Rustica en registro propiedad y urbana en catastro

Quiero comprar un chalet independiente con parcela. En la nota simple del registro de la propiedad, que data de 2009, figura como finca rústica, pero en el catastro y a efectos de IBI y en el Plan de Urbanismo de la Localidad figura como suelo urbano desde 2011.
La duda surge a la hora de pedir un préstamo hipotecario ¿Qué prevalece para la tasación? ¿seria factible que concedieran el préstamo hipotecario?Evidentemente en caso de compra en las nuevas escrituras de propiedad se cambiaría a urbana.
No queremos que nos perjudique de cara a la compra. Muchas gracias