La crisis está disparando el impago de la hipoteca y la posterior ejecución hipotecaria, que alcanzó en 2008 la cifra de 25.943 tras crecer un 126%. La ejecución hipotecaria consiste en un procedimiento por el que el banco demanda a la autoridad competente la venta de una vivienda o inmueble al no pagar la hipoteca
Sin embargo, según la publicación difusión jurídica, hay una solución que impide la ejecución de la hipoteca cuando el impago sea puntual (aunque sea de varias mensualidades consecutivas) y sobre nuestra vivienda habitual
A) lo primero que debemos conocer es qué pasa si dejo de pagar la hipoteca. Entre otras cosas debemos saber que el banco puede reclamarnos judicialmente el pago de toda la hipoteca pendiente (más intereses y costas) aunque sólo hayamos dejado de pagar dos o tres meses y posiblemente lo tengamos en nuestra escritura así firmado bajo una cláusula llamada "cláusula de vencimiento anticipado"
B) dicha demanda puede acabar en la subasta de la vivienda, pero puede evitarse ejercitando la facultad que establece la ley de enjuiciamiento civil (lec) en su artículo 693, que dice que cuando el bien hipotecado es nuestra vivienda habitual, existe una fórmula mediante la cual podemos librarnos de la subasta, es decir, paralizar el procedimiento de ejecución, consiste en regularizar nuestra situación económica frente al banco rehabilitando el préstamo
Es decir, si pago mis deudas pendientes y los intereses y costas, el banco está obligado a paralizar el proceso de ejecución hipotecaria y subasta de la casa, si ésta es mi vivienda habitual. Esto es así, aunque el banco no de su consentimiento
Por lo tanto, frente a la reclamación del préstamo total en vía judicial, podemos parar el procedimiento judicial pagando sólo las cuotas impagadas más la cantidad prevista para intereses y costas. Desde ese momento, todo volverá a la normalidad si no volvemos a entrar en situación de morosidad
En cuanto a las veces que podemos parar el proceso, la Ley dice que esta operación podrá realizarse varias veces siempre y cuando medien 5 años entre cada ocasión
14 Comentarios:
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando….!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!!!!!!!!Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando….!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!! !!!!!
No eres mas que un desgraciao,hace 4 años que hiciste ese comentario¿Tienes trabajo? Espero que te estes hundiendo en la mas absoluta miseria.
Gracias de verdad muchas gracias
Aqui hay muchos que no han visto una crisis en su vida
Esto es pasajero, no se va a acabar el mundo ni mucho menos
Habrá que aguantar uno dos o tres años y a volver a las de antes
Saludos
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