Efectivamente, se trata de una cláusula abusiva. Puedes negarte perfectamente a pagar la cancelación de la hipoteca y si te obligan a pagar demandarlo ante un juez porque te daría la razón
Ahora, sobre las ventajas del préstamo convenido, en principio tendrías que valorar el tipo de interés (que probablemente sea de Euribor + 1,25%), la ausencia de comisiones (cancelación, etc) y que es requisito imprescindible para poder optar a otra ayuda (como por ejemplo la subisidiación del préstamo, si es que cumples los requisitos para poder beneficiarte de ella). Si te subrogas al préstamo no tendrás que pagar los gastos de tasación, ni de estudio, ni la apertura de una nueva hipoteca, cosa que sí tendrías que pagar si solicitas una nueva por tu cuenta (en concreto cuánto te costaría abrir una nueva hipoteca dependería del banco en concreto: gastos de apertura, seguros asociados, etc)
1 Respuestas:
Hola,
Efectivamente, se trata de una cláusula abusiva. Puedes negarte perfectamente a pagar la cancelación de la hipoteca y si te obligan a pagar demandarlo ante un juez porque te daría la razón
Ahora, sobre las ventajas del préstamo convenido, en principio tendrías que valorar el tipo de interés (que probablemente sea de Euribor + 1,25%), la ausencia de comisiones (cancelación, etc) y que es requisito imprescindible para poder optar a otra ayuda (como por ejemplo la subisidiación del préstamo, si es que cumples los requisitos para poder beneficiarte de ella). Si te subrogas al préstamo no tendrás que pagar los gastos de tasación, ni de estudio, ni la apertura de una nueva hipoteca, cosa que sí tendrías que pagar si solicitas una nueva por tu cuenta (en concreto cuánto te costaría abrir una nueva hipoteca dependería del banco en concreto: gastos de apertura, seguros asociados, etc)
Saludos,
Elena
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