En sólo unos meses, las filiales de los bancos y cajas están obteniendo mejores resultados comerciales que las grandes empresas promotoras. Con una agresiva campaña de descuentos y financiación a medida, Banco Santander, Banesto y Caixa Catalunya han cerrado ya más de un millar de operaciones cada uno, lejos de las cifras anunciadas por las promotoras
Pese a que los expertos del sector hablan siempre de que los bancos no saben gestionar activos inmobiliarios, los resultados están poniendo de relieve que al menos consiguen vender más en el complicado escenario actual
Altamira Real Estate, filial de banco santander, anunció hace unas semanas que llevaba ya vendidas 1.100 casas. Casaktua, portal inmobiliario de Banesto, ha cerrado 1.095 operaciones de venta y 103 de alquiler con opción a compra en toda España desde finales de 2008. O el 40% del stock en comercialización. Por último, ayer Caixa Catalunya y su filial Procam presumieron de haber vendido 547 pisos y alquilado otros 465 bajo (1.012 en total) en los últimos cuatro meses. Por último, según el mundo banco sabadell habría vendido el 17% de sus viviendas en venta
Mientras tanto, las inmobiliarias cotizadas siguen inmersas en un proceso de restructuración de estrategias: unas venden, otras dan y otras se retiran. Pero incluso las más centradas en vender no consiguen estos datos, ya que metrovacesa cerró 255 preventas en todo el semestre y afirma grupo inmobiliario espera vender 600 unidades en todo 2009
41 Comentarios:
Aqui tienes razon cortaron el grifo y solo venden lo suyo.yo me quede sin vender mi piso por falta de credito y eso que tuve dos ofertas y nada.no cocenden nada no se donde esta la pasta prestada por todos los españoles.solo conceden cambios de hipotecas,hipotecas de sus pisos y para de contar.ejemplo te piden que no te puedes envargar mas del 30 % de los ingresos y tener el 20 % de la entrada pero vamos haber cuanta gente cumple esa condicion.yo hace 10 años solo tenia para pagar los papeles y con el 50% de los ingresos y me concedieron el credito.
Mi hermano tiene una casa a la venta, hubo una persona interesada y fue a su banco a pedir una hipoteca, le fue denegada. Al día siguiente el director de la sucursal bancaria la llamó y la dijo, me refiero a la denegación de su hipoteca para comprar casa, si bien la ofrezco inmuebles que tiene este banco en esa zona y si alguno de ellos le interesa, le facilitamos su financiación al 100%.
Así no me extraña que los Bancos y Cajas vendan mas pisos que las inmobiliarias, debería el gobierno controlar las pocas facilidades que los bancos dan a los ciudadanos, y además ver que hacen con un dinero facilitado a los bancos por el gobierno para incdentivar al sector y que al final proviene de todos los españoles.
Zapatero el rey del paro, la crisis y el despotismo esto se desplomaaaaaaaaaa. Conozco un promotor que vende viviendas nuevas de lujo por 55 m2, 155.000 euros, las alquila con opción a compra por 1200 euros, o las alquila por 700 a 900 euros, en una zona de Madrid residencial, pues nada, se irá al garete como el 65 % de las promotoras de este país. Zparo ha explotado la burbuja inmobiliaria y con ella la economía de este país, le ha explotado en la cara y no sabe que hacer. Bueno si, dar dinero a los bancos, a los sindicatos, a Cataluña, a los artistas, se han subido los sueldos, a los empresarios....y en este país 5 millones de parados para este año, 1,5 millones que cobran algún tipo de prestación o ayuda, 1 millón de familias se quedan sin ningún tipo de ayudas, 3 millones de funcionarios,....este pais se viene abajo. Fuera este gobierno partidista y de extrema izquierda, con sus aliados partidos nacionalistas. Elecciones ya no sabeis lo que se nos viene encima. 2012, 2013...no lo sabe ni ellos pero mientras de que viviremos. De las migajas como en Andalucía, Extremadura,...con mas de un 20 % de parados.
Zapatero ha roto la economia y la etica, dejando un estado totalmente quebrado y desquebrajado. Elecciones yaaaaaaaaaaa
Septiembre 21:59 cabreado Rafael dice zapatero el rey del paro, la crisis y el despotismo esto se desplomaaaaaaaaaa. Conozco un promotor que vende viviendas nuevas de lujo por 55 m2, 155.000 euros, las alquila con opción a compra por 1200 euros, o las alquila por 700 a 900 euros, en una zona de Madrid residencial, pues nada, se irá al garete como el 65 % de las promotoras de este país. Zparo ha explotado la burbuja inmobiliaria y con ella la economía de este país, le ha explotado en la cara y no sabe que hacer. Bueno si, dar dinero a los bancos, a los sindicatos, a Cataluña, a los artistas, se han subido los sueldos, a los empresarios....y en este país 5 millones de parados para este año, 1,5 millones que cobran algún tipo de prestación o ayuda, 1 millón de familias se quedan sin ningún tipo de ayudas, 3 millones de funcionarios,....este pais se viene abajo. Fuera este gobierno partidista y de extrema izquierda, con sus aliados partidos nacionalistas. Elecciones ya no sabeis lo que se nos viene encima. 2012, 2013...no lo sabe ni ellos pero mientras de que viviremos. De las migajas como en Andalucía, Extremadura,...con mas de un 20 % de parados. Zapatero ha roto la economia y la etica, dejando un estado totalmente quebrado y desquebrajado. Elecciones yaaaaaaaaaaa leyendo tu comentario mas bien podrias llamarte fachael mas que que Rafael.podria rebatirte con argumentos cada una de las palabras que has escupido por tu bocaza de facha pero no lo voy a hacer porque mi tiempo es mas precioso que eso. Me voy a limitar a desearte que un dia cuando te estes manifestando contra el gobierno te pillen por banda un par de antidisturbios que se hayan levantado ese dia con mal pie y te aporreen hasta que les salgan callos en las manos...
