Las entidades financieras han comenzado a vender inmuebles procedentes de ejecuciones hipotecarias por impago del propietario y de los que aún no tiene la propiedad. Ofrece un precio muy competitivo, por debajo de la medida del mercado, con tal de aminorar las provisiones y mejorar la ratio de morosidad
Según fuentes del sector inmobiliario, la caixa es una de las entidades más agresivas con esta política de actuación. En torno al 75% de los inmuebles que comercializa en Madrid aún no le pertenece pero son casas que con toda probabilidad pasarán a sus manos en los próximos meses por impago de sus actuales propietarios
La mayoría son viviendas de perfil bajo, con difícil salida en el mercado pero con un precio de venta atractivo, lo suficiente para cubrir la deuda pendiente de su anterior comprador. Una política de ventas muy agresiva pero no ilegal, siempre y cuando el interesado en la vivienda sea convenientemente informado de la situación, según apuntan los expertos
17 Comentarios:
Yo te lo puedo vender por ese precio por que si lo hago antes de que me lo subasten apenas gano nada que va ser que nada pero por lo menos se me solucionaria un problema que es el quebradero de cabeza que es tener algo como un piso
YA ES ASESOR EN MONCLOA Zapatero coloca a su Primo favorito en el consejo de administración de EFE Lo han destapado los sindicatos de EFE. El presidente del Gobierno ha colocado a su Primo José Miguel Vidal Zapatero en el consejo de administración de la agencia pública de noticias. Vidal Zapatero es uno de los principales asesores del presidente.
Pero... si la vivienda nunca baja y es el valor más seguro... ¿Por qué los bancos y cajas se desprenden de ellas, incluso antes de ejecutar el embargo? Qué raro.
No sé, no sé. creo que voy a poner esta noche el telediario, a ver si ha pasado algo gordo en España en los últimos seis meses y no me he enterado.
Ahora comprendo porqué hay tantos pisos en servihabitat que te cuentan que lo tienen en proceso y no lo puedes ver. Estos de la caixa son unos h... de p..., al menos espera a tenerlo en propiedad, ¡Que gentuza!
Es verdad lo de servihábitat, y encima te intentan vender auténticas bazofias a precio de oro, como si fueran pisos importantes.
Por mi trabajo he visto este tipo de operaciones, en algunos caso la rentabilidad ha sido del 30 o 40%. Esta practica la vienen practicando los bancos desde hace varios años, exactamente no es la venta del inmueble lo que hacen, sino la venta de la deuda. El "precio" de venta viene a ser por la deuda pendiente de pago, y en algunos casos un 10% o 20% menos. El comprador se pone en el lugar del banco (por lo general como principal acreedor). Cuando esa vivienda sale a "subasta" sino aparece ningun nuevo comprador para saldar la deuda, la persona que adquirio la deuda pasa a ser la propietaria, consiguiendo asi el inmueble por un precio muy competitivo. En caso de que saliese un nuevo comprador este tendria que pagar la deuda pendiente, mas 10 o 20 % que se rebajo en un principio mas las costas del proceso, por lo que al primer comprador la rentabilidad que le ha salido por ese inmueble ha sido muy alta y rapida.
Yo tengo un piso en parla y lo quiero vender antes de que salga a subasta que creo que si lo puedo hacer por que es lo que me aconseja el banco despues de aver dado todos los papeles para una reipoteca pero parece que solo quieren el piso para sacar ellos el dinero por que ya os digo que segun ellos no quieren los pisos pero cuando queremos pagar ellos nos lo quieren quitar estoy desesperado y estoy callendo en una depresion muy importante y eso que mi deuda no es muy grande ellos me dicen que si antes de la subasta lo vendo y pago la deuda quedaria solucionado pero me e quedado como mucha gente en el paro y no puedo pagar por que encima no me dan ni la ayuda del paro ya os digo estoy en las ultimas si os interesa vendo un piso en parla junto al carrefour una 2ªPlanta 72m2 reformado por 80.000€ se podria negociar un poco el precio, gracias
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