AFI (Asesores Financieros Internacionales) estima que la vivienda bajará un 30% hasta 2011 y que el descenso de la actividad residencial seguirá a la baja hasta 2012. La estimación de la firma, presidida por Emilio ontiveros (persona cercana al gobierno socialista), llama la atención porque afi ha sido optimista en los últimos tiempos respecto a la evolución del mercado inmobiliario, señala el confidencial
"La demanda de vivienda permanecerá aletargada hasta que no mejoren las condiciones económico-financieras (mercado laboral y accesibilidad al crédito hipotecario)", señala afi, que además resalta que "Sin pulso de la demanda, la actividad residencial ha continuado ajustándose"
Para afi, la ecuación inmobiliaria sólo cuadrará con un parón de la construcción de casas, una bajada de precios y el paso de varios años. Por último, apunta que la supresión de la deducción fiscal por compra de vivienda en 2011 "podría constituir un incentivo para adelantar la compra planificada de vivienda", pero que no se volverá a niveles de actividad y precios del boom inmobiliario
Otros informes que piden rebajas de precios
Esta misma semana se ha conocido también la opinión de aguirre newman, que tras apuntar que la vivienda nueva en Madrid ha bajado ya un 13,7% argumentó que se necesitaría otro ajuste del 20% para que oferta y demanda se encontraran y pudiera reactivarse el mercado
Por su parte, sociedad de tasación (st) explicó que según sus cálculos las casas nuevas en España llevan acumulado un descenso del 11% desde el máximo, pero apuntan que " Es probable que los precios continúen con la tendencia descendente" . En su opinión, La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda
Por su parte, la semana anterior la agencia de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) emitió un informe sobre el sector inmobiliario en el que alertaba de que El precio de la vivienda en España caerá más de un 30% hasta 2011 , El peor de toda Europa
Por último, el Último informe De la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) rebajó las previsiones económicas para España, pero también señaló que las viviendas españolas son las más caras del mundo en relación con el precio del alquiler y el salario de los españoles
195 Comentarios:
Hola foro
A anónimos de las 15:58 y 16:03.
Pero muchachos/as ¿Ustedes no distinguen la ironía? Es evidentísimo que me estoy vacilando del tamaño absurdo de pretender vender una propieidad como esa a un precio como ese .
Por dios! Que por el tono y la información salta a la vista que me estoy burlando de vendedores e inmobiliarias como los de este ejemplo.
Parece mentira...
Oye güey
Violamos a vuestras mujeres, os robamos y apalizamos en vuestras casas y bajamos salarios y el estado nos ayuda sin haber cotisado ni un peso.
España es genial,solo sobran estos pvtos blancos
Se agradecería que los anónimos que escriben en el foro se pusieran un nick. Se lee mucho anónimo responde a anónimo y, la verdad, cuesta seguir los hilos.
Posiblemente son estas las previsiones mas realistas. La realidad que vivimos en el sector es esa.
¡Que el gobierno imponga tipos fijos a los bancos como en otros paises!
Propaganda....esa manipuladora de masas...
La gallina de los huevos de oro no ha muerto..la han asfixiado hasta perder el conocimiento.
Si van a caer mas los precios porque estan en la calle los especuladores? van a comprar para luego perder? asi no va su juego.
Buenas noches borregos
Todo lo que sube baja. Y todo lo que sube en exceso baja mucho mas. Los excesos se terminan pagando antes o después. No se de que se extrañan muchos de la bajada del precio de la vivienda, lo raro es que esta bajada no llegara antes. Como tardó más en llegar ahora bajará más, son situaciones normales de cualquier mercado. Que bonitos eran esos tiempos que la mayoria pedia hipotecas al banco por el 120% del valor de tasación y además de comprar la casa se compraban el Audi, la tele plana, el viaje al Caribe o la liposupción, !que felices eran todos!. Todos ricos, todos los caprichos con la "hipotequita".Que ahora la vivienda vale menos de lo que se debe de hipoteca, pues ajo y agua por abusar y no ser conscientes de lo que firmaban y de lo que pagaban por el pisito.
Buenas noches. No sé si lo que sigue será publicado en la prensa española. Trichet, ha manifestado, con motivo de un encuentro organizado por el Círculo de Economistas en Aix-en-Provence que hace falta dar credibilidad en el medio-largo plazo al hecho de que las políticas monetarias no van a relanzar la inflación. En este sentido cree que éste ha sido el caso. A continuación, trichet añadió: "de la misma forma, hace falta dar crédito al hecho de que las políticas presupuestarias van a regresar a un equilibrio satisfactorio en el medio-largo plazo. Ya que, si no se hiciera, se pierde aquello que es esencial hoy, como es la confianza. No es preciso esperar a tener un impacto importante de las medidas tomadas hoy y que tendrán como consecuencia la desestabilización de la confianza en el medio y largo plazo". Pero ha ido más allá: ha invitado a vigilar las políticas macroeconómicas de los Estados, y notablemente las de aquellos países que ha calificado de sistémicos y cree que es extremadamente importante reforzarla, contando con organizaciones internacionales, como el FMI. ¿Se dará el gobierno español por aludido?
Es normal que en España bajen más que en el resto de Europa, ya que es el país en el que más caros están (en comparación con los sueldos).
No será de extrañar que la predicción de bajadas del 30% se quede corta.
A tí también te bajaran el sueldo un 30-50% por eso del equilibrio del universo.
Dios bendiga la deflacción!
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