Ni la crisis crediticia que afecta a la banca estadounidense y europea ni el vertiginoso aumento que el precio de la vivienda ha experimentado en la última década han afectado al sector de la venta de residencias de lujo. En pleno proceso de desaceleración del sector el mercado de la venta de viviendas exclusivas se encuentra en un buen momento en Europa y eeuu. "Los economistas pueden discrepar pero los agentes creen que las ventas de primera calidad capearán el temporal", asegura the times en un reciente artículo
504 Comentarios:
"El Santander tiene en fase 'muy avanzada' la venta de una parte de sus inmuebles a Amancio Ortega Se trata de once de los inmuebles 'más singulares' del banco, según fuentes cercanas" dale la vuelta. ¿Se habrá vuelto loco el amigo amancio?, Mira que invertir justo ahora en inmobiliaria. Este hombre no sabe hacer negocios.
Esta claro que lo suyo es la ropa, no la construcción (cuanto perderia este hombre con metrovacesa?)
El sr amancio es un currante con muy buena vista que hizo su fortuna a base de ropa y trabajo. Con ese paston, seguro que se ha rodeado de gente que le asesore, aunque se ha visto que no siempre acertadamente.
O ahora resulta que amancio ortega es un soros espanol?
No confundamos tener dinero con saber invertir, que no es lo mismo.
Caso real.
En mi zona hay dos pisos en venta (los sigo por idealista)
Precio hace 3 meses 540.000. Lo han vendido la semana pasada por 515.000 (Claro el 5% de rebaja de toda la vida)
A ver si nos documentamos un poco, hombre.
En EE.uu la tasa de morosidad de las hipotecas prime es del 5% . Para las subprime se acerca al 13% .
En España está cercana al 0, 6% .
Te dejas un cuarto grupo: el que va desde los promotores a los pisopaseros de medio pelo. Para todos esos, lo importante es que el chiringuito aguante.
Te falta un quinto grupo.
Propietarios con hipoteca, que no están jo*idos por la subida del Euribor (en mi caso la cuota supone el 18% de los ingresos familiares y el capital pendiente de amortizar el 45% del valor de tasación) .
Obviamente prefiero que no bajen, por que disminuye el valor de mi patrimonio (es así de simple) .
Además, lo que si que no paso de ninguna manera es la gente que espera un armaggedon inmobiliario para poder adquirir una vivienda a un precio inferior, a costa de la desgracia de millones de españoles, descojonándose encima de su desgracia.
Pues va a ser que no!
Creo que no lo has entendido bien.
El capital pendiente de amortizar de la hipoteca supone el 45% del valor de mercado de la vivienda (no significa que haya amortizado el 55% de la hipoteca) y la cuota un 18% de los ingresos netos familiares (no de mis engresos)
Mira forero, yo compré en el 2001.
Mucha gente de mi entorno me decía que lo pensara bien, que los pisos estaban muy caros, que si iban a bajar, etc.
Ahora no tendría ninguna posibilidad de adquirir en propiedad mi vivienda.
¿Y dentro de 5 años? No lo se (nadie lo sabe) .
Lo que es seguro es que hubiera perdido 12 años de financiación y cerca de los 40 muchos bancos ya no te dan hipoteca.
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