Afi: el precio de la vivienda bajará un 30% hasta 2011

3 Julio 2009, 8:54

AFI (Asesores Financieros Internacionales) estima que la vivienda bajará un 30% hasta 2011 y que el descenso de la actividad residencial seguirá a la baja hasta 2012. La estimación de la firma, presidida por Emilio ontiveros (persona cercana al gobierno socialista), llama la atención porque afi ha sido optimista en los últimos tiempos respecto a la evolución del mercado inmobiliario, señala el confidencial

"La demanda de vivienda permanecerá aletargada hasta que no mejoren las condiciones económico-financieras (mercado laboral y accesibilidad al crédito hipotecario)", señala afi, que además resalta que "Sin pulso de la demanda, la actividad residencial ha continuado ajustándose"

Para afi, la ecuación inmobiliaria sólo cuadrará con un parón de la construcción de casas, una bajada de precios y el paso de varios años. Por último, apunta que la supresión de la deducción fiscal por compra de vivienda en 2011 "podría constituir un incentivo para adelantar la compra planificada de vivienda", pero que no se volverá a niveles de actividad y precios del boom inmobiliario

Otros informes que piden rebajas de precios

Esta misma semana se ha conocido también la opinión de aguirre newman, que tras apuntar que la vivienda nueva en Madrid ha bajado ya un 13,7% argumentó que se necesitaría otro ajuste del 20% para que oferta y demanda se encontraran y pudiera reactivarse el mercado

Por su parte, sociedad de tasación (st) explicó que según sus cálculos las casas nuevas en España llevan acumulado un descenso del 11% desde el máximo, pero apuntan que " Es probable que los precios continúen con la tendencia descendente" . En su opinión, La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda

Por su parte, la semana anterior la agencia de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) emitió un informe sobre el sector inmobiliario en el que alertaba de que El precio de la vivienda en España caerá más de un 30% hasta 2011 , El peor de toda Europa

Por último, el Último informe De la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) rebajó las previsiones económicas para España, pero también señaló que las viviendas españolas son las más caras del mundo en relación con el precio del alquiler y el salario de los españoles

Artículo visto en

AFI prevé una caída del 30% del precio de la vivienda hasta 2011

195 Comentarios:

Sois unos embusteros,la vivienda no bajara de precio nunca,porque nunca a b ajado,otra cosa es que pierda el sobrevalor actual,es decir una horquilla entre el 30 y el 60 por ciento,pero de bajar nada de nada

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Lanzo una(s) consulta(s) al foro. ¿Que papel creéis que van a tener los bancos en la crisis desde el punto de vista de la acumulación del stock de viviendas? ¿Hasta cuando podrán mantener estos precios? ¿Podrán controlar la caída de los precios teniendo en cuenta el porcentaje tan alto de viviendas que están acumulando? ¿Llegarán a controlar a partir de ahora y de manera continua el mercado inmobiliario o cuando todo esto escampe volverán a lo suyo? Lo pregunto por que hasta ahora las viviendas han estado en manos de la población. Podíamos adivinar las reacciones (y consecuencias) del mercado en tiempos de crisis y de bonanza teniendo en cuenta esta premisa. La aparición de los bancos como propietarios no se había visto nunca en este país. Creo que puede esta variable distorsionar la evolución prevista de la crisis.