La situación actual de la economía española y el aumento del desempleo han cambiado el perfil del inquilino. Antonio carroza, socio fundador de la empresa alquiler seguro , Estima que 2009 será el año del despunte del alquiler de la vivienda por el desplome de la compraventa de casas y por la escasa concesión de hipotecas. “La alternativa para acceder a la vivienda es el alquiler”, señala. Y es que "ya no sólo alquila gente joven, con pocos recursos económicos o inmigrantes, sino personas de mediana edad, cualificadas y con capacidad de movilidad geográfica”
En pleno proceso de reforma de la ley de arrendamientos urbanos, que supondrá garantizar la seguridad jurídica de los arrendadores, alquiler seguro toma impulso para seguir creciendo. La compañía se dedica a la protección de los propietarios de pisos, garantizándoles servicios como análisis de riesgos de los candidatos (su nivel de solvencia) o la garantía de puntualidad en el cobro de las rentas. Para ello, cobra un 5% de la renta mensual “se pacte lo que se pacte”
¿Cómo garantiza el cobro al propietario?
Alquiler seguro es el encargado de cobrar al inquilino y de pagar al propietario el día 5 de cada mes. “Si el inquilino tiene alguna solvencia sobrevenida, le preparamos un abanico de soluciones sin que el propietario vea afectada su rentabilidad del alquiler y esto es lo que nos da morosidad cero”, asegura Gustavo rossi, socio fundador y consejero delegado de la compañía, que puntualiza que por el momento no han tenido ningún inquilino moroso
Aunque el precio del arrendamiento que fija la compañía es un poco más ajustado que la media del mercado, alquiler seguro se asegura así una mayor bolsa de posibles inquilinos y la garantía de pago al propietario durante todos los meses. Su cliente mayoritario es el particular, aunque rossi confiesa que las promotoras, que no han conseguido vender pisos y que algunos de ellos los han sacado en régimen de alquiler, también han solicitado sus servicios
¿Cómo le afecta la crisis inmobiliaria a la compañía?
Gustavo rossi califica el producto que oferta como “anticíclico”. En su opinión, antes del desplome de la vivienda la compañía funcionaba bien pero la crisis ha tenido un “efecto multiplicador en la compañía” gracias además a un crecimiento del mercado del alquiler de entre el 20 y 25%. “El miedo y la inseguridad se han multiplicado y es más necesario empresas que establezcan medidas para proteger al propietario que ahora necesita más que nunca la renta mensual. La crisis nos ha ayudado a crecer tanto por el inquilino que no puede comprar casa, como por el propietario que necesita esa rentabilidad mensual”, apunta rossi
Por último, alquiler seguro cree que toda medida para salir de la crisis pasa por la reducción fiscal y la inversión en la pequeña y mediana empresa porque “el 95% de nuestros inquilinos tienen contratos con pymes y son los que tienen miedo a perder el trabajo o que se han quedado en paro”, apunta carroza
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