Luis garicano, investigador de fedea y profesor de la london school of economics, aplaude en el blog nadaesgratis los recortes anunciados por el gobierno contra los programas de vivienda protegida (vpo) y la reorientación de los subsidios al alquiler. En su opinión, los planes de vpo en propiedad "son innecesarios, ineficientes e injustos"
El experto, junto a su colega Diego sales, se encarga de desmontar los argumentos de eficiencia y de equidad que se suelen hacer intentando justificar lo apropiado de las viviendas protegidas en propiedad
1. Las VPO son la peor medicina para el mercado inmobiliario
Si tenemos un enorme stock de viviendas sin vender es "absurdo" estimular la construcción de nuevas viviendas protegidas. Si acaso, "hacen falta subsidios para destruir viviendas (al menos las horrorosas que afean las costas) no para construir más", afirma
2. Las VPO disminuyen la eficiencia de la economía
La regulación de la VPO -que entorpece su venta durante muchos años- ancla a los propietarios a su vivienda y a vivir en la misma zona durante alos lo que fomenta la falta de movilidad de trabajadores en busca de mejores condiciones laborales y justifica, en parte, las grandes variaciones en las tasas de paro por comunidades autónomas
3. Los programas de VPO incrementan la desigualdad
Contrario a lo que suele afirmarse de que la vpo reduce la desigualdad entre sectores de la sociedad, garicano argumenta que hay tres razones que hacen que las VPO no sean un instrumento adecuado contra la desigualdad. "Primero, las bandas salariales que pueden acceder a los sorteos para la adjudicación de VPO son muy amplias, lo que da cabida a la inmensa mayoría de la población joven". Así, explica que en el País Vasco permite presentarse a personas jóvenes con hasta 35.000 euros de ingresos. Además, señala que en unos años, quizás esas personas encuentren un buen trabajo y no necesiten dicha ayuda, mientras que otros sí la necesitarían
En segundo lugar señala que "el volumen del subsidio es enorme" haciendo que según las estadísticas al joven que no le toca le resulte imposible acceder a la vivienda porque tenga que destinar el 99% de su sueldo, mientras que al que sí le toca "sólo" deba abonae un 30% de su salario
Tercero, "la adjudicación, por sorteo, favorece a una proporción muy pequeña de la población joven, por ejemplo, en la CCAA Vasca entre el 0.16 y el 1% según el año y la oferta
Conclusiones
El profesor de la london school of economics sentencia que "no hay justificación de oportunidad, ni de eficiencia para el sistema de VPO; aún menos la hay de equidad, ya que supone una transferencia muy elevada a los afortunados ganadores del sorteo, que no son necesariamente los que eran anteriormente menos afortunados de la sociedad (dada la extremada amplitud de las horquillas de ingresos elegibles)"
Por lo tanto, "sería muy preferible eliminar completamente estos programas y sustituirlos por un modelo alternativo basado en los subsidios temporales al alquiler de vivienda libre, puede conseguir evitar la creación de guetos, impedir el enriquecimiento injustificado, permitir la movilidad geográfica y no contribuir aún más al exceso de oferta de viviendas en el mercado"
29 Comentarios:
No veo ningún comentario que se ajuste a ninguna realidad, ni al dia a dia de alguien que tenga una vpo. ¿Acaso aún se creen que las vpo son un chollo? Realmente no lo son. Nadie te regala nada por que tienes que pagar el precio de la vivienda igual que cualquier otra, solo que en este caso no puedes elegir. Si te tocó la peor zona : te fastidias. Si los materiales son malos: pues igual.
Todo es burocracia, estas atado de pies y manos son poder moverte de tu piso. Y no te digo nada si te cambias tu situación civil. Todo son problemas...
No recomiendo a nadie que se compre una vpo
Es un engaño!
La vpo de compra es como la pena de muerte, si hay error en la sentencia ya no hay marcha atras.
La vpo de alquiler es justa y necesaria, donde esta el problema?
Los politicos prefieren cortar la cinta de inaguracion, hacer la foto de entrega de llaves y olvidarse (vpo de compra), cuando es vpo de alquiler, les toca hacer el papel feo de gestionar los impagos, reparar y mantener las fincas, resolver conflictos en las comunidades e impopulares deshaucios cuando hay que echar a alguien que ya no cumpla los requisitos. Nadie quiere ser el malo de la pelicula.
Si en los tiempos del boom, los ayuntamientos hubieran invertido todo lo que han tirado con las vpo de compra en vpo de alquiler ahora tendrian unos ingresos de los alquileres que les permitiria afrontar la delicada situación economica por la que ahora estan pasando. Pobrecitos no? se lo patearon y ahora mendigan para poder seguir endeudandose.
