Realmente le vas a regalar 18000 euros a una inmobiliaria?? Yo no compraria una vpo de segunda mano sobre todo con las malas calidades con las que se constrian esos edificios.
Efectivamente, el precio máximo del piso está legislado por ser vpo y no puedes pagar más ni escriturar por más de esa cantidad (148.000 euros por lo que dices)
Si la inmobiliaria te pide un "sobreprecio" en concepto de honorarios por la gestión (que quede reflejado en el correspondiente contrato), ilegal no es que sea, pero tú verás si te compensa. Ten en cuenta que 18.000 euros es una comisión del 12% del precio del piso (148.000 euros)
Creo que la inmobiliaria no cobrará tanto como 18.000€, el que se llevará la pasta será el dueño de la vivienda, y este le pagará a la inmobiliaria sus honorarios, que puedan ser entre un 3 y un 6%, de todas las maneras yo me lo pensaría antes de comprar una vivienda vpo. A la larga te perjudicará por si tu situacion cambia a mejor no la podrás vender si lo pretendes en lo que te ha costado y logicamente pedirás algo más. Tu mismo.- hay viviendas de renta libre por esos precios y sin problemas.-
Está claro que la compra de una vpo no debe plantearse como modo de hacer negocio. Es una vivienda con ciertas limitaciones (de uso y venta posterior) pero que a cambio posibilita comprar casa a quien no puede entrar en el mercado libre
Si se necesita para vivir, la vpo es una buena opción. Si lo que se quiere es hacer negocio vendiéndola el día de mañAna, desde luego ya no lo es tanto. Todo depende de la situación y necesidades de cada cual. Lo que está claro es que en ningún caso compensa pagar un "sobreprecio" por la casa y escriturar por menos de lo que se paga realmente: porque es ilegal, porque pierde gran parte de su atractivo, que es el precio atractivo de la casa, y porque lo más probable es que surjan complicaciones a largo plazo. Pero eso es un problema no de la vpo, sino de la mentalidad de comprarla pensando en "hacer negocio" con ella
Hola,eso de que una vivienda sea de protecion oficial,esta bien pero no veo bien que te hagan venderla al precio que te digan ellos,pues tu le metes todos tus ahorros y masssss,y luego no se lo puedes sacar,,,,lo digo porque yo tengo una y me la tasaron en 64.000.000de pesets y no se puede escriturar mas de 32.000.000,claro el que pone el precio no valora que tu as puesto calefaccion en toda la casa,as hecho reformas ,una piscina,un jardin,y masss y luego en escritura tienes menos metros,pero en mi contribucion tengo 86metrosde mas ,tu te imaginas los royos que tengo yo para poder vender mi vivienda,al final me la quitara el banco,como a muchos españoles por culpa de la crisis y Dr los bancos que no dan prestamos,asi quien va a comprar o a vender......se me olvidaba yo compre la casa de segunda mano y nn nos dieron ayudas ni a mi ya la primera propitaria....un saludo y gracias por estos minutos que me as dedicado
Plantéate una pregunta ¿Cuánto te costó el piso en escritura?: Bastante barato puesto que es vpo. Si a eso le sumas lo que te ha costado la calefacción, etc ¿Cuánto te sale?. Seguro que un valor bastante alejado de los 64.000.000 que dices que vale la casa y más cerca de los 32.000.000 que te autorizan Además, esas reformas que comentas y que han dado metros a la casa ¿Las ha aprobado la delegación de vivienda? (Algo imprescindible en vpo)
La vpo no es un negocio, es un producto que permite acceder a una casa a alguien que no puede acceder al mercado libre. Cuando se pretende ganar dinero con ella y se entra a pedir/pagar sobreprecio en negro es cuando vienen los problemas
Tú piensa que los otros 32 te los hemos pagado ya entre todos una vez. Cuando compraste el piso, ¿No te preguntaste por qué era más barato que los de alrededor? Pues ahora pasa lo mismo.
No pretendas que te hayamos pagado con nuestros impuestos la mitad de un piso y que ahora te lo volvamos a pagar.
7 Respuestas:
Realmente le vas a regalar 18000 euros a una inmobiliaria??
Yo no compraria una vpo de segunda mano sobre todo con las malas calidades con las que se constrian esos edificios.
Hola anónimo,
Efectivamente, el precio máximo del piso está legislado por ser vpo y no puedes pagar más ni escriturar por más de esa cantidad (148.000 euros por lo que dices)
Si la inmobiliaria te pide un "sobreprecio" en concepto de honorarios por la gestión (que quede reflejado en el correspondiente contrato), ilegal no es que sea, pero tú verás si te compensa. Ten en cuenta que 18.000 euros es una comisión del 12% del precio del piso (148.000 euros)
Un saludo
Creo que la inmobiliaria no cobrará tanto como 18.000€, el que se llevará la pasta será el dueño de la vivienda, y este le pagará a la inmobiliaria sus honorarios, que puedan ser entre un 3 y un 6%, de todas las maneras yo me lo pensaría antes de comprar una vivienda vpo. A la larga te perjudicará por si tu situacion cambia a mejor no la podrás vender si lo pretendes en lo que te ha costado y logicamente pedirás algo más. Tu mismo.- hay viviendas de renta libre por esos precios y sin problemas.-
Está claro que la compra de una vpo no debe plantearse como modo de hacer negocio. Es una vivienda con ciertas limitaciones (de uso y venta posterior) pero que a cambio posibilita comprar casa a quien no puede entrar en el mercado libre
Si se necesita para vivir, la vpo es una buena opción. Si lo que se quiere es hacer negocio vendiéndola el día de mañAna, desde luego ya no lo es tanto. Todo depende de la situación y necesidades de cada cual. Lo que está claro es que en ningún caso compensa pagar un "sobreprecio" por la casa y escriturar por menos de lo que se paga realmente: porque es ilegal, porque pierde gran parte de su atractivo, que es el precio atractivo de la casa, y porque lo más probable es que surjan complicaciones a largo plazo. Pero eso es un problema no de la vpo, sino de la mentalidad de comprarla pensando en "hacer negocio" con ella
Un saludo
Hola,eso de que una vivienda sea de protecion oficial,esta bien pero no veo bien que te hagan venderla al precio que te digan ellos,pues tu le metes todos tus ahorros y masssss,y luego no se lo puedes sacar,,,,lo digo porque yo tengo una y me la tasaron en 64.000.000de pesets y no se puede escriturar mas de 32.000.000,claro el que pone el precio no valora que tu as puesto calefaccion en toda la casa,as hecho reformas ,una piscina,un jardin,y masss y luego en escritura tienes menos metros,pero en mi contribucion tengo 86metrosde mas ,tu te imaginas los royos que tengo yo para poder vender mi vivienda,al final me la quitara el banco,como a muchos españoles por culpa de la crisis y Dr los bancos que no dan prestamos,asi quien va a comprar o a vender......se me olvidaba yo compre la casa de segunda mano y nn nos dieron ayudas ni a mi ya la primera propitaria....un saludo y gracias por estos minutos que me as dedicado
Hola,
Plantéate una pregunta ¿Cuánto te costó el piso en escritura?: Bastante barato puesto que es vpo. Si a eso le sumas lo que te ha costado la calefacción, etc ¿Cuánto te sale?. Seguro que un valor bastante alejado de los 64.000.000 que dices que vale la casa y más cerca de los 32.000.000 que te autorizan
Además, esas reformas que comentas y que han dado metros a la casa ¿Las ha aprobado la delegación de vivienda? (Algo imprescindible en vpo)
La vpo no es un negocio, es un producto que permite acceder a una casa a alguien que no puede acceder al mercado libre. Cuando se pretende ganar dinero con ella y se entra a pedir/pagar sobreprecio en negro es cuando vienen los problemas
Un saludo
A ver, al de los 64 millones de pesetas...
Tú piensa que los otros 32 te los hemos pagado ya entre todos una vez. Cuando compraste el piso, ¿No te preguntaste por qué era más barato que los de alrededor? Pues ahora pasa lo mismo.
No pretendas que te hayamos pagado con nuestros impuestos la mitad de un piso y que ahora te lo volvamos a pagar.
Lo que tú quieres hacer tiene un nombre: delito
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