El presidente de los promotores inmobiliarios de Madrid (Asprima), José Manuel Galindo, explica en una entrevista con Madridiario que el precio de la vivienda nueva puede bajar un 20% desde su precio inicial, que es el porcentaje que los bancos financian a las promotoras.
"Yo puedo ajustar los precios hasta el momento en que tenga que poner dinero de mi bolsillo", señaló galindo, que precisó que ese 20% es una media, "porque hay productos que pueden estar mal localizados y podrían tener ajustes superiores y otros que estén en centros urbanos bien localizados donde hay una demanda y no hace falta ajustarlos"
En su opinión, gran parte de ese potencial descuento ya se ha realizado, "el problema es que no se percibe porque no ha habido financiación y no se ha materializado en estadísticas"
Para tocar fondo en la venta de viviendas, galindo insiste en que "es necesario que se recupere el sistema financiero". Según sus cálculos, A finales del año pasado el 'stock' de vivienda estaba cerca de las 600.000 y este año, si evolucionaban las cosas en la misma línea, podríamos llegar a unas 900.000 no vendidas en manos de promotores. En Madrid, en la actualidad, el 'stock' podría estar en 50.000 o 60.000 viviendas
Galindo señala que "es imposible saber con seguridad cuando se absorberá ese stock", ya que la opinión pública sigue debatiendo si caerán más los precio o no, y eso retrasa las decisiones de compra
Hay una ineficiencia social
Galindo insiste en que "Todavía queda empleo por destruir desde la industria auxiliar porque hay viviendas que se iniciaron en 2007 que se van a terminar en 2009". Cree que los peores datos de empleo los veremos en 2010, aunque "Después tardará en recomponerse si no se toman medidas"
Además, el presidente de los promotores calificó de "ineficiencia social" el hecho de que haya un bien de primera necesidad como es la vivienda con 'stocks' de 700.000 unidades en 2008 y que además haya gente que las necesita y no las puede comprar
24 Comentarios:
Panico a pocos minutos de que abran la bolsa española!!!!
Hoy se van a batir record de bajadas
En la Rambla Cataluña de Barcelona está cerrando una perfumería. Han puesto todas la existencias al 50%. Colonias que valen 80€ en cualquier tienden, las vendían por 40€. En una semana han vendido todo el stock. Ayer por la tarde casi no quedaba nada. Galindo aprende.
Galindo eres puta basura, te enteras, espero verte arruinado a ti y a todos los que sois como vosotros que condenaistes a toda una generacion a quedarse a vivir en casa de sus padres hasta casi los cuarenta para que cuatro golfos como tu y a los qu representan se lo gastaran en buenos coches, el futbol y la madre que lo pario, espro verte arruinado
Pongannn la informacion que se busca
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