Y tú le llamas facha a los demás?
Pero qué clase de gentuza eres? te deseo lo mismo que tú deseas a lo demás, simplemente.
Zapatero el rey del paro, la crisis y el despotismo esto se desplomaaaaaaaaaa. Conozco un promotor que vende viviendas nuevas de lujo por 55 m2, 155.000 euros, las alquila con opción a compra por 1200 euros, o las alquila por 700 a 900 euros, en una zona de Madrid residencial, pues nada, se irá al garete como el 65 % de las promotoras de este país. Zparo ha explotado la burbuja inmobiliaria y con ella la economía de este país, le ha explotado en la cara y no sabe que hacer. Bueno si, dar dinero a los bancos, a los sindicatos, a Cataluña, a los artistas, se han subido los sueldos, a los empresarios....y en este país 5 millones de parados para este año, 1,5 millones que cobran algún tipo de prestación o ayuda, 1 millón de familias se quedan sin ningún tipo de ayudas, 3 millones de funcionarios,....este pais se viene abajo. Fuera este gobierno partidista y de extrema izquierda, con sus aliados partidos nacionalistas. Elecciones ya no sabeis lo que se nos viene encima. 2012, 2013...no lo sabe ni ellos pero mientras de que viviremos. De las migajas como en Andalucía, Extremadura,...con mas de un 20 % de parados. Zapatero ha roto la economia y la etica, dejando un estado totalmente quebrado y desquebrajado. Elecciones yaaaaaaaaaaa un paseíto y un heladito. Muchos de un ataque de histeria como ésta ya no salen.
Es una verguerza.
El gobierno Zapatero ha dado el dinero a los bancos sin condiciones y con este dinero se han quedado con promociones inacabadas o pisos que no pueden `pagar y se han convertido en immobiliarias "bis"
Es decir mientras ellos tengan pisos para vender las immobiliarias o los particulares son su competencia y no van a financiar hipotecas de la competencia. Por eso solo hay dinero para financiar "sus viviendas"
Es una vergüenza el sistema bancario español. Primero hincharon la burbuja dando hipotecas por el 120% del valor de los pisos y facilitando a las promotoras todo el dinero que necesitaran para adquirir suelo a precios desorbitado. Ahora que ha estallado la burbuja cierran el grifo del dinero a las mismas promotoras y también a sus compradores haciendo imposible la supervivencia de las mismas. Así se quedan con sus pisos y sólo facilitan la financiación de sus propios pisos. Ahora mismo los compradores que están interesados en la compra de un piso cuando van al banco a solicitar financiación son habilmente desviados para que compren el piso que ese banco tiene en el barrio más próximo.
Esto era previsible y además lógico. No hacia falta ser muy inteligente para darse cuenta de que esto iba a pasar, ya que los bancos para conceder una hipoteca para una vivienda que no sea de la cartera de ellos ponen cien mil pegas, pero cuando es para comprar una propiedad que tienen ellos, por arte de magia la mayoria de las pegas desaparecen. Pero la culpa no la tienen ellos, la tienen los señores del gobierno que les permiten actuar a su antojo y de esa manera monopolizan todo el mercado inmobiliario en general y como tienen ahora menos beneficios, pues nada, se aprovechan de la crisis y que pagen los mismos tontos de siempre, o sea nosotros "los españolitos de a pie". Pero vamos, que en el fondo tenemos lo que nos merecemos, por no ponernos de acuerdo entre todos los españoles y no pagar ni un impuesto más.
Esto era previsible y además lógico. No hacia falta ser muy inteligente para darse cuenta de que esto iba a pasar, ya que los bancos para conceder una hipoteca para una vivienda que no sea de la cartera de ellos ponen cien mil pegas, pero cuando es para comprar una propiedad que tienen ellos, por arte de magia la mayoria de las pegas desaparecen. Pero la culpa no la tienen ellos, la tienen los señores del gobierno que les permiten actuar a su antojo y de esa manera monopolizan todo el mercado inmobiliario en general y como tienen ahora menos beneficios, pues nada, se aprovechan de la crisis y que pagen los mismos tontos de siempre, o sea nosotros "los españolitos de a pie". Pero vamos, que en el fondo tenemos lo que nos merecemos, por no ponernos de acuerdo entre todos los españoles y no pagar ni un impuesto más.
Por cierto me parece muy fuerte que no se pueda insertar este comentario,
Que pasa que realmente tenemos una censura como cuando estaba "Tito Paco"????
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta