El indice de precios de consumo armonizado (ipca) bajó en julio un 1,4%, cuatro décimas por debajo de la de junio. Se trata del quinto registro negativo consecutivo interanual de la historia de este indicador, según el instituto nacional de estadística (ine)
El ipc armonizado es un indicador adelantado del ipc final que se publicará el próximo 13 de agosto. El INE elabora este indicador con el objetivo de incorporarlo al cálculo del índice adelantado del IPCA de la Unión Monetaria Europea (UME) que publica Eurostat
Si el ipc baja, tu casero te tiene que bajar el alquiler
Dicha bajada ya es considerable y afecta a las revisiones de los precios de alquiler de viviendas que se realicen de acuerdo con el ipc. Así, quien pague 12.000 euros/año de alquiler (1.000 euros/mes) conseguirá un ahorro de 168 euros al año. El casero está obligado por la ley de arrendamientos urbanos (lau) a rebajar la renta mensual
En caso de que el casero se niegue a aplicar la caída del ipc, el inquilino podrá instar las medidas judiciales pertinentes, aunque en ningún caso debe aplicar unilateralmente la rebaja que corresponda ni puede dejar de pagar la renta, ya que entonces el arrendador podría iniciar el proceso de desahucio
Los expertos aseguran que la lau favorece al inquilino en lo tocante a actualización de rentas asociadas a viviendas permanentes que rige durante los cinco primeros años del contrato de arrendamiento (los locales comerciales y los alquileres de temporada no están protegidos por la ley)
Otros expertos señalan que hay que leerse con mucho cuidado la redacción del contrato de alquiler, ya que si en el mismo figura que los precios se "incrementarán según el ipc" (o alguna expresión semejante) podría haber problemas para pedir que bajen. Por el contrario, si el contrato dice que la renta "se actualizará en función del ipc", no debería haber escapatoria para el casero
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18 Comentarios:
La deflación es intrínsicamente mala para la economía. Pero la inflción es más mala para los menos afortunados económicamente.
Es decir, estoy, absolutamente de acuerdo contigo, en que un poco de deflación, después de la superinflación oculta de bienes y servicios no contemplados en el I.P.C. Biene bien a condición de mantener los salarios y el empleo.
Otra cosa es que la deflación se soporte en el desempleo, ya que disminuir los salarios con el I.P.C. Oficial, tampoco resultaría traumatico, tal y como como se manipulan los índices.
Yo creo que en lugar de hablar de deflación, desde el punto de vista economicísta, habría que hablar de normalización del mercado, de lo que aún estamos muy lejos.
Saludos.
Vale, tengo el piso alquilado, por años, así que éste debería bajarle el alquiler, y sin embargo, yo pago la calefacción y el agua de ese piso por contrato, y a mi no me la bajan, es más, ha subido, ergo yo le subo el piso, no voy a pagarle yo todo, con la miseria que me da, y encima me está fastidiando la vivienda para cuando quiera venderla... que gente...
Pero por qué se lo alquilaste? te obligó? te amenazó?
Pactasteis las condiciones, y lo que no pactasteis se rige por la lau. Ahora, es lo que toca. Y si no te gusta, no alquiles, no es obligatorio.
Pues búsquese inquilinos como dios manda que los hay...y si no váyase a Europa y compare los precios de alquiler con los españoles.
No se pa que alquilais los pisos que se los como los capitalistas es mejor una tienda de campaña
En Cataluña el ipcsolo a bajado 0,9 y en Barcelona 0,5 y las viviendas de alquiler yhan subido una media del 14 y en algunos barrios mas ,el transporte publico el mas caro de España etc.etc. esto es una locura ,los sueldos son de mil para abajo .aqui no hay quien viva ,solo los mafiosos.;politicos etc.cierran tiendas por doquier despiden gente ,.el agua domestica es carisima y la luz gas. La gente de 50 para abajo no encuentra trabajo ,tengo una tia con estudios de 56 años y no la quieren ni para dependienta ,una amiga de mi madre tiene una minusvalia reconocida del 55% y no le dan ni cinco ,es de risa el otro dia la llaman del inem y le dicen que entre otros mandaran su c.v. Para un super de reponedora con horario partido.es una verguenza .eso si despues de esto y mas la gente va a las fiestas del barrio de gracia a beber ,drogarse y romperlo todo ,orinarse etc.etc.etc. somos pateticos y esto de que somos Europa es la falacia mas grande que he oido esto es una . . . . . Y los ciudadanos unos cobardes que nos engañan con programas basura ,bebida etc...y como joven me averguenzo de mi generación,no hacemos nada. Patricia
Que cierto es que España es tercermundista denro de Europa, aunque dicen que comparada con los países sur americanos es del primer mundo, cosa que no es del todo cierto ya que son países pobres pero con mejores costumbres y trato que España, aqui nos dedicamos a beber y bailar en cambio esos países trabajan y crean riqueza en los estratos mas bajos de la sociedad, usted puede visitar la choza mas fea de cualquier ciudad y encontrará tV, frigorífico, plancha, cocina a gas, horno microondas, etc.
En cambio en este país todos están pidiéndole al gobierno una ayuda en vez de salir a buscarse el sustento y ahorrar, todos sin excepción ricos, clase media y pobres, le piden a papá gobierno, los empresarios no pagan los sueldo justos.
En este país lo que se debe hacer es modificar las leyes por referendums sobre todo la del trabajo, ya que en el congreso nunca se lograría debido a que todos los políticos del pp, psoe, iu, catalanes, etc; son complices o socios de los empresarios grandes pero por referendum hablaría el pueblo no los políticos.
Soy Sur Americano y la verdad mi amigo que no se equivoca, mi casa es una mansión bien construida si comparamos con lo que tenéis en España como vivienda. Así que eso de 1er mundo queda en veremos, habrá que subir un poco más al norte de Europa para verlo. ¡Que no nos metan gato por liebre! Un saludo.
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