Saltarse la inmobiliaria

Si he visitado un piso con una inmobiliaria pero solo tengo firmado la protección de datos, puedo comprarla directamente al vendedor sin que tenga que pagar ninguna comisión o tenga problemas con la inmobiliaria? Se que el vendedor puede tener exclusividad pero la pregunta es desde el punto de vista del comprador, me da igual lo que le pase al vendedor (perdonad la frialdad), que cada uno asuma sus consecuencias.