La venta de la vivienda actualmente puede parecer un reto e incluso algunos propietarios sienten la tentación de quitar el cartel de "se vende" ante la caída de precios. Kate forgach da en mcclatchy tribune 4 razones para tratar de vender ya mismo tu vivienda que con algunos retoques son aplicables al mercado español
1) vendo bajo, pero compro barato
Debido a que el mercado inmobiliario ha bajado de forma casi generalizada, las bajadas de nuestra vivienda son sólo en teoría, ya que si compramos otra vivienda también será más baratas
De hecho, si se resiste a vender porque cree que la vivienda valdrá más dentro de unos años, quizás sea el momento de comprar una vivienda de mayor valor para que cuando los precios vuelvan a subir goce de una mayor revalorización
Por el contrario, si cree que la vivienda va a seguir bajando, ¿por qué seguir conservando un activo que piensa que va a perder valor? venda y váyase de alquiler hasta que estime que la vivienda ha hecho suelo y sea un buen momento comprar
2) los bancos buscan buenos perfiles para dar hipotecas
Ahora que las hipotecas por el 100% están casi desaparecidas o son dificilmente accesibles, los bancos buscan clientes con buenos perfiles financieros. Si vende su casa dispondrá de una cantidad de dinero en efectivo muy apreciado por el banco, que le ofrecerá buenas condiciones en su hipoteca. Además, si compraste la casa que podías a la carrera durante el boom, ahora es buen momento para comprar la casa que te guste ya que la oferta es enorme
3) aprovechar la desgravación por vivienda
Hasta el 31 de diciembre puedes comprar casa y desgravarte. Si haces esa operación más tarde ya no podrás hacerlo, por lo que si necesitas vender tu vivienda para adquirir otra, puede que sea un buen momento si quieres seguir disfrutando de las desgravaciones
4) hay ayuda con tiempo para ayudarte
Si realmente quieres hacer negocios (vender tu casa, comprar una nueva, construir la casa de tus sueños o decorar una vivienda nueva) es el momento de hacerlo. Las agencias inmobiliarias están deseosas de trabajar con gente que realmente desee vender su casa siendo razonable y hay muchos arquitectos y/o diseñadores con más tiempo para hacer un buen trabajo
102 Comentarios:
"España tiene en estos momentos las mismas casas sin vender que tiene EE UU, aproximadamente un millón de viviendas, cuando la dimensión de este último es aproximadamente seis veces más grande. Por otro lado, españa representa el 10% del PIB de la Unión Europea (UE), mientras que abarca el 30% de todas las nuevas viviendas construidas desde el 2000. "
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Esto es para reflexionar seriamente, gracias.
“Con el fin de esconderse de los efectos de la caída de los inmuebles, los bancos españoles han comprando propiedades antes de que los préstamos que los financiaban entraran en insolvencia, tratando de deshacerse de estas propiedades a través de sus propias inmobiliarias” describe el informe.
"Un desastre está apunto de suceder en España”, vaticina el prestigioso analista. Las razones de peso que esgrime el informe Mauldin para predecir la catástrofe que se avecina son las peores previsiones sobre derrumbe del ladrillo español y su contagio inminente al sector financiero.
Conspiración
El CNI contra el doctor No
Emilio Campmany
Vengo sosteniendo que en España es imposible triunfar con una revista de humor. Hoy los creadores de La Codorniz estarían abocados al fracaso. Ocurre sencillamente que no hay humorista que mejore las noticias que producen nuestros políticos. Díganme si no cómo se puede idear algo más gracioso que el que se legalice copiar en la Universidad de Sevilla, que se pueda aprender en dos tardes Economía o que en España se multe por rotular en español.
La sátira tiene por objeto ridiculizar a alguien o a algo, pero para que sea eficaz es necesario que lo ridiculizado tenga una mínima pátina de seriedad. No se puede hacer sátira de un payaso porque su aspecto y su discurso es voluntariamente ridículo. Pues bien, nuestro Gobierno está alcanzando ese límite. Las cosas que hacen y que dicen ya no pueden ser objeto de sátira porque son suficientemente ridículas por sí mismas. Reproduzco un titular de El País de este Domingo: el CNI investiga las presiones especulativas sobre España. ¿Cómo puede ridiculizarse esta noticia? Podría intentarse algo así como decir que nuestros cero cero sietes buscan al doctor No en los mercados. O que el CNI trata de desenmascarar a la agencia KAOS en la Bolsa de Madrid. O mejor, que Goldfinger ataca nuevamente al euro o al bono español o a los dos a la vez. Pero todos estos esfuerzos de sacarle punta a la noticia son inútiles porque ya es suficientemente risible por sí misma.
El mismo periódico pone en evidencia la estulticia del Gobierno al titular, en noticia relacionada, al olor de la debilidad, donde se explica el mecanismo que utilizan los inversores para aprovecharse de la debilidad de la economía española, que consiste, en dos palabras, en jugar a que en los meses próximos empeorará. en eso, no puede decirse que sean unos linces pues a ver quién, en las condiciones en las que estamos, se jugaría un euro a que mejorará.
Es cierto que el que los mercados jueguen a que la economía de un país empeorará ayuda en algo a que empeore aún más. Pero, si ese fuera el problema, el Gobierno lo tendría muy fácil para decepcionar a la agencia KAOS, al doctor No, a Goldfinger y a cualquier otro villano que quiera aprovecharse de nuestra flojedad. Le bastaría con hacer lo que todos los expertos nos están recomendando hacer para que la economía remonte: reducir el déficit, recortar el gasto, flexibilizar el mercado de trabajo y reformar el sistema fiscal. Ya verían entonces cómo se acababan las malignas presiones a la baja y empezaban las benévolas compras al alza. Pero Zapatero no quiere, ea. Él es más rojo que las amapolas y a él los mercados le importan una higa. Le importan una higa, pero luego se queja de que le saquen los colores.
Así que la dialéctica no es que nos hundimos porque los inversores huyen, sino que los inversores huyen porque nos hundimos. Y como es zAPATERO quien nos arrastra, bastaría que Él dimitiera para que el rating de España mejoRE EN 24 HORAS.
Yo no sé cuanto má caerá el precio de la vivienda en España, pero lo que está claro es que las deudas se pagan, y un día el banco llama a tu puerta..
Hay que prepararse para subidas en los tipos de interés, y hay mucha gente que no tiene en cuenta lo que supone eso.
Que cada uno se piense mucho antes de comprar una casa, lo digo en serio porque he conocido a gente que lo está pasando muy, muy mal
Saludos a todos.
UE
El falso rescate de Grecia
A cualquier observador de los acontecimientos económicos europeos le sorprenderá, sin lugar a dudas, que Alemania y Francia estén diciendo ahora Diego donde antes decían digo. Es decir, que los dos grandes países de la zona euro de repente parezcan dispuestos a salvar a Grecia cuando tan sólo hace unas semanas habían manifestado su negativa más rotunda a intervenir a favor de ningún país miembro del euro que tuviera problemas de solvencia. Tampoco le pasará desapercibida la ambigüedad calculada y la falta de compromisos explícitos y concretos con que han realizado Merkel y Sarkozy el anuncio de respaldo a la economía griega. Pero hay una razón para ello, en la cual, por supuesto, tiene que ver Zapatero aunque como siempre no para bien.
Lo que en realidad van a hacer Francia y Alemania no es echar un salvavidas a Grecia, sino a los propios bancos germanos y galos con activos en peligro a causa de la crisis helénica. BNP Paribas calcula que la banca francesa tiene comprometidos 75.000 millones de dólares, mientras que la suma para la alemana asciende a 43.200 millones, lo que supone un total de 118.200 millones de dólares, casi 90.000 millones de euros. Esto es, en realidad, lo que hay detrás del anuncio realizado recientemente por los dos países que no quieren asistir a una reedición de la crisis financiera internacional a causa de Grecia, después de haber enterrado miles de millones de euros en evitar el colapso de sus respectivos sistemas financieros.
Cuál es el problema? Que si se anuncia un rescate formal de Grecia, se sentaría un precedente para situaciones futuras del mismo estilo, aunque posiblemente aún más complejas, como la de España, y se generaría en los mercados la expectativa de que, al final, los grandes del euro van a acudir en socorro de aquellos otros Estados miembros con dificultades de solvencia. Una expectativa que, de no satisfacerse, podría minar la confianza de los inversores en la propia moneda única europea, que es lo que Alemania no quiere que suceda en ningún caso y bajo ningún concepto. De ahí la ambigüedad y falta de concreción en la declaración de apoyo a Grecia.
Por esta razón, en gran medida, no invitaron a Zapatero a la reunión en la que los dos líderes europeos decidieron respaldar a Grecia, pese a que ZP ocupa en estos momentos la presidencia de turno de la UE. Más allá de los desencuentros personales del inquilino de La Moncloa con la canciller alemana y el presidente francés, que también cuentan, de lo que se trataba era de no dar a Zapatero esperanza alguna de que otros le iban a sacar las castañas del fuego, por supuesto con cargo al bolsillo de los contribuyentes alemanes y franceses, además de la poca consideración que le tienen como presidente de la UE, después de lo que ha sido su debut en el cargo y de las críticas internacionales que viene cosechando desde el pasado 1 de enero. A ZP ya lo conocen de sobra y saben que si le dan la mano, se toma el brazo.
La tormenta a la que se refiere John Mauldin, uno de los expertos financiero más respetados en Wall Street, se extenderá porque el crash inmobiliario en España es peor de lo que se estimaba y porque las entidades patrias han escondido sus pérdidas. Al experto no le tiembla el pulso al asegurar que los inversores están fumando crack al pensar que la banca nacional presume de ser una de las más sólidas de Europa.
“España está inmersa en una crisis que será larga y dolorosa, que se manifestará en un nivel de desempleo inédito para una economía industrializada, que colapsará el mercado de bienes raíces (vivienda) en cuanto los tipos de intereses repunten en la eurozona y llevará a la insolvencia bancaria general”, sentencia john mauldin.
El panorama es para acojonarse, la verdad.
Lo que me cabrea es que algunos todavía tengan ganas de arruinar a algún pardillo, que país de sinvergüenzas.
A fastidiarse, amiguitos, la fiesta se ha terminado y cuanto antes se den cuenta menos les escocerá.
El inmobiliario no es un sector más, afligido por la crisis. Es la "causa"principal de nuestra situación y ayudarlo sería alargar la agonía.
Entre 2000 y 2008 en Alemania los precios de los bienes de consumo subieron un 10%
En España, en el mismo periodo, subieron un 36%
¿La razón? Nos creimos ricos debido a la excesiva circulación de billetes de 100, 200, 500.
Yo te compro un pisito a tí, él me lo compra a mí, yo compro más.. Y en unos años todos millonarios (y los que no hagan como nosotros son unos tontos que vivirán siempre de alquiler o con sus padres, ¿No era eso?)
El camino a seguirestá claro, que se lo pregunten a los griegos. Ahora toca colocarse a cuatro patas, amiguitos, que ahí viene merkel y el fmi con la vaselina.
Cuantos os vais a quedar viendolas venir
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