Cómo comprar vivienda, con reforma de ampliación sin escriturar ni registrar.

Estoy interesado en una vivienda en la que hace seis años los dueños hicieron una reforma incluyendo las terrazas, que eran zonas comunes, en la vivienda. Ampliando de esa manera la superficie habitable en torno a un 75% mas. Parece acreditado que la comunidad no puso objeción, pero el caso es que la vivienda tanto en Escrituras, Registro y Catastro aparece sin la modificación puesto que no se ha hecho nada por normalizarlo. ¿Se puede vender/comprar un vivienda en tal estado?. Como comprador interesado en la vivienda, ¿que pasos debería de seguir?.