Imagínese que le revisan ahora la hipoteca y le dicen que tiene que pagar un tipo de interés de alrededor del 4,65% cuando el Euribor está por debajo del 2%. Le puede pasar no a una ni a dos personas, sino a miles de propietarios de una vivienda protegida acogidos al plan 2005-2008, que esperan impacientes que el consejo de ministros se reúna para decir que tipo de interés les aplican durante todo un año, denominado tipo de interés de los préstamos convenidos (préstamos concedidos, en teoría, en condiciones más ventajosas que las habituales)
Y es que los propietarios actuales de una vivienda de protección oficial y los futuros propietarios andan estos días desorientados por el tipo de interés que deberán pagar en los próximos meses en sus préstamos convenidos (aquellos que se conceden a viviendas de vpo). La confusión llega por la aplicación del nuevo plan de vivienda 2009-2012 (aún sin aprobar) y por si sus medidas serán retroactivas, algo que desde el ministerio de vivienda niegan que vaya a ser así, pero que muchos hipotecados se hacen ilusiones
El problema viene de que el nuevo plan de vivienda 2009-2012 realiza cambios muy sensibles en materia de financiación. Así, señala que el tipo de interés convenido que se aplicará a las nuevas viviendas de vpo será fijo o variable según elija el banco. Si es variable, será de Euribor más 0,65 puntos, mientras que las condiciones del fijo aún no se han publicado. Así, en el hipotético caso de abrirse una hipoteca variable en marzo con los datos de febrero, el propietario pagaría el Euribor de febrero (2,14%) más 65 puntos básicos, es decir, en total 2,74%
Esto provoca que los que tienen una vpo del plan 2005-2008 muestren su indignación. El motivo es que los que tienen ese plan antiguo tienen firmado que su tipo de interés convenido a pagar cada año será el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor del 0,9175 (hecho para que este colectivo pagase menos que la media). El dato lo tiene que aprobar el consejo de ministros y desde el ministerio de vivienda señalan que lo suelen hacer en marzo, por lo que la aprobación debería ser inminente
Tal y como denunció idealista news recientemente, el diferencial del irph y el Euribor está desde finales de 2008 en máximos históricos. Por ello, si se aplica a rajatabla ese cálculo, los miles de propietarios de una vpo de 2005-2008 pagarán próximamente un interés de aproximadamente el 4,65% (si se revisase este mes), cuando el Euribor está por debajo del 2%. En los últimos años han pagado un 5,09% y un 4,55%, respectivamente
En la práctica, esto supondría el pago de una letra un 22% superior a este colectivo que a cualquier persona que compre una vpo durante los próximos meses. Así, una hipoteca de 150.000 euros a 25 años pagará casi 2.000 euros más al año. Los afectados denuncian por Internet esta diferencia que hará pagar a los propietarios de una vpo más interés pese a tener, en teoría, más necesidad de ayuda
Se da la paradoja de que de aplicarse como marca la norma, los que estén en una vpo del plan 2005-2008 serán de los que mayor hipoteca pagarán de toda España. Muchos no lo saben, ya que no paran de pedir incluso con cartas al director en periódicos que el consejo de ministros apruebe ya el nuevo tipo de interés para beneficiarse de la bajada del Euribor que leen en los medios de comunicación. Desconocen que si se aplica la norma a rajatabla, éstos hipotecados sufrirán un varapalo. Otros muchos piden que se reúnan más tarde para tener datos del irph más actuales, que teóricamente reducirían la media y les beneficiaría
Aún hay esperanza
Los preocupados hipotecados de una vpo confían aún en que el gobierno de josé Luis rodriguez zapatero haga valer su compromiso con los más desfavorecidos y aplique la cláusula que tiene siempre a su disposición para saltarse la norma si la situacion economica lo demanda o si el mercado no refleja la situación real
Así, algunos piden que se les aplique el plan de 2009-2012 a todos, otros que baje directamente el tipo de interés convenido a un valor más acorde con el Euribor actual y otros que desaparezca el irph como medida para calcularles las cuotas, ya que denuncian que ahora están en manos de los bancos, que son quiénes calculan el irph
La solución, en las próximas semanas...
801 Comentarios:
En vez de tanto criticar, maldecir al gobierno y demás sinsentidos, debemos de actuar de forma efectiva. No se me ocurre qué pero desde luego malgastando insultos en este foro no se va a conseguir que nos revisen los intereses antes
¿Propuestas?
El IRPH del mes de enero ha bajado tan solo 0.009% el de las entidades,porq el de los bancos a empezado a subir....tienen q revisarnoslo ahora porq mas bajo no va a estar nunca...
Zapatero escucha al pueblo,tan social-ista q eres.
Vaya tela
Chema, ¿Quien ha insultado?....Tú alucinas.
Si es verdad, estoy alucinando. Discúlpame
Otro consejo de ministros desierto, me cag. En
Nada tranquilos, si lo mas jodido es q este patan volvera a salir en 2 años y lo dice uno q le voto, pero por mi parte nunca mas, peor no se puede hacer, con aznar eramos la admiracion de Europa en crecimiento y saber llevar las cosas, con este somos el despelote, yo creo q en sus reuniones tenemos q ser el despolle general, lo dicho peor imposible, ahora no salen las cuentas, pues subo el iva, mas impuestos y asi intento cuadrar las cuentas del estado, lo dicho de verguenza.
Que poca memoria... con aznar empezó la burbuja. Y aunque la culpa es de media España, él alentó a que eso pasara
Lo mas jodido como dices, es q ya no se les puede votar, porque ninguno dentro del partido socialista va en contra de el, ¡¡¡¡¡¡ Le dan la razon ¡¡¡¡¡¡ Quitas a zapatero para q venga uno con sus ideas, esta claro solo hay un voto posible y es al pp
La lastima es esa, ke todos pensamos ke solo hay 2 partidos, pues señores, hay mas!! ke si lo reconozco dificilmente otra podra hacer frente al pp o psoe pero por lo menos darrle la fuerza suficiente para ke tenga voz y voto y asi esos 2 partidos no puedan hacer lo ke se les antoje. No os voy a decir ke voteis a un partido o a otro, ke cada uno decida, lo unico ke esta claro es ke ahora mismo ni psoe ni pp estan capacitados para gobernar España y menos todavia con esos dirigentes. Tanto zapatero como rajoy deberian dimitir y dar paso a otros mas capaces.
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