AFI (Asesores Financieros Internacionales) estima que la vivienda bajará un 30% hasta 2011 y que el descenso de la actividad residencial seguirá a la baja hasta 2012. La estimación de la firma, presidida por Emilio ontiveros (persona cercana al gobierno socialista), llama la atención porque afi ha sido optimista en los últimos tiempos respecto a la evolución del mercado inmobiliario, señala el confidencial
"La demanda de vivienda permanecerá aletargada hasta que no mejoren las condiciones económico-financieras (mercado laboral y accesibilidad al crédito hipotecario)", señala afi, que además resalta que "Sin pulso de la demanda, la actividad residencial ha continuado ajustándose"
Para afi, la ecuación inmobiliaria sólo cuadrará con un parón de la construcción de casas, una bajada de precios y el paso de varios años. Por último, apunta que la supresión de la deducción fiscal por compra de vivienda en 2011 "podría constituir un incentivo para adelantar la compra planificada de vivienda", pero que no se volverá a niveles de actividad y precios del boom inmobiliario
Otros informes que piden rebajas de precios
Esta misma semana se ha conocido también la opinión de aguirre newman, que tras apuntar que la vivienda nueva en Madrid ha bajado ya un 13,7% argumentó que se necesitaría otro ajuste del 20% para que oferta y demanda se encontraran y pudiera reactivarse el mercado
Por su parte, sociedad de tasación (st) explicó que según sus cálculos las casas nuevas en España llevan acumulado un descenso del 11% desde el máximo, pero apuntan que " Es probable que los precios continúen con la tendencia descendente" . En su opinión, La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda
Por su parte, la semana anterior la agencia de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) emitió un informe sobre el sector inmobiliario en el que alertaba de que El precio de la vivienda en España caerá más de un 30% hasta 2011 , El peor de toda Europa
Por último, el Último informe De la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) rebajó las previsiones económicas para España, pero también señaló que las viviendas españolas son las más caras del mundo en relación con el precio del alquiler y el salario de los españoles
195 Comentarios:
"El problema fundamental de este foro, es que no se puede machacar diariamente sobre el mismo tema. Uds se pueden imaginar si los medios de información nos macharan diariamente con que el pescado está muy caro y que no compre nadie pescado hasta que no baje un 20-30-40-50%, acabarían arruinando a mucha gente y todos nuestros pescadores al paro."
Sr. Anónimo 1, una vez más usted mismo se responde a sus planteamientos, pq aquí no se deja de hablar de la caída del precio de la vivienda, pq es un foro de vivienda. No se si existirá alguno, pero si exise un foro del comercio del pescado, seguro q un tema recurrente sería el precio...
Según usted las personas q viven en el domicilio paterno, no pueden participar aquí, los alquilados tampoco, y tampoco se puede hablar de la bajada de precios... lo pone realmente dificil...
Yo propongo que las próximas noticias les de el visto bueno el Sr. anonimo1, pasen su filtro y haga el mismo el resumen.
Cuando salian estadisticas y pronosticos de subidas yo no te oia quejarte..... si no las lees ahora es simple y llanamente por que no las hay.
Luichar contra los elementos es perder el tiempo, se constructivo... jui,jui (no constructor)
Entiendo, dado que es su negocio, que no quiera que sigan bajando los pisos, pero de ahi a acusar a este medio de que solo se hacen eco de noticias de bajadas de precios...es como pedir en este momento pedir que los medios de comunicacion dijeran que no hay ningun problema de paro, que los bancos y cajas siguen prestando alegremente a cualquiera que se acerca a sus oficinas, que la venta de coches se incrementa cada dia que pasa...por favor, seamos realistas.
Otra cosa es que usted no quiera que se sigan dando este tipo de noticias para que la gente se anime a comprar, pensando que las rebajas ya se han producido...pero como ya le he dicho en alguna ocasion no es momento de correr a tirarse en brazos de un piso sobrevalorado excesivamente, ahora no hay que precipitarse
Suerte con las ventas
Cuando subia todos los constructores se la daban de empresarios, ahora que bajan se enojan hasta de que se los digan!!
No importa, "no se puede tapar el sol con una mano para hacer de noche"
Eres patetico tio ....si estas noticias salen todos los dias en todos los portales no solo inmobiliarios tambien en expansion, el economista .....pq salen ? ..por que no hay otras que son noticias verdaderas .....pero vamos si quieres vamos a decir que la vivienda sube i se vende un monton de ella i yasta ....
Me recuerdo en idealista hace 3-4 y mas años que salian noticias que no para de subir el precio y que? a que entonces no te quejasteis ....patetico
El idealista es objetivo i difunde las noticias que salen ...no los crea ..
Mirad, los bancos no pierden nunca. Es mas, los unicos que estan ganando ahora son ellos. Los únicos!
En los años 2003-2004, los bancos se estaban saliendo del mundo inmobiliario. Se daban prisa por vender y se salían de ser accionistas de grandes empresas inmobiliarias. Ellos mejor que nadie sabían que el producto del ladrillo ya era un producto maduro y que mas pronto o mas tarde, se derrumbaría. Se salen (el último euro, para el vecino), y a verlas venir.
Y era de dominio público que los bancos se estaban saliendo de este sector. Salía en los periódicos día si y dia tb. La información es un gran poder. Informaros: leed articulos, economistas, foros temáticos, hablad con el vecino...y a partir de ahí os formais vuestras propias opiniones. Es mejor conocer 100 opiniones que ninguna. Quien dice que sube, quien que baja, quien dice que hay 20% de paro, quien dice que hay 15%...
Las bajadas se intuian desde el 2004. Los bancos ya avisaron que no podrían dar tanto crédito a gente que cobrava tan poco. Que llegaría un punto que la cosa petaría.
Pues ala! Con patatas...
Alguien que usaba su cabeza entre otras muchas cosas para no engañarse a si mismo ni a los demas dijo hace ya mucho tiempo :
"Se puede engañar a unos cuantos todo el tiempo.......................................................
....incluso se puede engañar durante algun tiempo a todo el mundo............................
...pero no se puede engañar a todo el mundo durante todo el tiempo."
Tomen ustedes nota "señores" promotores profesionales y "señores" especulado
Res aficionados.El ciclo ha terminado y todo el mundo parece haberse dado cuenta excepto "ustedes".Salgan ya de la "babia" y observen detenidamente el hormigona
Do pais que su codicia nos ha obligado a "heredar" a todos.
@ Anonimo 1
Dices que no se puede machacar diariamente con el mismo tema de caida de precios de vivienda. Hombre creo que este es una pagina web dedicada 100% a la vivienda, si la mayor parte de noticias dicen que el precio cae, tendrán que hablar de ello, no van a hablar de la inseminación in vitro de la oveja Albaceteña. Manda narices........ cuanto miedooooooooo¡¡¡¡¡ Hace unos años las noticias solo hablaban de subidas del 15% anual.
Anonimo1@
Ten en cuenta que esta semana ha sido cierre de trimestre y de semestre y que se han publicado un montón de informes, es lógico el aluvión
Después volverá el goteo de malos datos y de previsiones y temas más generales, pero en el mercado inmobiliario no es ahora mismo el mejor sitio para encontrar buenas noticias
Lo que podemos hacer es que se cierren las imprentas y el acceso a Internet así no nos enteramos de las malas noticias...
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Cambiando de tema, el otro día leí que habìan hecho una encuesta (creo que en eeuu) sobre si la gente firmaría ahora mismo empezar de cero financieramente hablando (es decir, que se le quitaran las hipotecas y los ahorros), todo de cero...
Aceptaríais???
Que se olviden de bajadas superiores al 20% en vivienda nueva. Ya se ha dicho aquí muchas veces; los promotores han construido sus casas con dinero del banco que suma el valor de la hipoteca ( el 80 % del valor del piso normalmente). Si tiene que bajar más del 20% le será más fácil dejar los pisos al banco y no pierde más dinero.
Repito: los promotores de vivienda nueva no bajarán más de ese 20%. Es lo que hay.
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