En sólo unos meses, las filiales de los bancos y cajas están obteniendo mejores resultados comerciales que las grandes empresas promotoras. Con una agresiva campaña de descuentos y financiación a medida, Banco Santander, Banesto y Caixa Catalunya han cerrado ya más de un millar de operaciones cada uno, lejos de las cifras anunciadas por las promotoras
Pese a que los expertos del sector hablan siempre de que los bancos no saben gestionar activos inmobiliarios, los resultados están poniendo de relieve que al menos consiguen vender más en el complicado escenario actual
Altamira Real Estate, filial de banco santander, anunció hace unas semanas que llevaba ya vendidas 1.100 casas. Casaktua, portal inmobiliario de Banesto, ha cerrado 1.095 operaciones de venta y 103 de alquiler con opción a compra en toda España desde finales de 2008. O el 40% del stock en comercialización. Por último, ayer Caixa Catalunya y su filial Procam presumieron de haber vendido 547 pisos y alquilado otros 465 bajo (1.012 en total) en los últimos cuatro meses. Por último, según el mundo banco sabadell habría vendido el 17% de sus viviendas en venta
Mientras tanto, las inmobiliarias cotizadas siguen inmersas en un proceso de restructuración de estrategias: unas venden, otras dan y otras se retiran. Pero incluso las más centradas en vender no consiguen estos datos, ya que metrovacesa cerró 255 preventas en todo el semestre y afirma grupo inmobiliario espera vender 600 unidades en todo 2009
41 Comentarios:
************ No comprar vivienda hasta finales del 2010 ************
Cuando los banco,contructoras,inmobiliarias,promotoras.... no sepan que hacer con tanta vivienda cerrada *******ya vereis como las bajan de precio*******
Del precio que pusieron a las viviendas en los años 2003 al 2008 las tienen que bajar como minimo un -50%.
Las hipotecas como maximo al 1% apagar a 40 años.
YA ESTA BIEN??????????????? llevan 10 años chupandonos la sagre, ahora nos toca a nosotros.
Saludos y feliz crisis hasta el 2015, y si sigue ZP hasta el 2030
Como afectado que en mi vida lo he pasado tan mal como lo estoy pasando ahora con 46 años, y eso que en mi juventud solo tuve lo justito, sin lujos algunos, cuando ya tuve trabajo fuí saliendo del paso como la mayoría de la clase media española, lo veo así:
Estamos, como siempre me advirtió mi padre nacido en 1935 osea niño de la posguerra española y yo no le hice caso, en lo que se venía venir despues de tanta aparente riqueza generalizada, a las puertas de la hecatombe, si Dios y algún equipo de gente preparada y honrada ( si quedan en este pais) no lo remedian.
Inseguridad bancaria, inseguridad política, inseguridad social, todo el mundo "acojonao" ¿ Pero que es esto? La consecuencia de haber manojeado el sistema gente enchufada, como siempre, incompetentes, sin conocimiento ni respeto a las normas, la primera la Constitución, que se la saltan a la torera, la gente amorcillada con los programas basura, o con el futbol, o con la formula 1, dando gracias de tener un cacho pan y ya esta, mientras que el cogollito vivía de maravilla sin pensar en el futuro y establecer unas bases justas para todos, rigiéndose por el principio de "tonto el último" , así nos va, y cuando viene gente que quiere solucionar las cosas ya estan los contrarios intentando quitarselo de enmedio para que las cosas sigan igual, es la historia del mundo, desde el principio de los tiempos.
