AFI (Asesores Financieros Internacionales) estima que la vivienda bajará un 30% hasta 2011 y que el descenso de la actividad residencial seguirá a la baja hasta 2012. La estimación de la firma, presidida por Emilio ontiveros (persona cercana al gobierno socialista), llama la atención porque afi ha sido optimista en los últimos tiempos respecto a la evolución del mercado inmobiliario, señala el confidencial
"La demanda de vivienda permanecerá aletargada hasta que no mejoren las condiciones económico-financieras (mercado laboral y accesibilidad al crédito hipotecario)", señala afi, que además resalta que "Sin pulso de la demanda, la actividad residencial ha continuado ajustándose"
Para afi, la ecuación inmobiliaria sólo cuadrará con un parón de la construcción de casas, una bajada de precios y el paso de varios años. Por último, apunta que la supresión de la deducción fiscal por compra de vivienda en 2011 "podría constituir un incentivo para adelantar la compra planificada de vivienda", pero que no se volverá a niveles de actividad y precios del boom inmobiliario
Otros informes que piden rebajas de precios
Esta misma semana se ha conocido también la opinión de aguirre newman, que tras apuntar que la vivienda nueva en Madrid ha bajado ya un 13,7% argumentó que se necesitaría otro ajuste del 20% para que oferta y demanda se encontraran y pudiera reactivarse el mercado
Por su parte, sociedad de tasación (st) explicó que según sus cálculos las casas nuevas en España llevan acumulado un descenso del 11% desde el máximo, pero apuntan que " Es probable que los precios continúen con la tendencia descendente" . En su opinión, La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda
Por su parte, la semana anterior la agencia de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) emitió un informe sobre el sector inmobiliario en el que alertaba de que El precio de la vivienda en España caerá más de un 30% hasta 2011 , El peor de toda Europa
Por último, el Último informe De la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) rebajó las previsiones económicas para España, pero también señaló que las viviendas españolas son las más caras del mundo en relación con el precio del alquiler y el salario de los españoles
195 Comentarios:
Con el paro que hay y que va para largo, se tendrá que volver a poder comprar vivienda con el sueldo de un único trabajador, muchas mujeres volverán a quedarse en casa al no encontrar empleo, en muchos hogares sólo entrará un sueldo y ya será mucho.
Por lo tanto un 30 % de bajada no es suficiente, bajarán mucho más.
Las cifras cantan, si no hay poder adquisitivo no se puede comprar ni alquilar caro, punto pelota.
Recuerdo que en plena bum inmobiliario hace unos 4 años ya habia algunos que baticinaban la situacion actual, pero nunca ha habido tal consenso en el mercado respecto al ajuste en el precio de la vivienda, parece ser que a estas alturas este concenso del mercado llega a mas del 90%, el mercado parece ya plenamente convencido y es cuestion de tiempo que se producca el necesario ajuste tras las fuertisimas subidas de años atras. El criticado -30% de hace solo unos meses es ahora apoyados en todos los estudios publicados, teniendo en cuenta que se estiman bajadas medias del 30 %, habra picos de mas del 50%, sobre todo en vivienda usada, es mas se empieza ya a hablar de vivienda invendible.
Yo no entrego mi vida a cambio de una vivienda, o bajan muchísimo más o sigo en casa de mis padres o alquilo una habitación. Se me ocurren cosas mucho más interesantes y enriquecedoras que hacer con mi sueldo que pagar una mierda piso durante 40 años.
Cómo se le ocurre a la gente comprar a esos precios?
Es que os han absorvido el cerebro?
Significa que porque tú tengas un sueldo miserable yo tengo que bajar el precio de mi piso a tús posibilidades dinerarias ? Para nada de nada mi piso tiene un precio si tú no lo puedes pagar yo con mi piso y tú con tú dinero ¿ Esta claro ? Ó hay que decirlo mas alto ?
Es como si yo quiero tener un picasso y mis posibilidades pecuniarias no dan ni para la decima parte de un picasso ¿ Que me ocurre ? Que me quedo si mi adorado picasso yo creo que esta muy clarito no ?
Ya pero es que un pisucho de mierda no es un picasso aunque a tí te lo parezca o le des ese valor.
Hay millones de viviendas vacías en España, picassos hay unos pocos menos y los ricos se mueron por uno, conozco pocos ricos interesados por un mierda piso español, tú conoces mucho?
Por último, mi sueldo posiblemente es muy superior al tuyo porque tengo mucha formación e idiomas, cosa de la que tú careces visto tu planteamiento, no hace falta ser un sociólogo para saberlo.
Con mi buen sueldo no voy a pagar una mierda piso pARA QUE TÚ cON MUCHA MENOS FORMACIÓn VIVAS MEJOR QUE YO, tE QUEDA CLARITO?
"Yo no entrego mi vida a cambio de una vivienda " ¿ Y quien te a obligado a entregar tu vida por una vivienda ó por nada ? Mi vivienda tiene un precio y tú vida tiene su precio osea yo con mi vivienda y tú con tú vida
"En España hay millones de viviendas vacias " ok , hay tantas viviendas vacias porque sus propietarios por mucho que lo vocee la tv y la prensa no quieren dar la mitad de su piso gratis y claro las dejan para sus descendientes que esos si que van a necesitar piso es decir el que quiera piso que lo pagué joder que a nadie nos han regalado nada ya esta bien de tanta demagogia barata
Tú cuánto pagaste por tu piso y por cuánto lo venderías ahora?
Basta ya de demagogia barata.
No me creo que pierdas ni un euro ni bajándolo un 50 %.
Mis padres pagaron por la casa en la que viven 4 millones de pesetas, si se mueren y la heredamos no han perdido 4 millones porque la han disfrutado y pagado hace mucho.
Esa casa está más que amortizada
Captas?
Pues lo mismo con tu mierda piso
Los propietarios no quieren dar la mitad de su piso gratis pero sí quieren hacer líquidas las plusvalias de la especulación ¿No?. Pues, me parece que te las vas a quedar en forma de ladrillo. No te preocupes que ya tus hijos venderán a precio de mercado y se fundiran los ahorros de tu vida. Tendrías que haber sido un especulador listo y haber vendido en el momento máximo de precio (2007) ahora cuanto más tardes en vender más perderas y tú lo sabes.
Es decir para que quede os quede bien claro a todos ¿ Porque la tv y zp nos digan todos los dias que la vivienda hay que rebajarla un 50 % , es decir regalar la mitad de mi piso ? ¿ Lo vamos a hacer ? Mira como me rio ja ja ja ja ja ja os podeis iros a tomar todos por el culo pero mira mi vivienda es mi ahorro de toda mi vida y por supuesto que no voy a regalar media vivienda para que tú tengas piso ¿ A quedado clarito ?
¿ Que el imigrante no puede venir porque en España la vivienda esta cara ? Pues mira que se quede en su puto pais que aquí lo unico que hace es rebajar el precio de los salarios y ahorrar mucho dinero a los ricos ¿ A que ahora ya vais entendiendo algo ?
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