Lamentablemente no me consta ni un solo ayuntamiento que lo haya hecho, logico solo piensan en los cuatro años siguientes, el primer año el proyecto, el segundo de adjudica al constructor amigo, al tercer se construye el edificio y el cuarto año la foto cortando la cinta, así funcionan los planings de los consistorios yo lo he visto con mis ojitos, con las fechas de las inaguraciones ordenaditas para que fueran dentro de la precampaña!
Todos los pueblos tienen los gabernantes que se merecen
Hay muchas vpo se fabrican para los familiares y amigotes de los políticos soy encargado de obra en el 2007 hicimos varios edificios de viviendas en las tablas uno de ellos era de vpo cuando ya estaba terminado al año siguiente fuimos a hacer unas reparaciones en el garaje me quede alucinado de los coches que había el mas barato era de 50000€
También hemos echo obras de vpo en majada onda y me he dado cuenta de que allí tienen hasta servicio domestico puedo dar dirección si algún periodista esta interesado de sacarlo a la luz
Sin duda las vpo han sido parte del juego. Un fraude que se vende con dinero en b y se alquila de la misma forma. Las autoridades lo saben porque muchos o algunos les hemos informado.
Como no dan ayudas para todo el mundo, mejor que quiten todas sobre la vivienda, porque pasa como todo unos pagamos impuestos y otros se beneficias, y como siempre lo mejor para amiguismos, todos los dirigentes políticos deberían tener una auditoría para ver cuantas comisiones se llevan bajo cuerda. Hay que edificar lo justo no extropear la naturaleza y los humedales que dan decomer, no se vive sólo de la vivienda hay que grear riqueza de alimentación protegiendo el medio ambiente que con tanto construir se estropea.
Como no dan ayudas para todo el mundo, mejor que quiten todas sobre la vivienda, porque pasa como todo unos pagamos impuestos y otros se beneficias, y como siempre lo mejor para amiguismos, todos los dirigentes políticos deberían tener una auditoría para ver cuantas comisiones se llevan bajo cuerda. Hay que edificar lo justo no extropear la naturaleza y los humedales que dan decomer, no se vive sólo de la vivienda hay que grear riqueza de alimentación protegiendo el medio ambiente que con tanto construir se estropea.
Seguro que todos los que hablais teneis vivienda. En Castilla y León existe un método de vpo que no va por sorteos, son de promoción privada. Si tú cumples los requisitos para estar inscrito en demandantes de protección oficial la puedes comprar.
Los precios, no están tan regalados, una vivienda de 75 m" vale 180.000 euros, qué regalo es ese?? yo soy joven y para comprarme una casa es la única forma que tengo. Porqué teneis que obligar a la gente a que alquile??
Ayudas al alquiler sí, a todo el alquiler y casi casi da igual que tipo de renta tengas.
Las ayudas a la compra me suman los ingrasos de mi pareja y los míos para darme una ayuda y , si como ha dicho antes uno, si yo cobro 1200 y mi pareja también, a mi no me dan ningín tipo de ayuda.( si fuera de alquiler,sí). y si cobráramos ese dinero no tendría que comprarme una de vpo
Seguro que todos los que hablais teneis vivienda. En Castilla y León existe un método de vpo que no va por sorteos, son de promoción privada. Si tú cumples los requisitos para estar inscrito en demandantes de protección oficial la puedes comprar.
Los precios, no están tan regalados, una vivienda de 75 m" vale 180.000 euros, qué regalo es ese?? yo soy joven y para comprarme una casa es la única forma que tengo. Porqué teneis que obligar a la gente a que alquile??
Ayudas al alquiler sí, a todo el alquiler y casi casi da igual que tipo de renta tengas.
Las ayudas a la compra me suman los ingrasos de mi pareja y los míos para darme una ayuda y , si como ha dicho antes uno, si yo cobro 1200 y mi pareja también, a mi no me dan ningín tipo de ayuda.( si fuera de alquiler,sí). y si cobráramos ese dinero no tendría que comprarme una de vpo
Perdona, pero al ser 2 los que compramos la vivienda nos suman los ingresos (los dos somos mileuristas, bueno, yo no llego ni a los 900). Sí nos dan una ayuda ala entrada de 7500 euros, pero para poder recibirla tengo que coger un préstamo convenido con la junta en la que no puedo negociar ni los años de la hipoteca ni el interés. Tengo un interés del Euribor + 1,10, suelo del 3,5 y me obligan a cogerla a 25 años. Ah y como mucho del 80%.
Vaya chollo!!! cualquiera de vovotros tendrá una hipoteca a 35 años con unas letras normales. A mi me saldría una letra de seiscientos y pico euros, casi setecientos. A ver si éso es ganar una pasta!!!!
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