La venta de la vivienda actualmente puede parecer un reto e incluso algunos propietarios sienten la tentación de quitar el cartel de "se vende" ante la caída de precios. Kate forgach da en mcclatchy tribune 4 razones para tratar de vender ya mismo tu vivienda que con algunos retoques son aplicables al mercado español
1) vendo bajo, pero compro barato
Debido a que el mercado inmobiliario ha bajado de forma casi generalizada, las bajadas de nuestra vivienda son sólo en teoría, ya que si compramos otra vivienda también será más baratas
De hecho, si se resiste a vender porque cree que la vivienda valdrá más dentro de unos años, quizás sea el momento de comprar una vivienda de mayor valor para que cuando los precios vuelvan a subir goce de una mayor revalorización
Por el contrario, si cree que la vivienda va a seguir bajando, ¿por qué seguir conservando un activo que piensa que va a perder valor? venda y váyase de alquiler hasta que estime que la vivienda ha hecho suelo y sea un buen momento comprar
2) los bancos buscan buenos perfiles para dar hipotecas
Ahora que las hipotecas por el 100% están casi desaparecidas o son dificilmente accesibles, los bancos buscan clientes con buenos perfiles financieros. Si vende su casa dispondrá de una cantidad de dinero en efectivo muy apreciado por el banco, que le ofrecerá buenas condiciones en su hipoteca. Además, si compraste la casa que podías a la carrera durante el boom, ahora es buen momento para comprar la casa que te guste ya que la oferta es enorme
3) aprovechar la desgravación por vivienda
Hasta el 31 de diciembre puedes comprar casa y desgravarte. Si haces esa operación más tarde ya no podrás hacerlo, por lo que si necesitas vender tu vivienda para adquirir otra, puede que sea un buen momento si quieres seguir disfrutando de las desgravaciones
4) hay ayuda con tiempo para ayudarte
Si realmente quieres hacer negocios (vender tu casa, comprar una nueva, construir la casa de tus sueños o decorar una vivienda nueva) es el momento de hacerlo. Las agencias inmobiliarias están deseosas de trabajar con gente que realmente desee vender su casa siendo razonable y hay muchos arquitectos y/o diseñadores con más tiempo para hacer un buen trabajo
102 Comentarios:
Eso eso aplicate el cuento mas trabajar y menos llorar....y veras como el banco te concede tú hipoteca
TIENE TIEMPO DE RECIBIR A GANADORES DE LOS GOYA
Zapatero sí elogia la "memoria" y "la dignidad y justicia"… del cine
Tras no haber encontrado un hueco en su agenda para ir al Congreso de Víctimas del terrorismo el presidente del Gobierno sí lo ha tenido para recibir a los ganadores de los premios Goya y, en un preparadísimo discurso, elogiar la "memoria, dignidad y justicia" del cine español.
Y dejó clara su postura sobre las descargas. "El cine español ha sufrido en carne propia las consecuencias de las innovaciones tecnológicas como la amenaza a los derechos de autor".
En mi opinión no debemos mezclar cuestiones que solo generan confusión, o quizá esa sea la cuestión.
La burbuja inmobiliaria es una penosa realidad, y negarla es absurdo.
Otra cosa diferente es como se plantea cada uno su vida. Queremos vivir al día y ¿Gastar nuestras ganancias en copas?
Esta es una elección personal que cada cual decide.
Quiza cuando se habla de que hay que ser austero para pagar un piso, no se tenga en cuenta que los mas afortunados pueden hacer las dos cosas a la vez y otros menos afortunados tendran que apretarse el cinturon, hasta para sobrevivir.
Pero la realidad de la burbuja y del disparate inmobiliario español nada tiene que ver con lo anterior.
Me sumo a la pregunta tan repetida de por que en España los pisos con muy baja calidad, en construcción y materiales cuesta mucho más que en Alemania, Suecia, Italia, etc..
Basta con pasar un invierno en Alemania o en el norte de Italia (yo hablo por mi experiencia) para comprobar que no es necesario tener la calefacción puesta 24 horas para mantener una temperatura agradable.
En Madrid, muy pocos pisos estan aislados termicamente, como en los paises del norte. ¿Y por que extraño secreto nuestro precio es muy superior?
Pues por la burbuja especulativa que todavía no se ha corregido.
¡Ha! Y como en cualquier corrección la caida se pasará de frenada y caerá más de lo justificable. Miremos lo que pasó en Japón... y ahora esta pasando en Grecia.
2010: eL AÑo EN QUE LOGRARÁ vENDER SU PISO:
BBVA: el excedente de vivienda comenzará a reducirse en este año
Publicado el 15-02-2010 , por Expansión.com
El Servicio de Estudios de BBVA cree que el excedente de vivienda sin vender empezará a reducirse este año, ya que han dejado de acumularse inventarios y las ventas podrían reactivarse ante la eliminación en 2011 de la deducción por la compra de vivienda habitual.
A pesar de las optimistas previsiones, la entidad también señala en su último "Observatorio Económico" que la actividad promotora seguirá cayendo, dado el bajo número de visados de obra para construir nuevas casas que se están concediendo, en tanto que la inversión en vivienda será para el conjunto de 2010 un 15% inferior a la de un año antes.
En cuanto al 'stock', bBVA cree que la oferta se está ajustando "intensamente", por lo que es previsible que hayan dejado de acumularse inventarios.
Este proceso podría verse acelerado por la supresión en 2011 de la deducción por compra de vivienda habitual para las rentas superiores a 24.000 euros, junto con la subida del IVA en el mes de julio, lo que adelantará la decisión de compra de algunas familias a 2010.
Además, la mejora en la accesibilidad a la vivienda como resultado de la reducción de los tipos de interés y la caída de precios ayudarán a recuperar una demanda todavía débil.
De acuerdo con los últimos datos del Banco de España (BdE), las familias españolas que adquirieron una vivienda en 2009 destinaron el 29% de sus ingresos brutos anuales a esa compra (contadas las deducciones fiscales), lo que supone casi 13 puntos menos que en 2008, cuando el esfuerzo financiero era del 41,6%.
De esta forma, quienes compraron una vivienda en 2009 necesitarán para pagarla el equivalente a los ingresos brutos de 6,9 años frente a los 7,2 años que se necesitaban en 2008
El bbva acaba de depreciar sus activos inmobiliarios un 28%, así que si no se fían de lo que tienen ellos, como para dar esperanzas a los demás.
España debería devaluar su moneda un 20% para atajar la crisis, según Krugman
Krugman pone el ejemplo de España, que en el momento más crítico de la crisis financiera mundial resultó ser un modelo de gestión de las cuentas públicas, con unos niveles bajos de deuda (el 43% del PIB en 2007, frente al 66% de Alemania) y con superávit presupuestario. Además, resalta su modélica regulación del sector bancario.
Pero España “era la Florida de Europa”: experimentó un desproporcionado boom inmobiliario, financiado, sobre todo, con capital extranjero, sobre todo alemán. Esta burbuja elevó la inflación y se dispararon los costes de la producción en nuestro país, que perdió competitividad. Si no se notó antes es porque se mantuvo el crecimiento del empleo gracias a la construcción. Cuando la burbuja estalló, el desempleo se disparó y se pusieron en evidencia los problemas españoles.
"SE ACABÓ lA FIESTA" afirma Krugman, que destaca que si España mantuviera la peseta podría contrarrestar la crisis devaluando su moneda un 20%, pero no puede y los ajustes tendrán que ser mucho más severos. EMPEZANDO POR LOS SUELDOS DE LAS NUEVAS CONTRATACIONES Y LOS FUNCIONARIOS.
Gracias por dar una información contrastada, se agradece.
2010: eL AÑo EN QUE LOGRARÁ vENDER SU PISO.
BBVA: el excedente de vivienda comenzará a reducirse en este año
Publicado el 15-02-2010 , por Expansión.com
El Servicio de Estudios de BBVA cree que el excedente de vivienda sin vender empezará a reducirse este año, ya que han dejado de acumularse inventarios y las ventas podrían reactivarse ante la eliminación en 2011 de la deducción por la compra de vivienda habitual.
A pesar de las optimistas previsiones, la entidad también señala en su último "Observatorio Económico" que la actividad promotora seguirá cayendo, dado el bajo número de visados de obra para construir nuevas casas que se están concediendo, en tanto que la inversión en vivienda será para el conjunto de 2010 un 15% inferior a la de un año antes.
En cuanto al 'stock', bBVA cree que la oferta se está ajustando "intensamente", por lo que es previsible que hayan dejado de acumularse inventarios.
Este proceso podría verse acelerado por la supresión en 2011 de la deducción por compra de vivienda habitual para las rentas superiores a 24.000 euros, junto con la subida del IVA en el mes de julio, lo que adelantará la decisión de compra de algunas familias a 2010.
Además, la mejora en la accesibilidad a la vivienda como resultado de la reducción de los tipos de interés y la caída de precios ayudarán a recuperar una demanda todavía débil.
De acuerdo con los últimos datos del Banco de España (BdE), las familias españolas que adquirieron una vivienda en 2009 destinaron el 29% de sus ingresos brutos anuales a esa compra (contadas las deducciones fiscales), lo que supone casi 13 puntos menos que en 2008, cuando el esfuerzo financiero era del 41,6%.
De esta forma, quienes compraron una vivienda en 2009 necesitarán para pagarla el equivalente a los ingresos brutos de 6,9 años frente a los 7,2 años que se necesitaban en 2008
EL EUROGRUPO PEDIRÁ mÁs MEDIDAS
Grecia prohibirá las transacciones en efectivo superiores a 1.500 euros
Dentro del plan de ajuste fiscal ideado por Grecia, una de las medidas más llamativas es la prohibición de las transacciones comerciales en metálico superiores a 1.500 euros para combatir la economía sumergida. Serán ilegales a partir de enero de 2011.
El ministro de Finanzas, george Papaconstantinou, ha anunciado múltiples medidas: retrasar la edad de jubilación y el periodo de cálculo; rebajar el sueldo a los funcionarios y congelar las contrataciones de nuevo personal -sólo sustituirá a 1 de cada 5 trabajadores públicos-; aumentar los impuestos a las rentas altas, así como la tributación los carburantes, la propiedades inmobiliarias, el tabaco o el alcohol; eliminar las exenciones fiscales, etc.
Una de las medidas más llamativas consistiría en prohibir las transacciones en efectivo que superen los 1.500 euros "A partir del 1 de enero de 2011, cada transacción superior a los 1.500 euros entre personas físicas y empresas, o entre empresas, será considerada ilegal si se hace en efectivo. Este tipo de transacciones tendrá que realizarse a través de tarjetas de crédito o débito". De este modo, el Ejecutivo heleno aspira a controlar este tipo de operaciones, ya que quedarían registradas en los movimientos bancarios.
“España tiene la madre de todas las burbujas inmobiliarias”, es otra de las florituras que se puede leer en el informe de Mauldin publicado hoy. En este texto, el autor de varios best seller señala que España tiene en estos momentos las mismas casas sin vender que tiene EE UU, aproximadamente un millón de viviendas, cuando la dimensión de este último es aproximadamente seis veces más grande. Por otro lado, españa representa el 10% del PIB de la Unión Europea (UE), mientras que abarca el 30% de todas las nuevas viviendas construidas desde el 2000.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta