A comienzos del mes de agosto sareb cerró la venta de su primer paquete de activos inmobiliarios, la llamada operación bull, al fondo h.i.g capital por un valor de 100 millones de euros. Una operación de la que poco a poco se van despejando algunos interrogantes. Entre ellos, los riesgos que está asumiendo sareb si el plan de negocio de esta operación no cumple los objetivos previstos. Si esto ocurre la sociedad asumiría el 70% de las potenciales pérdidas
La operación bull supuso la puesta en marcha de los fab (fondos de activos bancarios). Los fab son vehículos de inversión creados específicamente y exclusivamente para que sareb pueda dar salida a sus activos, según establece la ley 9/2012 de 14 de noviembre, de reestructuración y resolución de entidades de crédito.
Expertos consultados por idealista news explican que en principio el fab busca que el "valor facial" (al que finalmente se venderán los activos) sea el más alto posible. Estas mismas fuentes indican que en la adjudicación de un fab, como en el caso del de la operación bull, cada inversor propone al llamado banco malo un precio por la cartera de activos y una estructura de pago. "No se discute específicamente el precio al que se van a vender las viviendas sino que se plantean unos objetivos de rentabilidad de esa operación en un plazo determinado", aseveran
Asimismo, los expertos consultados destacan que la oferta que se hace por el fab se presenta con un plan de negocio dónde también se fijan un reparto de los beneficios y de las pérdidas que podrían generar el fondo. Este reparto no tiene por qué coincidir con la participación expresa que sareb y los inversores instituciones tengan del capital del fab
Precisamente, los analistas subrayan que algunos de los atractivos de este vehículo de inversión es que cuenta con un retorno preferente de capital para los inversores, es decir, que estos tienen preferencia en el cobro de los beneficios. Mientras que en el reparto de los riesgos, sareb asumirá la mayor parte de los mismos
De acuerdo con la información publicada por el confidencial, la entidad que preside Belén romana ha asumido un riesgo del 70 millones de los 100 que ha supuesto la transacción: los 40 de la deuda y los 30 millones por la participación del 49% que sareb tiene en el fab de la operación bull. Por otro lado, la rentabilidad prioritaria que tiene h.i.g, con el 51% restante del capital, es del 8%
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15 Comentarios:
El aspecto doloroso que es el que todos ven: una vez estos sistemas fallan y acarrean pérdidas es el Estado quien se “zampa” los activos ilíquidos de los bancos a precios muy altos y se socializan las pérdidas.
Es lo que se conoce como “socialismo para ricos”: privatizar las ganancias de la banca cuando ésta las tenía y socializar sus pérdidas en esta ocasión.
Sareb, banco malo, dinero público, aplica unos descuentos que indignarian a cualquiera
Lo que el banco no vende, no se preocupe, pasémelo a mi, que yo lo colocaré ante inversores internacionales a un precio óptimo rebajadisimo
Que competirá hundiendo el del particular que quiere vender su piso ya tambien rebajado
Que gran idea Mariano (un banco malo y regalado).....
¿Saben que la presidenta de esta empresa creada para perder dinero cobra 33.000Euros al mes?
Una verguenza social, nUNCA MAIS PP, nUNCA MAIS
Un agujero es un agujero.
Para tapar un agujero hace falta sacar arena de otro sitio y crear otro agujero.
En el caso de España, este agujero (negro) es enorme.
Este agujero es igual a (valor del activo - valor de la deuda que se utilizó para comprarlo) y es negativo (el pasivo es MUY superior al activo INCLUSO después de las provisione).
El agujero se puede repartir y distribuir en muchos agujeros pequeñitos pero su volumen total será el mismo.
El agujero se puede tapara de golpe o en muchos años, pero sigue siendo existiendo u agujero.
El ahgujero se puede difuminar mezclámdolo con muchas cosas (SAREB, rescate a los bancos, provisiones, etc..)
Los bribones saben que la mejor manera de tapara el agujero es con nuestros impuestos, a muchos años.
No tenemos nada que hacer ante la pobreza que se nos viene, salvo una revolución en condiciones.
Los políticos tienen formas muy siniestras e imaginativas de robar dinero a los ciudadanos.
Sareb asumirá el 70% de las pérdidas de ...
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Eso se llama socialización de pérdidas, y se arregla simplemente poniendo impuestos específicos a los bancos, igual que se hace con el alcohol, el tabaco y los combustibles. ¿No tienen ya beneficios algunos bancos? Pues que vayan devolviendo lo que les corresponde.
Esta pregunta la hice el dia que salio la noticia. Por fin tengo la respuesta. Estava claro que habia truco
Mr plow
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