Información sobre vivienda y economía

Moratoria hipotecaria parados: el gobierno amplía el plazo

Autor: @dmontero

La moratoria hipotecaria para los parados amplía su flexibilidad. Por un lado se amplía un año, hasta el 28 de febrero de 2011, el plazo para que un parado se reduzca hasta en un 50% el pago de su hipoteca

Por otro, se amplía en cinco años el plazo que tendrá posteriormente el parado para devolver ese dinero que ha dejado de pagar. Con esta medida, el plazo para devolver el dinero en la moratoria hipotecaria pasa de 10 a 15 años

A la moratoria parcial del pago de las cuotas hipotecarias se pueden apuntar los parados, los autónomos sin negocio y los pensionistas con cargas familiares. Podrán dejar de pagar el 50% de su cuota hipotecaria, con un máximo de 500 euros por mes durante 24 meses, siempre y cuando su hipoteca sea inferior a los 170.000 euros y el banco o caja esté en la lista de entidades que permiten esta moratoria hipotecaria

El inicio de esta medida se ha retrasado al 1 de marzo de 2009

¿Cómo funciona la moratoria hipotecaria? 


Recursos disponibles

Esta línea cuenta con una dotación máxima de 6.000 millones de euros

Vigencia

Desde el 1 de marzo de 2009 hasta el 28 de febrero de 2011 o hasta el consumo de los fondos disponibles, si ése fuese anterior a la fecha de finalización indicada

Finalidad

La línea tiene como objetivo el aplazamiento temporal y parcial en la obligación de pago del 50% del importe de las cuotas hipotecarias de los años 2009, 2010 y 2011 con un máximo de 500 euros mensuales, a favor de determinados colectivos, titulares de una hipoteca sobre su vivienda habitual que haya sido suscrita antes de 1 de septiembre de 2008 y que no se encuentre en situación de mora

El aplazamiento se instrumentará a través de un contrato firmado entre el cliente y la entidad de crédito

Condiciones

Tienen que reunir al menos una de las siguientes condiciones

1) Ser trabajador por cuenta ajena en situación legal de desempleo y encontrarse en esta situación, al menos, durante los tres meses inmediatamente anteriores a la solicitud, así como tener derecho a prestaciones por desempleo, contributivas o no contributivas

2) Ser trabajador por cuenta propia que se haya visto obligado a cesar en su actividad económica, manteniéndose en esa situación de cese durante un periodo mínimo de tres meses

3) Ser trabajador por cuenta propia que acredite ingresos íntegros inferiores a tres veces el importe mensual del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), durante al menos, tres mensualidades

4) Ser pensionista de viudedad por fallecimiento ocurrido una vez concertado el préstamo hipotecario, y en todo caso, en fecha posterior al 1 de Septiembre de 2008.

En todo caso, será requisito imprescindible para poder acogerse a la medida que el deudor no se encuentre en mora

Acreditación de condiciones subjetivas

La existencia de las condiciones subjetivas señaladas en el punto anterior se acreditará por los titulares mediante la presentación ante la entidad de crédito de los siguientes documentos, según corresponda

- En caso de situación legal de desempleo, mediante certificado expedido por el Servicio Público de Empleo Estatal

- En cuanto al cese de actividad de trabajadores por cuenta propia mediante el certificado que expida la Agencia Estatal de Administración Tributaria, sobre la base de la declaración de cese de actividad declarada por el interesado

- En caso de trabajadores por cuenta propia con ingresos íntegros inferiores a tres veces el importe mensual del IPREM, mediante certificado de la declaración responsable efectuada por el trabajador ante la Agencia Estatal de Administración Tributaria

- En el caso de viudedad, mediante certificado expedido por el correspondiente organismo de la Seguridad Social

Importe máximo de la hipoteca

Podrán acceder a esta línea los titulares de préstamos hipotecarios con un importe inicial formalizado inferior a 170.000 euros. 

Importe máximo de financiación por cliente

Hasta 12.000 euros

Plazo de amortización

Podrán ser de hasta 15 años, debiendo tenerse en cuenta que el plazo de vencimiento del crédito hipotecario, en ningún caso podrá ser inferior al plazo a formalizar en el contrato de aplazamiento.

Tipo de interés

El tipo de interés para el cliente será variable, referencia ICO + 0,80%

Cancelación anticipada voluntaria

Por acuerdo entre el Cliente y la Entidad de Crédito, se podrá realizar en el momento que las partes acuerden, la cancelación anticipada, total o parcial, de la operación, sin que la misma implique penalización alguna para el cliente

Tramitación

Directamente en lasoficinas de los principales Bancos, Cajas de Ahorros y Cajas Rurales establecidos en España. Las solicitudes son estudiadas, aprobadas y formalizadas por bancos y cajas en las condiciones indicadas. 

Documentación

El cliente tendrá que presentar la documentación que cada Entidad de Crédito considere necesaria para estudiar la operación

Garantías

La entidad de crédito no podrá exigir garantías al cliente