Información sobre vivienda y economía

Estudio idealista: ¿Dónde está el suelo de los precios? (Tabla)

la vivienda usada en españa aún no debería haber tocado suelo en los principales mercados
Autor: Redacción

 

&Middot;          El precio debería descender en Cataluña y Madrid un 11,5% y un 17,1% respectivamente para ser accesibles a una pareja media que además cuente con el 30% de ahorros para la compra inicial
 
&Middot;          El País Vasco es la comunidad donde existe mayor desajuste (-26,5%) entre la renta disponible de una pareja media y el precio de la vivienda que podrían comprar
 
&Middot;          La clave está en el ahorro: si una pareja cuenta con al menos el 30% (20% de entrada + 10% de gastos de compra) ya es posible comprar una casa media en al menos 11 comunidades autónomas
 
 
Una pareja heterosexual en España con ingresos medios Y ahorros para hacer frente al 20% del importe ya puede comprar una vivienda media en la mayor parte del estado, siempre que no resida ni trabaje en Cataluña, Madrid o País Vasco según el último estudio publicado por idealista.com, portal inmobiliario líder en España
 
Los datos son claros: una pareja que disponga de los ahorros necesarios para afrontar el pago del 20% del valor de tasación de la vivienda y el 10% de los gastos de la compra y cuente al menos con el sueldo medio actual –tanto a nivel estatal como autonómico- ya puede comprarse una casa de segunda mano
 
Sin embargo la situación en los grandes mercados inmobiliarios españoles es inversa: en la comunidad de Madrid los precios de la vivienda usada deberían bajar un 17,1% para que una pareja con ingresos medios en esta comunidad pueda acceder a una vivienda media, siempre y cuando tenga ahorrado al menos el 20% del valor de tasación del inmueble y otro 10% para gastos de compra. En Cataluña este descenso debería ser del 11,5%
 
La mayor diferencia entre los sueldos y el precio actual de la vivienda se produce en el País Vasco, donde las parejas medias necesitarían una rebaja en el precio de la vivienda de un 26,5% Para poder optar a una. Otras tres comunidades más tienen saldos negativos entre vivienda y salario: Cantabria, con un -13,9%, Baleares, con un -3,6% y Aragón, con un -2,9%
 
Sin ahorros es casi imposible comprar casa
 
La compra de una vivienda se vuelve prácticamente imposible en la mayoría de las comunidades autónomas españolas para una pareja que no tenga ahorros iniciales y por lo tanto los descensos de los precios deberían ser más acusados si se elimina del cálculo de la compra la posibilidad de que la pareja compradora no cuente con algo de dinero ahorrado
 
Si un banco tuviera que financiar el 100% de la compra de una vivienda de segunda mano en la que los compradores no tienen nada ahorrado, los precios medios de la vivienda usada deberían caer más de un 33% en la comunidad de Madrid, casi un 29% en Cataluña o un 40% en el País Vasco En realidad esta práctica es muy poco frecuente ya que la entidad bancaria, por norma general, no presta más del 80% del valor de tasación de la vivienda
 
Contrariamente a los datos que refleja el estudio, la vivienda comienza a repuntar en los mercados más inaccesibles, Cataluña, Madrid y País Vasco, sin haberse realizado el ajuste necesario por lo que se corre el riesgo de salir de la crisis dejando absolutamente fuera de mercado a muchos ciudadanos
 
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “durante casi una década los precios de la vivienda subieron mucho más que los salarios; las caídas de precios que se han producido en los últimos 2 años en los principales mercados inmobiliarios todavía no son suficientes. El único escenario en el que el sector podría volver a la normalidad es un ajuste de precios severo y rápido que permita a las familias con ingresos medios volver a entrar en el mercado”
 
Encinar matiza que “aunque existan comunidades, como Murcia o Extremadura, en las que algunas parejas puedan afrontar con ahorros la compra de una vivienda la amplia oferta disponible en estos mercados obligará a sus propietarios a seguir bajando los precios para poder cerrar la operación”
 
 
 
 
 
Nota metodológica
El estudio se ha realizado analizando qué vivienda podría comprarse una pareja heterosexual que tenga unos ingresos medios mensuales y quiera adquirir una vivienda media (en torno a 80m2). Se han barajado 2 posibilidades:
- La pareja tiene los ahorros necesarios para necesitar únicamente una hipoteca por el 80% del valor de tasación de la vivienda porque ya tiene ahorrados el 20% restante de la tasación y el 10% para los gastos de compraventa
- La pareja no cuenta con ahorros y necesitaría, además de la hipoteca al 100%, disponer del 10% de los gastos de compraventa
Esta pareja no cuenta con ayuda familiar ni quiere presentar como avalistas a familiares y/o amigos
 
Para realizar los cálculos hemos utilizado los siguientes datos medios:
1) pareja heterosexual entre 25 y 45 años, sin hijos
2) sueldos medios en función de su lugar de residencia y de su sexo (ine 2007)
3) financiación: hipoteca al 80% con interés medio del 4% a 25 años
4) la pareja puede destinar un 30% de sus ingresos netos al pago de la hipoteca
5) superficie construida de la casa: 80 m2
6) ahorros necesarios, hipoteca posible y precio posible: la cuota equivale a una hipoteca total si se quiere financiar el 80% de la casa. Con ese cálculo se obtiene un precio posible de vivienda. El 30% del precio de la vivienda es lo que se necesita tener ahorrado como pago adelantado de la casa y los impuestos y gastos derivados
7) los precios medios de la vivienda están expresados en euros/m2 y se han calculado teniendo en cuenta el último índice de precios de idealista.com correspondiente al mes de mayo: https://www.idealista.com/descarga.jsp?archivo=indice_mensual_precios_05_2010.pdf&origen=C03
8) salarios medios brutos según el ine (2007) a partir de los cuales se ha calculado la renta disponible para cada uno de los casos analizados: http://www.ine.es/prensa/np568.pdf
 
Últimos salarios publicados por el ine
  Hombre Mujer
Nacional 22.780 16.944
Andalucía 20.042 14.399
Aragón 22.771 15.694
Asturias 23.348 16.377
Illes Balears 20.847 16.627
Canarias 18.196 15.721
Cantabria 21.050 14.915
Castilla León 20.395 15.028
C- la mancha 19.350 15.095
Catalunya 25.110 18.137
C. Valenciana 20.519 15.568
Extremadura 17.280 14.554
Galicia 19.511 15.008
Madrid 27.610 19.689
Murcia 19.052 14.243
Navarra 25.273 18.129
País vasco 26.911 19.772
La Rioja 21.179 15.638
Datos en euros brutos por año

 

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Comentarios

Señores propietarios, está claro que deben bajarse de la mula

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Cuando tu seas propietario haber si piensas igual espabilao.y tu espera y espera para ver si pillas una ganga que mientras ves tirando el dinero cada mes de alquiler.

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Sres futuros compradores, está claro que tiene que disponer de mas dinero para comprar una vivienda, con crisis o sin crisis, la vivienda en España y en Europa vale muchos euritos. Siempre podeis cambiar de coche o 4x4.

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La cosa no es tan simple como "bajarse de la mula". A veces por más que se quiera no se puede bajar el precio de venta porque el piso tiene todavía una hipoteca pendiente que se tiene que cubrir. No se puede vender el piso por debajo de ese precio por más que te vengan "potenciales" compradores a pitorrearse en tu cara diciendo que les vendas el piso a menor precio y te quedes tu con parte de la hipoteca. Con un par!

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La cosa no es tan simple como "bajarse de la mula". A veces por más que se quiera no se puede bajar el precio de venta porque el piso tiene todavía una hipoteca pendiente que se tiene que cubrir. No se puede vender el piso por debajo de ese precio por más que te vengan "potenciales" compradores a pitorrearse en tu cara diciendo que les vendas el piso a menor precio y te quedes tu con parte de la hipoteca. Con un par!

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O sea que tú no quieres pagar tu hipoteca por excesiva y quieres vender.

Pero no puedes vender por el excesivo precio que pones al piso, que hace que los compradores tengan la misma sensación que tú, querer deshacerse del marrón cuanto antes.

Pues la gente decide que para marrón mejor te lo quedas tú que fuiste el primero en quedar "pillado".

No?

Tu no vendas, apechuga ahí con la hipotequita durante veinte años más y luego te lo piensas, como un machote, que no se diga. Que en veinte años esto seguro se recupera.

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La cosa no es tan simple como "bajarse de la mula". A veces por más que se quiera no se puede bajar el precio de venta porque el piso tiene todavía una hipoteca pendiente que se tiene que cubrir. No se puede vender el piso por debajo de ese precio por más que te vengan "potenciales" compradores a pitorrearse en tu cara diciendo que les vendas el piso a menor precio y te quedes tu con parte de la hipoteca. Con un par!
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O sea que tú no quieres pagar tu hipoteca por excesiva y quieres vender.
Pero no puedes vender por el excesivo precio que pones al piso, que hace que los compradores tengan la misma sensación que tú, querer deshacerse del marrón cuanto antes.
Pues la gente decide que para marrón mejor te lo quedas tú que fuiste el primero en quedar "pillado".
No?
Tu no vendas, apechuga ahí con la hipotequita durante veinte años más y luego te lo piensas, como un machote, que no se diga. Que en veinte años esto seguro se recupera.
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Respuesta tan cruel como excelente. Pero es que Este hombrito de arriba se ha retratado. Este es el problema (entre otros muchos) de este país: legiones de pobres diablos estafados que niegan la realidad "por-que-el-piso-es-una-inversión-que-nunca-baja" y que en último extremo cuando empiezan a vislumbrar que su sueño ha explotado como una pompa de jabón, pretenden patéticamente trasladar su problema a otro. Como si los demás estuviéramos poco menos que obligados a solucinarles la papeleta.
Pobre gente!

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Efectivamente, tal y como dice idealista este es un escenario teórico sobre a dónde deberían colocarse para estar en equilibrio

Yo creo que en Madrid, Barcelona y esos sitios los precios no llegarán a equilibrio, sino que quedarán por encima por la presión demográfica

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Ah, para los que creen que vivir en Madrid les da calidad de vida

El estudio también dice que la "prima" por vivir en Madrid con casa comprada es muy superior a la "prima" de los sueldos por trabajar en Madrid

Lo digo por esos que en las conversaciones sobre "que una casa en Madrid es muy cara" dicen "ya, pero los sueldos son también mayores"

Es cierto, pero insisto, es más cara en proporción la casa en Madrid que el salario de más que cobras en Madrid

Moraleja: ¿No compensa vivir en Madrid?

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Pero en Madrid hay muchos más servicios y oferta educativa y cultural que en cualquier otra ciudad y qu eni pagando los tendrías.

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Me parece un buen estudio-estadística de justicia social en el que se alerta de que si cerramos ahora la crisis sin más caídas de precios, seguiremos dejando fuera del mercado inmobiliario a mucha gente

Sería una crisis cerrada en falso

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¿Y que pasa con los que no tienen pareja o no quieren vivir en pareja? ¿A chuparla?

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Miércoles, 9 Junio 11:54 anónimo dice
¿Y que pasa con los que no tienen pareja o no quieren vivir en pareja? ¿A chuparla?
___________________________________________________________
Mi experiencia con parejas, he estado con dos, y son todas iguales "derrochadoras", gastas más en ellas que en tí. para un futuro me gustaría que se construyesen más pisos para singles. 35m2 y una habitación pequeñita.
Pagaría 50.000 lereles máximo en barna.
Adéu.

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Miércoles, 9 Junio 11:54 anónimo dice
¿Y que pasa con los que no tienen pareja o no quieren vivir en pareja? ¿A chuparla?
___________________________________________________________
Mi experiencia con parejas, he estado con dos, y son todas iguales "derrochadoras", gastas más en ellas que en tí. para un futuro me gustaría que se construyesen más pisos para singles. 35m2 y una habitación pequeñita.
Pagaría 50.000 lereles máximo en barna.
Adéu.

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Esa teoría es la que han seguido gran parte de los constructores de los últimos años: hacían casas de juguete diminutas, teóricamente porque cada vez había más "singles" (lo que toda la vida se ha llamado "solteros"). En realidad, eso era una excusa: si en vez de hacer casas de 2-3 dormitorios las haces de 1, puedes vender el doble de casas, y si además el precio de la de 1 dormitorio lo pones superior por metro cuadrado a la de más dormitorios, los beneficios se disparan.

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El metro cuadrado de lo pequeño es mas caro por la misma razon que comprar una botella de un litro es mas caro el litro que comprar una botella de 5 litros.
1 piso de 30 m2 necesita de 1baño y 1 cocina y 2 ó 3 ventana, lo mismo que un piso de de 60 m2 necesita 1 baño , 1 cocina y 3 ó 4 ventanas.
Se llama economia de escala.
Y ademas los beneficios, claro.

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Pero que tonterías son éstas? El precio lo marca quien compra y sólo en el momento en que lo hace, mientras tanto hablar de "precio asumible" es una estupidez, ¿Por qué no hablais de "precio real"? Si, si, parece ser que todos nos hemos olvidado que antes de emprender una actividad hay que hacer un estudio de económico de costes de producción y a ese coste añadirle lo que antes se llamaba "beneficio industrial", que en mis tiempos mozos era del 18%!!!, Si después de ese cálculo tu producto no se puede comercializar... dedícate a otra cosa mariposa.
Me patea que el precio de las cosas se marque según la gente puede pagar y no por lo que vale realmente.

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"Me patea que el precio de las cosas se marque según la gente puede pagar y no por lo que vale realmente."
Enterate el precio la marca la oferta y la demanda. Antes mucha demanda margen empresarial mucho más alto de ese 18% que comentas, ahora...pues no.

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Interesante estudio, parte de la obviedad que uno compra lo que puede pagar. La cuestion es cual es esa cantidad: el 30% del sueldo...el 40% el 60%. Es obvio es que muchas parejas se endeudan mucho más de ese 30% ideal. Mi experiencia (la mia y la de la gente que conozco) es que Comprar una casa supone dedicar la totalidad de uno de los sueldos a pagar la hipoteca. El drama llega si uno de los dos pierde su empleo. Como decian al principio de las crisis muchos constructores: los precios de los pisos seguiran subiendo mientras no se destruya empleo. Y puestos a recordar que patetico resulta aquel argumento de: "las casas nunca baja, preguntele a cualquiera que se haya comprado una casa", claro que esto era por el 2006, y teniamos a un gobierno que negaba que hubiera crisis...de esos polvos vienen estos lodos.

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Pero que tonterías son éstas? El precio lo marca quien compra y sólo en el momento en que lo hace, mientras tanto hablar de "precio asumible" es una estupidez, ¿Por qué no hablais de "precio real"? Si, si, parece ser que todos nos hemos olvidado que antes de emprender una actividad hay que hacer un estudio de económico de costes de producción y a ese coste añadirle lo que antes se llamaba "beneficio industrial", que en mis tiempos mozos era del 18%!!!, Si después de ese cálculo tu producto no se puede comercializar... dedícate a otra cosa mariposa.
Me patea que el precio de las cosas se marque según la gente puede pagar y no por lo que vale realmente.

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Vamos a ver, blanco y en botella...tú mismo dices que si el producto no se puede comercializar el vendedor se queda con el piso sin vender (promotores actualmente). Entonces, si como tú dices "el precio lo marca quien compra" porqué te patea tanto que "el precio de las cosas se marque según lo que la gente puede pagar y no por lo que vale realmente" no sé creo que te contradices en tu planteamiento.

Y otra cosa, el "beneficio industrial" era de un 15%, yo también tengo mis añitos. Lo que no es asumible es que algunos aún hoy sigan queriendo trincar un 30% y más como hace unos años.

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Me parece un estudio muy bueno , creo que el troglodita que ha hecho la comparacion de una fabrica con un mercado immobiliario es un ignorante , porque de toda la vida solo se vende lo que se puede comprar , ay que attenerse a la realidad , cosa que no se ha hecho antes , no hay que olvidar lo dificil que es aorrar por las familias , el paro juvenil , las separaciones , la disminucion de los ingreso y la unica forma para que se vuelva a mover el mercado immobiliario es que haya una bajada del 35 40 por cien y los bancos financien la totalidad de la operacion porque las familias con la disminucion constante de ingresos i la inflacion que hay con el euro no pueden ahorrar hay que ser realistas y no egoistas !!!

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#6 nos guste o no, el precio asumible es el que el banco te va a dejar pagar y el estudio lo compara con el precio de mercado

Por otro lado, cómo calcularías tú el precio real de una casa?

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El precio real de una casa se empieza calcularse por desglosar en idealista los precios finales y reales de las transacciones (compras) que se ha hecho. No vale informar lo que pide el vendedor. Lo unico que vale es el precio donde se cerró el negocio. Este el precio REAL, que nos informa el precio/m2 de casas similares por la zona. Utilizando esta cifra se puede dar una estimación factible del precio de un inmueble en venta.

Lo triste es que los bancos y promotores inmobiliarios resisten publicar información de los precios reales (finales) de los pisos que se compra/vende hoy por la unica razon que se ajustaria todo el mercado en un instante y tendrian que devalorar su enorme stock de vivienda, realizando gigantescas perdidas y se caerían los bancos españoles (las cajas ya se caen), y tendria efectos similares en otros paises.

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Un planteamiento muy acertado: acercarse a los precios a través de la capacidad de pago de los compradores; esto demuestra que los miles de vendedores particulares que piensan que tienen un tesoro que no bajarán de precio por más que todo a su alrededor esté desplomándose tienen una larga travesía en el desierto. Aguanten aguanten que cuando no tengan más remedio ya ajustarán mucho más alla de lo que nunca pensaron

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Lo cierto es que salvo necesidad imperiosa de venta el precio lo marca el vendedor. Si buscas vivienda y el precio es supeiror a lo que deberías de assumir tienes tres opciones:
1. Pagas más de lo que en toería es asumible según este articulo.
2. Compras por debajo de lo que buscas en un precio asumible.
3. No compras y sigues viviendo donde estes ahora.
Los estudios teóricos son muy bonitos pero son eso, teóricos.

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Dejaros de comer el tarro con las estadisticas y leches

Los precios van a bajar si o si

Es tonteria volver a dar las razones ya que son tantas y tan obvias que lo raro es que exita gente todavia que lo dude

Con paciencia todo llega

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Los precios van a bajar si o si

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Muy bién este análisis es muy bueno, te llamarán el job de la vivienda de tanto esperar..............................................bueno siempre que cumplas tantos años como matusalén.
2011 = plumero ha creado un nuevo grupo*** los jobs*** el presidente será paciencia...................presidente que se quedará sin vivienda seguro.

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Los precios van a bajar si o si
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Muy bién este análisis es muy bueno, te llamarán el job de la vivienda de tanto esperar..............................................bueno siempre que cumplas tantos años como matusalén.
2011 = plumero ha creado un nuevo grupo*** los jobs*** el presidente será paciencia...................presidente que se quedará sin vivienda seguro.

Tu si que eres job, insistiendo contra corriente
Ya han bajado y lo que seguiran bajando
Si salieras de tu cueva y conocieras el mundo real lo entenderías como el resto del mundo

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Mi pareja y yo vivimos en Murcia y ciertamente podemos comprar una casa tranquilamente y tenemos sueldos normales

Eso sí, no podemos una mega casa ni en la mejor zona de Murcia, pero poder comprar una casa normal, podemos

El problema es el paro, que da mucho miedito

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Quizás hayamos solucionado parte del problema inmobiliario en cuanto a precios (no todo, como se ve en el estudio) y volvamos a los problemas clásicos de hace una década

1) para comprar casa, tienes que hacerlo en pareja (al menos una de 80 m2)
2) qué pareja tiene ahorrados 65.000 euros como piden en Madrid?

La vivienda sigue siendo un problema

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Lo de "una pareja heterosexual" me gripa bastante. El planteamiento de que para comprar casa tengas que hacerlo en pareja ya es casposo y no responde a la realidad social actual donde el número de personas que viven solas es importante y va en aumento pero Lo de que tengan que ser heteros ya es que chirría.

¿Y porqué vamos a dar por bueno que el precio justo es el que una pareja puede pagar habiendo ahorrado previamente una morterada de dinero (el 30%) y entrampándose después para 25 ó 30 añitos? ¿Por qué no lo fijamos en 5 años y una persona individual? (Que ya es bastante).

El negocio inmobiliario está pervertido y será difícil que cambie aunque deje de ser negocio para muchos porque no se hagan tantas operaciones. Algunos se guardarán su "pisito" cerrado tan contentos de que no lo bajan de precio aunque tengan un lucro cesante por no alquilarlo, tengan gastos de mantenimiento, impuestos... y cada vez valga menos por la depreciación lenta e inexorable

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Y si la pareja es homosexual no entra en este informe...por lo que dice de pareja heterosexual juajuajauajajja,,....hombre + rana, mujer + chimpace, hombre + loro...juaaaaajauaa eso son parejas heterosexuales jajajaj

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Cuando salgamos de la crisis los precios habrán caido un 30% adicional.

A ver si alguién me puede responder a esto:
Si lo bancos embargan 500 pisos diarios (180000 anuales) ¿Dónde están esos pisos? Ya que las web de los pisos de los bancos están plagadas de zulos a precio de oro, pero no hay tal cantidad de pisos. ¿Donde están? ¿Cuando saldrán al mercado?

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Querido anónimo, yo me pregunto lo mismo desde hace tiempo ¿Los bancos sólo embargan zulos en barrios cutres?

El otro día lo pregunté a un director de oficina de caixa catalunya (que parece ser que es una de las cajas con más pisos). Su respuesta fue que justamente la mayoria de gente que no puede pagar son aquellos que viven en los peores barrios de las ciudades. Los pisos buenos en buenas zonas antes de dejarse embargar por el banco se consiguen vender. Esa es su teoría aunque yo no me lo creo del todo.

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*************Plumero ya lo avisó y le pusieron a parir,,,, el que esté esperando el regalito de los bancos que espere sentadito y se apunte al club jobs...............................lo que tienen es mierda y caro con el único caramelito del 100 % cuando yo dije esto hace más de 1 año me pusieron a aparir en el foro cosa ya habitual.

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Las gangas se las quedan ellos y/o sus amigos con pasta, o es que pensabas que iban a sacar un pisazo embargado a precio de saldo para los currantes,,,,,,,,, se de gente con mucho diner que esta invirtiendo en este tipo de compras, alquila las viviendas y cuando esto repunte( que lo hará) no dudeis que cuando entren a gobernar los que tienen el poder economico haran politica para que todos estos puedan vender y ganar otro paston. Y los demas a mirar el palomo.

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#15 el estudio precisa que es para una pareja heterosexual porque los cálculos varían si la pareja es homosexual y porque queremos dejar claros todos los puntos introducidos en el estudio

Desgraciadamente en España los sueldos por sexos son desiguales, tal y como se muestra en la tabla del final de la noticia. Por ello, una pareja homosexual (ya sea de hombres o mujeres) tiene un poder de compra diferente a una pareja heterosexual

Según el ine, cobra un 35% más un hombre que una mujer, por lo que si sumamos dos salarios de hombres los resultados de accesibilidad a una vivienda cambiarían de forma radical respecto a los de una pareja heterosexual y también respecto a una pareja de mujeres

Un saludo

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Que nadie venda!! que esto sube, lo dice zp, en año que viene champions league fachas

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No todas las parejas homoexuales no tienen hijos. Algunos adoptan, otros donan o aceptan donantes de semen o de embriones. Serán una minoría, sí, tal vez, pero e equivocado decir que las parejas no heterosexuales no tienen hijos. También hay la tira de parejas hetero que no quieren ver un pañal ni en los avisos de la tele.

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Segun esto, los que no quieren comprarse una casa en pareja deben ganar el doble, no?

Pues os aseguro que hay muchisisisma gente que no tiene la menor idea de casarse o comprarse nada en pareja, esa población es importante y seguirán de alquiler.

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Miércoles, 9 Junio 13:31 anónimo dice en
Estudio idealista: ¿Dónde está el suelo de los precios? (Tabla)
Segun esto, los que no quieren comprarse una casa en pareja deben ganar el doble, no?
Pues os aseguro que hay muchisisisma gente que no tiene la menor idea de casarse o comprarse nada en pareja, esa población es importante y seguirán de alquiler.
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Y es más no pienso pagar ni iva ni hipoteca + intereses.
El Euribor ya empieza a subir.
Hasta que no herede(cuanto más tarde mejor, y exento de impuestos), me voy ahorrando comunidad, basuras, seguros, etc...

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Lo de la "pareja heterosexual" es de traca... ¿Tiene alguna relevancia para el estudio? ¿Habéis hecho sofisticados cálculos en los que el factor "ser heterosexual" suponga alguna diferencia?

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Lo de la "pareja heterosexual" es de traca... ¿Tiene alguna relevancia para el estudio? ¿Habéis hecho sofisticados cálculos en los que el factor "ser heterosexual" suponga alguna diferencia?
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Tu el cuadro de salarios medios por sexo no lo has leido, verdad???

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Mira la tabla de sueldos y te daras cuenta del motivo..

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Para los despistados ( que todavía queda alguno):

http://www.elmundo.es/elmundo/2009/12/23/suvivienda/1261585547.html
En 2009 el precio medio de la vivienda en estados unidos era de:
¡¡ 151.000!! Euros
Cientocincuentayunmil euros señores y señoras!!!!!

Y que se entiende por vivienda media en estados unidos??
- Vivenda unifamiliar
- Entre 180 y 220 m2 habitables
-Garaje para 3 o más vehículos
- Centro comercial (mall) a menos de 5 km de distancia.

Pero alguno preferirá los ladrillos de seseña por ese precio je je je.. Donde esté la calidad constructiva española que se quiten los yankis dirá alguno, je je je y demás chorradas.. Por eso estamos en el culo de Europa
..........................................................................................................
Un ejemplo más cercano de otro país tocado por la crisis inmobiliaria....veamos..

En reino unido el precio medio de la vivienda es de 184.000 euros:
http://www.idealista.com/news/etiquetas/precio-vivienda-reino-unido-0

Pero su salario medio es de 46.058 euros:

http://www.noticiasdegipuzkoa.com/2010/01/21/economia/los-trabajadores-d...

http://www.elblogsalmon.com/mundo-laboral/el-salario-medio-anual-en-espana-se-situa-en-21500-euros

En España el sueldo medio es de 21.500 euros y el precio medio de una vivienda es de... 212.000 euros
212.000 euros!!!! Con menos de la mitad de salario que un británico!!!!!

Pa llorar y no echar gota, quien no lo quiera ver que mire para otro lado, pero que no digan que no se les ha avisado.

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Aunque habría que hacer unas cuantas matizaciones (el cambio actual del dólar no es el del momento de la noticia sobre el precio medio en EE.UU., la vivienda media no sé si ajustaría del todo a ese perfil, el coste medio de una casa en reino unido actualmente asciende a las 169.162 libras -unos 205.000 euros-, ) la verdad es que a grosso modo el análisis es muy acertado

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