La Asociación Española de Oficinas (AEO), formada por los grandes caseros de este tipo de inmuebles, ha lanzado el primer sistema para medir la calidad técnica de los edificios. Este análisis tratará de estandarizar los criterios dentro del mercado de oficinas que van desde la arquitectura o la antigüedad del edificio hasta las certificaciones energéticas de los inmuebles que establecerán un ‘rating’ de calidad máximo de A+ hasta C, como el más bajo.
El mercado de oficinas intenta profesionalizarse más y aumentar la transparencia sobre el sector, que después de tantos años aún no tiene estandarizado algunos factores como los metros cuadrados disponibles o la eficiencia energética de los edificios para definir, en definitiva, el precio del alquiler que debe pagarse.
Para ello han creado 45 parámetros técnicos que analizarán el edificio desde distintos puntos de vista que van desde la arquitectura, instalaciones, dotaciones singulares, la antigüedad hasta la certificación de los inmuebles. La suma de la puntuación de cada uno de estos parámetros le dará una clasificación, como las del 'rating' de los bancos desde C (la más baja), B, B+, A y A+ (la más alta). La decisión final sobre la nota del edifico saldrá de una auditora técnica.
Las estimaciones de la AEO pasan por homologar cerca de 500.000 metros cuadrados entre septiembre y octubre, sobre todo en Madrid y Barcelona. El mercado terciario suma unos 30 millones de metros cuadrados, valorados en 65.000 millones de euros con unas rentas que mueven 4.500 millones de euros al año.
La AEO está formada por las grandes patrimonialistas del sector como Merlin Properties, Metrovacesa, Pontegadea, Mutua Madrileña, Colonial o GMP y empresas con intereses en inmuebles como BBVA, Iberdrola, Banco Popular o Telefónica.
La renta media ‘prime’ del alquiler de oficinas de Madrid alcanza su mejor dato desde 2011
El arrendamiento de oficinas en la capital registró una caída de la contratación de espacios durante el primer trimestre del año cercana al 8% interanual para quedarse en 108.600 m2. Los precios aumentaron gracias a la bajada de la tasa de disponibilidad (15,2%) y a la falta de espacios de calidad hasta los 15 euros/m2 al mes de media mientras las rentas ‘prime’ alcanzaron los 29 euros/m2/mes, su mejor dato desde finales de 2011, según BNP Paribas Real Estate.
Mutualidad vende a Vitruvio (Abante) un edificio de oficinas en Madrid por 28 millones
Mutualidad, entidad aseguradora sin ánimo de lucro, y Vitruvio, la socimi gestionada por Abante, han cerrado este jueves por 28 millones de euros una operación de compraventa del edificio de oficinas situado en el número 69 de la madrileña calle Orense.
España consolida su liderazgo en el mercado europeo de oficinas con máximos en Madrid y fuerte inversión en 2025
El mercado de oficinas en España se consolida como uno de los más sólidos y atractivos de Europa. Según la consultora Savills, en el primer semestre de 2025 se han registrado cifras récord impulsadas por una demanda estable y un renovado interés inversor. Madrid ha alcanzado 288.360 m2 contratados, un 10% más que en el mismo periodo de 2024 y el mejor dato en cinco años. Solo en el segundo trimestre se absorbieron casi 160.000 m2, reflejo de la fortaleza de la demanda. La escasez de
El mercado de oficinas en España creció un 29% en inversión en el primer semestre, según Savills
El mercado de oficinas en España consolida su recuperación en 2025 con más de 1.100 millones de euros invertidos en el primer semestre, un 29% más que en 2024, gracias al empuje de Madrid y Barcelona y al renovado interés del capital institucional, según Savills. La consultora prevé cerrar el año con 2.500 millones en inversión, en línea con los niveles históricos.
Afianza traslada su sede a Torre Emperador: la mayor operación de oficinas del año en el CBD de Madrid
Afianza, firma española de servicios profesionales, ha trasladado su sede corporativa a Torre Emperador Castellana, uno de los edificios de oficinas más emblemáticos del país, situado en el distrito financiero de las Cinco Torres en Madrid. La operación, asesorada por Colliers y Afianza Real Estate, supone la contratación de 6.505 m2 distribuidos en cinco plantas, además de 50 plazas de aparcamiento, con capacidad para albergar hasta 700 puestos de trabajo.
¿Trabajar en una obra de arte? Así es la oficina en alquiler en la emblemática Casa Comalat de Barcelona
En pleno corazón del Eixample barcelonés, una oficina de 220 m2 acaba de salir al mercado de alquiler en la Casa Comalat, uno de los edificios más emblemáticos y sorprendentes del modernismo catalán. Diseñada por Salvador Valeri i Pupurull entre 1906 y 1911, esta joya arquitectónica esconde en su interior un espacio de trabajo ideal para empresas que buscan no solo un despacho, sino un lugar cargado de historia, arte y estilo.
De oficina convencional a ‘maison’ de lujo: LVMH alquila casi 7.000 m2 en el edificio IBM en la Castellana
LVMH, el coloso mundial del lujo, da un giro estratégico en Madrid al abandonar sus oficinas convencionales de Fuencarral para instalarse en un auténtico icono arquitectónico: el histórico edificio IBM en el Paseo de la Castellana. Esta mudanza no es solo un cambio de dirección, sino una declaración de intenciones que refleja cómo la multinacional francesa busca fusionar prestigio y funcionalidad en un entorno que respira historia y modernidad a partes iguales.
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