El lujo no entiende de crisis

Deberían inventar una nueva ciencia:
Epistemología de la ladrillería hispánica
Seguro que todos los licenciados se colocan rápidamente

Buenas tardes a todos:
Esto está muy aburrido y los burbujistas se están haciendo con todo el cotarro, así que, por favor: Marcial, echalé una mano a burbuloco, que está haciendo todo el trabajo
Saludos a todos

Tengo un vecino que por asuntos de separación, tiene que vender su piso. Hace tres meses que se decidio por sentencia tal hecho.
En principio (hace tres meses) prdía por su piso 490.000 euros, ahora pide 360.000 y aún puede rebajar.
Se que es un caso particular, incluso he pensado en comprarlo para mi hija, pero mi mujer me ha desaconsejado hacerlo.
Eso, aún siendo un caso particular, indica la tendencia del mercado (hay una inmobiliaria y dos abogados por medio) .
El prblema es: hasta donde van a bajar los precios y cual será el momento idóneo para comprar.
Fijarse que en "tres meses, (3.) ha bajado 130.000 euros. Algo impensable. Lo peor de todo es que ni aún así lo vende y os aseguro que está en una buena zona de Madrid. Es vecino mío, en mirasierra con zonas comunes, paddle, piscina, jardines y parking. El garaje le ha vendido a parte (30.000 euros) .

Buenas tardes:
Veo que eres la diana de todos los ataques burbujistas y que en muchos casos tienen razón, pero atacarle así como así, no tiene razón y estoy con usted en la consideración de que este es un foro abierto y no una exégenis de burbujistas.

Tenga o no razón, contin ue con sus argumentos, que equilibran el catastrofismo de la otra parte.

Desde que "jardinero fiel" decidio que habían ganado los burbujistas y les cedio, gratuitamente, el poder de manejar desde este blog las decisiones del mercado, solo escriben burbujistas documentados y talibanes del caos.
Supongo, y espero por nuestro bien y el de todos, que habrá soluciones intermedias, donde, por supuesto bajen los precios de los pisos, hinchados artificialmete, se pueda alquilar a precios razonables y que, incluso, se obtenga una plusvalía o minusvalía, en el caso de los pasapiseros que actúan en este mercado como tal, es decir, como mercado y no como bien de primera necesidad.

El prblema es: hasta donde van a bajar los precios y cual será el momento idóneo para comprar. Fijarse que en "tres meses, (3.) ha bajado 130.000 euros. Algo impensable. Lo peor de todo es que ni aún así lo vende y os aseguro que está en una buena zona de Madrid. Es vecino mío, en mirasierra con zonas comunes, paddle, piscina, jardines y parking. El garaje le ha vendido a parte (30.000 euros) . Esa es la pregunta del millón; la gente que aparentemente está más enterada predice que el momento álgido de la crisis se situará en el 2010. Yo creía que el asunto iría mucho más rápido, y, en cuanto empezó a subir el Euribor, le dí al asunto 24 meses para tocar fondo: evidentemente me equivoqué (salvo que se desplome de aquí a fin de año) . Probablemente, la duración de la caida -que no su cuantía: sigo pensando que los precios volverán a los del 98/99- depende mucho de la 'psicología' del vendedor: tanto el profesional (o semiprofesional) como el particular -éste último bastante más- son reacios a admitir que han perdido dinero y se encastillan en una mentalidad inútil (antes que perder, lo quemo) . Hay teorías sobre este asunto -el estallido de la burbuja en relación con la mentalidad de los que salen perdiendo en dicho estallido- que la dividen en fases y predicen su duración: seguramente acierten (busque participaciones de ir- o "pisitofilos creditofagos" en otros foros: creo recordar que lo que leí en su día era de él) saludos

Que tendrá que ver el culo con las témporas te lo explico rápido. ¿Tu crees que si hubiera credit crunch, maxan hubiera conseguido colocar un crédito sindicado de 300 millones? O el santander colocar 7000 milloncejos en papelitos?

Bolsas subiendo y Euribor bajando. ¿Armageddon?, No se yo, no se yo Índice H. Var. Día Ptos. Var. Año IBEX 35 17:36 +0, 36% 14.862, 70 +5, 06% EUROSTOXX 18:20 +0, 26% 4.447, 58 +7, 95% DOW JONES 18:36 +0, 13% 14.062, 67 +12, 83% S&P 500 18:37 +0, 18% 1.555, 39 +9, 67% Dólar-Euro 18:37 +0, 34% 1, 4093 +6, 81% EURIBOR 00:00 -0, 15% 4, 69

Voy a seguir tu consejo. Realmente, no tengo una especial prisa por comprar para mi hija. Ella tiene un zulo que compré en el año 2002 en el centro de Madrid. Muy pequeño pero muy bien situado, ideal para una pareja. El problema, bueno, la suerto es que tengo una nieta a la que cuidamos toda la semana en mirasierra y se me ocurrió que podíamos vender el zulo, a bajo precio, y ajustarnos a una hipoteca a 15 años. He echado cuentas y es posible, incluso pagarlo al contado. Es mi única hija y por tanto, mis bienes serán suyos. No hay problema económico por esa parte y así estarían en el mismo portal que el mío.
Pero como dice mi mujer: primero, que se lo ganen ellos. Segundo, que puede ser un malísimo negocio (pensad que hablo de mi dinero y que mi hija ya tiene casa) .

Bueno, para no extenderme, si tu y sobre todo mi mujer me dice que no, es que no.
Yo ya lo siento, primero por tener a mi hija al lado y sobre todo porque me parece un precio atractivo al día de hoy. Son 120 m. Primer piso totalmente exterior con las zonas comunes. Eso si, la comunidad cuesta 200 euros mes aunque además incluye calefacción y jardines.

Seguiré tu consejo, además están ahogados, pero es un vecino y no quería abusar de su situación.

O el santander colocar 7000 milloncejos en papelitos? La colocación se ha realizado entre 129.000 inversores, con un importe medio de 54.000 euros. Eso no son bancos loco! ya ves tu que malita está la cosa, eh?

Muy Sr. mio:

Una cosa es que se haya cerrado el crédito (huyo de los barbarismos) y otra es que se sigan haciendo negocios.
La compra de acciones e incluso las opas son unos procesos normales dentro de la economía y sobre todo a escala mundial.
Otra cosa es que los bancos ofrezcan dinero fresco al Euribor + 0, 35 sobre el 110% del valor sobrealzado de un inmueble. Eso, parece ser, afortunadamente para el mundo financiero, que se ha acabado.
Ahora, el que quiera comprar un inmueble, debe tener ahorrado el 30% de su valor realmente visado y supongo que a la baja. 10% de gastos de compra y 20% de diferencial para acceder al 80% de hipoteca.
Eso, que era habitual hasta el año 1998, parece que es nuevo ahora. Pues bueno, habrá que adaptarse.
El gravísimo probleme, . y no me cansaré de decirlo, no es el cierre del crédito, ni el aumento del Euribor. Es el altísimo precio de coste de los inmuebles, que está muy, pero muy separado de su valor real. A esto, hay que añadirle todo lo anterios y sobre todo, la miseria de salarios medios que se dan en España.