Hola estoy interesado en la compra de una vivienda en el municipio de Magan (Toledo), la cual es un chalet de unos 150m2, la voy a comprar en 20.000 euros y su valor de tasacion es de 185.000 euros cuales serian los gastos notariales. Aproximandamente se que son el 10%, pero ¿el 10% del precio de compra (20000 euros)? o ¿de tasacion (185000)?, osea cuanto serian 2.000 a 18.500 euros ,gracias.
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1 Respuestas:
Buenos días,
Para el cálculo de los gastos asociados a una compraventa con hipoteca en CLM, es más aproximado y conservador contar con un 12-13% del precio de compra, especialmente si hay una hipoteca de por medio.
Este porcentaje se calcula de la siguiente forma:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: 8% del precio o del valor fiscal (el que sea más alto)
Impuesto de Actos jurídicos documentados: (solo si hay hipoteca) al 1,25% de la Responsabilidad hipotecaria máxima (aproximadamente, 150% del préstamo concedido)
Gastos de notaría: Según arancel. Se calculan sobre el precio de compra + gastos fijos por copias, comunicaciones, y exceso de folios.
Gastos de registro: Según arancel. Se calculan sobre el precio de compra + gastos fijos por presentación, cancelación de notas marginales, expedición de info registral, etc.
Un saludo
deSalvador
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