Y eso que en mi juventud solo tuve lo justito, sin lujos algunos, y por lo visto eso es lo que defendeis algunos, que volvamos a las epocas franquistas de carencia y de falta de libertad de expresion algún equipo de gente preparada y supongo que para gente como tu esos salvadores son los del partido popular. Inseguridad bancaria, inseguridad política, inseguridad social, todo el mundo "acojonao" osea que segun tu estabamos mejor con franco que solo le daban prestamos a los ricos, solo estaba tranquilo en su casa los simpatizantes del regimen porque a los demas los grises les daban hasta en el carnet de identidad, no habia sindicatos para defender los derechos de los trabajadores pero a quien le importaba sus derechos, y los presos politicos no estaban acojonaos porque no les daba tiempo a acojonarse, les fusilaban y punto la gente amorcillada con los programas basura, o con el futbol, o con la formula 1, si, efectivamente en la España de zapatero la gente tiene una situacion generalizada de bienestar , disfruta de su tiempo de ocio con libertad y sin miedo, disfruta de la vida como a cada uno le viene en gana, efectivamente no estamos todos encerrados en un convento rezando el Rosario y haciendo ganchillo amargados, que es lo que a algunos fachas os gustaria
Oye, profesora de instituto..., tengo una curiosidad. Tú viviste en la epoca de franco? o solamente repites, como un loro, viejos eslóganes. Me da la sensacion de que te comportas como un loro.
En el primer trimestre de este año se realizaron 23.433 ejecuciones hipotecarias, casi tantas como en todo 2007. Para este año se estiman 114.958. Pero lo peor está por llegar ya que en 2010 el CGPJ prevé que se lleguen a las 181.030. Un escándalo en toda regla y esto es con el Euribor bajo.
¿Que venden mucho? Lo que no se dice es que harán más ejecuciones hipotecrias que ventas ...
Lo siento pero reviso todos lo días las paginas inmobiliarias de los bancos y ofrecen siempre lo mismo, no hay movilidad del stock.
O están vendiendo cosas que no anuncian o anuncian lo que no venden.
Me huele a chanchullo.
Lo que ocurre es que los Bancos no se molestan en actualizar los anuncios, muchas veces cogen varios pisos dentro del mismo edificios (a veces el edificio entero) y ponen un sólo anuncio, el del piso menos caro, cuando la gente pregunta responden "ya lo vendimos" pero tenemos otro en el mismo edificio que es mucho mejor y solo vale tantos miles de euros más, a esto los Bancos lo llaman profesionalidad, es la misma técnica de las hamburgueserías anuncian la hamburguesa de 1 euro y luego casi nunca la tienen, si quieres hamburguesa has de pagar más.
En cuanto a los chanchullos, uno de los chanchullos es que este portal defiende a capa y espada a los anunciantes que ponen anuncios caros (los bancos, el salón del outlet inmobiliario, etc...) y se kaga en todos los demás, por eso le deberíamos cambiar el nombre, este portal debería llamarse "la voz de su amo", cuando a los grandes anunciantes les interesa dice que los precios van a bajar, cuando a los grandes anunciantes les interesa dice que los precios ya están bajos (especialmente los de los bancos, como decían repetidamente las últimas semanas). En fín, con el tiempo todo se sabe.
¿Que datos utilizais para aconsejar no comprar hasta 2010?,No es una pregunta cn mala leche ,es que estoi interesado en comprar,pero no me urge.Os agradezco la informacion.
Hombre , les voy a contar un caso que viene al pelo para esta noticia.
Resulta que un amigo mio que le debe al banco 350000 Eurazos de hipoteca y otros 35000 de letras impagadas quiere vender su casa y tachannnnn , le ha puesto un precio de medio millon de Euros, lo curioso del tema es que a mi esa casa por cien mil me pareceria cara, pero weno vamos al grano...
Ni el ni la inmobiliaria van a conseguir vender la casa en ese precio, eso esta bastante claro salvo que no quieras verlo, ¿Al final que pasara?, Que se la quedara el banco mediante embargo y el banco SI que la vendera a un precio razonable, luego al final juego, set y partido para el banco, que vende la casa y ademas sigue siendo acreedor del "prenda" que pedia medio kilazo de eurazos.
¿Y la inmobiiaria?, Pues ha pasado por esta historia sin pena ni gloria (ni venta).
Es obvio que lo que hacen los bancos se llama COMPETENCIA DESLEAL, y no se hasta que punto es LEGAL. Ellos son los que otorgan los créditos y desde luego que cuando se trata de inmuebles de su propiedad, ofrecen mejor tasa de interés y menos traba para obtener estos créditos.
Al final nos han metido a todos en una crisis sin precedente y le sacarán provecho. Si bien ellos también han perdido dinero, probablemente serán los que más rápidamente saldrán del pozo.
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