Voy a comprar una vivienda que está en el registro como local comercial con lo que ello implica en el pago del IBI. Quiero cambiar el uso a vivienda ya que la voy a alquilar posteriormente. ¿Qué tengo que hacer?
| Título | Respuestas | Última actualización |
|---|
| Compra de inmueble sospechosa desde SingapurCompra venta | 18 Septiembre 2026, 15:00 |
| Necesito cambiar la dirección y población de mi anuncio, Como?Compra venta | 15 Septiembre 2026, 11:26 |
| la inmobiliaria me pide comision sin venderCompra venta | 4 Septiembre 2026, 9:06 |
| ¿Por qué hay que pagar 3000€ a Tecnocasa por qué pasen tu oferta al vendedor?Compra venta | 17 Agosto 2026, 9:24 |
| Como saber cuanto tiempo lleva publicado un anuncio en idelistaCompra venta | 16 Agosto 2026, 20:09 |
| Puede el mediador pedir una indemnización si hay contrato de arras firmado y se anula la operación con posterioridadCompra venta | 28 Julio 2026, 17:48 |
| Que base obtener para pagar el impuesto de transmisionesCompra venta | 17 Agosto 2026, 9:20 |
| como recuperar un chat eliminadoCompra venta | 17 Julio 2026, 15:20 |
| Cómo ver anuncios de pisos publicados en el pasado?Compra venta | 12 Junio 2026, 13:58 |
| cuanto cobra idealista si el anuncio de venta de un inmueble supera el precio de 1000000Compra venta | 7 Junio 2026, 17:55 |
1 Respuestas:
Buenas tardes, lo primero que tienes que hacer es acercarte al ayuntamiento donde se encuentre el local y solicitar una cita (dependiendo del ayuntamiento hay una manera de solicitarlo u otra) para hablar con una persona del área de urbanismo, que te faciliten los requisitos mínimos para poder cambiar de uso el bien.
Es importante consultar, si cuando se aprobó el proyecto de construcción del inmueble por parte del ayuntamiento, se impuso algún tipo de coeficiente máximo de viviendas en el conjunto de edificación, ya que puedes reformar el local a vivienda y encontrarte que cuando hagas la solicitud de cambio de uso, te indique el ayuntamiento o el arquitecto municipal que se excede ese porcentaje y no puedan emitirte la cédula de habitabilidad.
El arquitecto municipal será el que realice un informe favorable para posteriormente emitir la cédula si se cumple los requisitos que impone el municipio. Cada ayuntamiento impone los suyos.
Saludos.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta