Imagínese que le revisan ahora la hipoteca y le dicen que tiene que pagar un tipo de interés de alrededor del 4,65% cuando el Euribor está por debajo del 2%. Le puede pasar no a una ni a dos personas, sino a miles de propietarios de una vivienda protegida acogidos al plan 2005-2008, que esperan impacientes que el consejo de ministros se reúna para decir que tipo de interés les aplican durante todo un año, denominado tipo de interés de los préstamos convenidos (préstamos concedidos, en teoría, en condiciones más ventajosas que las habituales)
Y es que los propietarios actuales de una vivienda de protección oficial y los futuros propietarios andan estos días desorientados por el tipo de interés que deberán pagar en los próximos meses en sus préstamos convenidos (aquellos que se conceden a viviendas de vpo). La confusión llega por la aplicación del nuevo plan de vivienda 2009-2012 (aún sin aprobar) y por si sus medidas serán retroactivas, algo que desde el ministerio de vivienda niegan que vaya a ser así, pero que muchos hipotecados se hacen ilusiones
El problema viene de que el nuevo plan de vivienda 2009-2012 realiza cambios muy sensibles en materia de financiación. Así, señala que el tipo de interés convenido que se aplicará a las nuevas viviendas de vpo será fijo o variable según elija el banco. Si es variable, será de Euribor más 0,65 puntos, mientras que las condiciones del fijo aún no se han publicado. Así, en el hipotético caso de abrirse una hipoteca variable en marzo con los datos de febrero, el propietario pagaría el Euribor de febrero (2,14%) más 65 puntos básicos, es decir, en total 2,74%
Esto provoca que los que tienen una vpo del plan 2005-2008 muestren su indignación. El motivo es que los que tienen ese plan antiguo tienen firmado que su tipo de interés convenido a pagar cada año será el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,9175 (hecho para que este colectivo pagase menos que la media). El dato lo tiene que aprobar el consejo de ministros y desde el ministerio de vivienda señalan que lo suelen hacer en marzo, por lo que la aprobación debería ser inminente
Tal y como denunció idealista news recientemente, el diferencial del irph y el Euribor está desde finales de 2008 en máximos históricos. Por ello, si se aplica a rajatabla ese cálculo, los miles de propietarios de una vpo de 2005-2008 pagarán próximamente un interés de aproximadamente el 4,65% (si se revisase este mes), cuando el Euribor está por debajo del 2%. En los últimos años han pagado un 5,09% y un 4,55%, respectivamente
En la práctica, esto supondría el pago de una letra un 22% superior a este colectivo que a cualquier persona que compre una vpo durante los próximos meses. Así, una hipoteca de 150.000 euros a 25 años pagará casi 2.000 euros más al año. Los afectados denuncian por Internet esta diferencia que hará pagar a los propietarios de una vpo más interés pese a tener, en teoría, más necesidad de ayuda
Se da la paradoja de que de aplicarse como marca la norma, los que estén en una vpo del plan 2005-2008 serán de los que mayor hipoteca pagarán de toda España. Muchos no lo saben, ya que no paran de pedir incluso con cartas al director en periódicos que el consejo de ministros apruebe ya el nuevo tipo de interés para beneficiarse de la bajada del Euribor que leen en los medios de comunicación. Desconocen que si se aplica la norma a rajatabla, éstos hipotecados sufrirán un varapalo. Otros muchos piden que se reúnan más tarde para tener datos del irph más actuales, que teóricamente reducirían la media y les beneficiaría
Aún hay esperanza
Los preocupados hipotecados de una vpo confían aún en que el gobierno de josé Luis rodriguez zapatero haga valer su compromiso con los más desfavorecidos y aplique la cláusula que tiene siempre a su disposición para saltarse la norma si la situacion economica lo demanda o si el mercado no refleja la situación real
Así, algunos piden que se les aplique el plan de 2009-2012 a todos, otros que baje directamente el tipo de interés convenido a un valor más acorde con el Euribor actual y otros que desaparezca el irph como medida para calcularles las cuotas, ya que denuncian que ahora están en manos de los bancos, que son quiénes calculan el irph
La solución, en las próximas semanas...
801 Comentarios:
I yo tambien!! tanto socialista de mierda i no hacen politica social,,,
A favorecer a los mismos siempre a los putos bancos
Es una verguenza que precisamente los beneficiarios de vposeamos los que tengamos que levantar los bancos con nuestros intereses.
Mantener el tipo sujeto al irph solo beneficia a los bancos, asi que zp no tiene excusa. Si el tipo lo decide el consejo de ministros, es porque se pueden saltar la regla de calculo cuando quieran.
Este gobernate inutil que padecemos, les ofrece fondos de salvamento a cambio de nada ¿Cuando nos ha dado el banco algo a cambio de nada?, Debio exigir condiciones para acogerse al fondo como la eliminacion del interes por cancelacion (¿No necesitan liquidez?) Y por supuesto revision del interes vpo.
Minimo deberian volver a revisarlo despues de verano (ya lo han hecho otras veces).
By MJM.
Por cierto, alguien sabe donde puedo encontrar la evolucion del interes vpo desde el 2005 hasta ahora, con todas las revisiones?
Gracias.
Hola otra vez. Al ver que todavia no me han aplicado el nuevo tipo de interes hablo con mi caja y me dicen que mi prestamo hipotecario ( que es del plan 2002- 2005), se revisa cada 2 años y que tengo que esperar al proximo año para que me cambie el tipo de interes.
Quiero saber si eso es posible, si a alguien le ha ocurrido lo mismo.?
He estado leyendo las escrituras y no pone nada del periodo de renovacion , ni de amortizacion.
Anteriormente le he pedido las condiciones del prestamo al banco y me dicen que ellos no tienen nada, que esas condiciones las pacta el gobierno.
Donde puedo yo conseguir esas condiciones de mi prestamo . (Vpo plan 2002- 2005)
A mi me lo han bajado 53 euros no es mucho pero bi¡Ueno , ah eso si en dos años me lo subieron mas de 100 euros y antes del año
Mi plan es el de 2002 2005 i si q me lo han revisado ,me ha bajado 38 euros..para una cenita
El irph esta bajando a buen ritmo...a este paso a principios de año recibiremos una buena bajada de nuestra cuota mensual...no estaria de mas q el gobierno nos hiciera una nueva bajada una vez pasado el verano...otras veces si lo ha hecho pero siempre al alza.
Un saludo.
Por fin ayer llegó el recibo con la superbajada (42€), cuando el año pasado me lo revisaron 2 veces y subieron 160€...verdaderamente no se q varemos utilizan, porque al final los bancos/politicos siempre ganan.
Espero q haya un día q nos represente un politico q sea una persona honrada y q piense un poco en los demás, no como los q hay ahora q son todos unos ladrones! y q solo piensan en enriquecerse a nuestra costa!Pues a esperar a q pete todo y a ver q pasa...nos quedan años duros...
Podria pasar q el gobierno al ver el desfase q hay de nuestros intereses a los intereses actuales(i todo apunta q van a seguir a la baja)hiciera una revision axtraordinaria al igual q hizo cuando la situacion era a la inversa i los intereses era al alza...seria algo de justicia...enfin sigamos soñando...
Hola, quería hacer una pregunta a ver si alguien me puede informar.
Si me dan la ayuda estatal directa a la entrada (ayuda por joven), puedo hacer la hipoteca con el banco que yo quiera, o tengo que hacerla dentro del préstamo cualificado del Ministerio.
Lo pregunto, porque ahora mismo cualquier banco ofrece condiciones ventajosas. Un saludo.
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