Buenas tardes,
Ayer fuimos a ver un piso a través de una agencia inmobiliaria y al finalizar la visita la persona de la agencia nos hizo firmar la típica hoja de visita en la que se nos comunicaba que los honorarios de agencia (3.5%) eran adicionales al precio publicado en el anuncio.
Esto para nosotros fue una desagradable sorpresa, pues además de que no contábamos con ello, nos impide acceder a esta propiedad pues nuestro presupuesto ya estaba en el límite.
Más tarde vimos que el mismo inmueble está publicado en infinidad de agencias y que incluso el propietario lo vende a nivel particular, por mucho menos dinero que el que venía en el anuncio que vimos.
Hablando con el propietario en privado, éste nos dice que NO ha firmado en ningún momento nada con NINGUNA inmobiliaria y en vista de todo esto nos preguntamos lo siguiente:
¿Qué vinculación real habríamos adquirido con la inmobiliaria al firmar esa hoja de visita, en vista de que no hay una firma de la propiedad?
¿Es lícito hacer firmar una hoja de visita con claúsula de exclusividad para el comprador, poniendo un interés adicional al precio publicado ? Asumiendo que no pudiéramos asumir esas condiciones, entiendo que no podríamos adquirir esa vivienda de ninguna otra forma, nunca jamás.
¿No iría esto contra una una ley de libre mercado o de transparencia?
Muchas gracias, un saludo
3 Respuestas:
Es lícito ponerte una comisión en la hoja de visita y con cláusula de exclusividad. Lo que ya no veo tan claro es que sea lícito si el vendedor no ha firmado nada. Sino ha firmado nada, cómo es que tienen las llaves de su casa? Le ha dado las llaves de su propiedad a alguien sin firmar nada en absoluto?
Hola Javi,
Gracias por tu comentario. Al vendedor lo llamaron ésta y muchas otras inmobiliarias más para vender su piso "sin compromiso". Él simplemente abrió la puerta a la persona de la agencia y nos enseñaron el piso entre los dos.
Si la propiedad tuviera exclusividad con ellos, yo vería lógica esa comisión pues hubiéramos conocido el piso gracias a la agencia (al ser éste el único anuncio publicado).
El matiz en este caso es que nos han llegado numerosos anuncios del mismo piso a diferentes precios y me temo que no podemos ejercer nuestro derecho a comprar libremente por haber firmado con la primera inmobiliaria que vimos (por cierto, la más cara con diferncia).
Ciertamente, no sé que posibilidades tenemos.
Un saludo
Hola Marcos,
Estamos en una situación similar.
Me puedes indicar cómo acabó el tema? Tenías algún tipo de compromiso con la agencia por firmar una hoja de visita?
A mí ni siquiera me quieren dar una copia de la hoja de visita que firmamos , para ver con detalle si había alguna cláusula.
Gracias si tenéis alguna respuesta.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta