Mi abuela compro una casa y la puso a nombre suyo con una parte en pleno dominio y usufructo, y a nombre de los hijos con una parte en pleno dominio y otra en nuda propiedad. Mi abuela fallecio, y dejo un testamento repartiendo sus bienes que esta esta casa entre los hijos y una nieta. Si la casa ya estaba a nombre de los hijos, que parte es la que se reparte también con la nieta?? su parte en pleno dominio??
Gracias

Pregunta de

1 Respuestas:

Oficina Valencia
30 Marzo 2017, 18:22

voy a intentar explicarlo.
El 100% de la propiedad de un inmueble es el 100% en pleno dominio.
El pleno dominio se divide en Nuda Propiedad y Usufructo
si la abuela compro la vivienda y se asignó digamos el 50 % en P.D ( recordemos que ese 50 % de P.D es la suma de un 50 % de N.P y un 50 % DE usufructo)
el otro 50 % restante de P.D se dividió en 50% de usufructo para la abuela y 25 % de N.P para cada uno de los dos hijos.
con lo que la propiedad queda repartida asi:
ABUELA 50 % P.D + 50 % USUFRUCTO
HIJO 1 25 % NUDA PROPIEDAD
HIJO 2 25 % NUDA PROPIEDAD
Fallecida la abuela, se extingue el usufructo por defunción, con lo que el 25 % de N.P. de cada uno de los hijos pasa a ser un 25 % en P.D. y del 50 % restante de P.D. que era propiedad de la abuela, en función de lo establecido en el testamento ser repartirá entre los herederos

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