Imagínese que le revisan ahora la hipoteca y le dicen que tiene que pagar un tipo de interés de alrededor del 4,65% cuando el Euribor está por debajo del 2%. Le puede pasar no a una ni a dos personas, sino a miles de propietarios de una vivienda protegida acogidos al plan 2005-2008, que esperan impacientes que el consejo de ministros se reúna para decir que tipo de interés les aplican durante todo un año, denominado tipo de interés de los préstamos convenidos (préstamos concedidos, en teoría, en condiciones más ventajosas que las habituales)
Y es que los propietarios actuales de una vivienda de protección oficial y los futuros propietarios andan estos días desorientados por el tipo de interés que deberán pagar en los próximos meses en sus préstamos convenidos (aquellos que se conceden a viviendas de vpo). La confusión llega por la aplicación del nuevo plan de vivienda 2009-2012 (aún sin aprobar) y por si sus medidas serán retroactivas, algo que desde el ministerio de vivienda niegan que vaya a ser así, pero que muchos hipotecados se hacen ilusiones
El problema viene de que el nuevo plan de vivienda 2009-2012 realiza cambios muy sensibles en materia de financiación. Así, señala que el tipo de interés convenido que se aplicará a las nuevas viviendas de vpo será fijo o variable según elija el banco. Si es variable, será de Euribor más 0,65 puntos, mientras que las condiciones del fijo aún no se han publicado. Así, en el hipotético caso de abrirse una hipoteca variable en marzo con los datos de febrero, el propietario pagaría el Euribor de febrero (2,14%) más 65 puntos básicos, es decir, en total 2,74%
Esto provoca que los que tienen una vpo del plan 2005-2008 muestren su indignación. El motivo es que los que tienen ese plan antiguo tienen firmado que su tipo de interés convenido a pagar cada año será el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,9175 (hecho para que este colectivo pagase menos que la media). El dato lo tiene que aprobar el consejo de ministros y desde el ministerio de vivienda señalan que lo suelen hacer en marzo, por lo que la aprobación debería ser inminente
Tal y como denunció idealista news recientemente, el diferencial del irph y el Euribor está desde finales de 2008 en máximos históricos. Por ello, si se aplica a rajatabla ese cálculo, los miles de propietarios de una vpo de 2005-2008 pagarán próximamente un interés de aproximadamente el 4,65% (si se revisase este mes), cuando el Euribor está por debajo del 2%. En los últimos años han pagado un 5,09% y un 4,55%, respectivamente
En la práctica, esto supondría el pago de una letra un 22% superior a este colectivo que a cualquier persona que compre una vpo durante los próximos meses. Así, una hipoteca de 150.000 euros a 25 años pagará casi 2.000 euros más al año. Los afectados denuncian por Internet esta diferencia que hará pagar a los propietarios de una vpo más interés pese a tener, en teoría, más necesidad de ayuda
Se da la paradoja de que de aplicarse como marca la norma, los que estén en una vpo del plan 2005-2008 serán de los que mayor hipoteca pagarán de toda España. Muchos no lo saben, ya que no paran de pedir incluso con cartas al director en periódicos que el consejo de ministros apruebe ya el nuevo tipo de interés para beneficiarse de la bajada del Euribor que leen en los medios de comunicación. Desconocen que si se aplica la norma a rajatabla, éstos hipotecados sufrirán un varapalo. Otros muchos piden que se reúnan más tarde para tener datos del irph más actuales, que teóricamente reducirían la media y les beneficiaría
Aún hay esperanza
Los preocupados hipotecados de una vpo confían aún en que el gobierno de josé Luis rodriguez zapatero haga valer su compromiso con los más desfavorecidos y aplique la cláusula que tiene siempre a su disposición para saltarse la norma si la situacion economica lo demanda o si el mercado no refleja la situación real
Así, algunos piden que se les aplique el plan de 2009-2012 a todos, otros que baje directamente el tipo de interés convenido a un valor más acorde con el Euribor actual y otros que desaparezca el irph como medida para calcularles las cuotas, ya que denuncian que ahora están en manos de los bancos, que son quiénes calculan el irph
La solución, en las próximas semanas...
801 Comentarios:
Alguien sabe como a cerrado el irph de junio?
Los cambios son efectivos apartir de ya!!
Nose si de hoy mismo o de ayer....un saludo i con lo q nos ahorramos almes tenemos para una cenita...
El de junio sadra a finales del mes de julio xo el de mayo q salio hace unos dias a vuelto a bajar,hemos perdido las bajadas de abril y de mayo ....esperemos q no suba y nos podamos beneficiar el año q viene,algo hara el gobierno para q no sea asi!!!
Los de vpo nunca tendremos bajadas reales, pues el Euribor esta poco mas del uno y nosotros pagamos el cuatro cuando suba el Euribor seguro que a nosostros tambien
Yo tengo una hipoteca vpo, estoy pagando el 5,10 desde marzo de 2008, esta año en marzo pense que me bajaria, pero no fue asi, reclame, y llegue a saber que tenian que reunirse los ministros para decidir que intereses debemos pagar, pero que retrasavan la reunion para que asi nos beneficiaramos de una mejor bajada, menudo engaño, me he tirado 1 año tres meses pagando 5,10% , cuando el Euribor no llega al 2 %, y ahora deciden solo bajar a 4,10%, o sea que pagamos mas que un hipoteca normal, cuando las vpo en teoria son con mejores condiciones, camos el gobierno regalando nuestro dinero a los bancos, y encima tienen la cara de decir que han esperado a bajarlas para que asi nos bajara mas,
Esto deberia poder denunciarse, no se si a bruselas o algun juez que tenga un minimo de sentido comun, nos esta robando nuestro propio gobierno para regalarselo a los bancos, el 2007 me lo subieron en febrero un 2% sin que ni tan solo se reunieran los condenados de los ministros, ahora este mes de junio aun he seguido pagando un 5,10, porue como me dicen los del banco, acaba de salir publiado en el boe y hay que esperar un mes, osea hasta julio, me siento estafado, vamos que nos han estafado, y encima alguno volvera a votar a zapatero y a su cuadrilla, .
Hagamos algo, poned ideas, o si alguien puede asesorarnos, no creo que esto sea legal, desde luego etico no lo es, y luego sale diciendo que ayudan a las familias, cinicos , mentirosos y ladrones, maldigo a los ministros.
Tenemos lo que nos merecemos por votar al hp de zp !!
Como os gusta insultar yo tengo prestamo cualificado y esto no depende del partido que gobierne si no del plan de vivienda que estamos acogidos que marca la referencia hipotecaria para realizar el tipo de interes que nos van aplicar.No he visto a nadie que se quejara cuando teniamos el interes mas bajo que la gente que tenia Euribor.Vamos a ser consecuentes que a muchos se les ve el plumero para el lado que tiran(es decir para la derecha)
El año pasado lo subieron 2 veces cuando les dió la gana por que el Euribor subía, tengo 2 hipotecas una libre y una vpo, siempre he tenido más alto el tipo de interés en la vpo que en la libre. Al payaso este de ZP se le ha visto el plumero cuando se reunió con la banca y decidieron mantenernos el tipo en la vpo para ayudar a la banca por la crisis. Menuda verguenza de gobierno socialista !!
Rebelión!!!!!
Cosas del psoe, se llevaran parte de nuestro dienro, a saber que tienen pactado con los bancos, mi escritura de vpo, pone hasta tres cosas distintas referente a los tiposde interes, y no e porque pero siempre salgo perdiendo yo, sera casualidad, el contable de la empresa donde trabajo me recomendo que denunciara a la entidad, pero el abogado que visite solo por empezar ya me pide una pasta, vamos que agacha la cabeza y pasa por el tubo, como siempre, a y no se hos olvide votar, sobretodo socialistas, que son com podeis ver los que miran por nosotros, vaya tela.
Estoy contigo.zp es un sinverguenza!!....38 euros ma han bajado a mi,vamos de risa!!!
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