Información sobre vivienda y economía

Las hipotecas en España se convirtieron en "una nueva forma de esclavitud"

duro documento contra el sector inmobiliario
Autor: Redacción

Miguel córdoba, profesor de economía financiera de la universidad ceu-san Pablo, apunta en el documento "el problema de la vivienda. La necesidad de cambiar de modelo residencial español" que la hipoteca se ha constituido en los últimos años como "una nueva forma de esclavitud". Córdoba señala que con las hipotecas "los bancos lograban amarrar a los compradores de pisos durante muchos años, les exigían que domiciliaran las nóminas en cuentas no remuneradas, que suscribieran seguros, cuyas primas cobraban sus compañías de seguros, etc"

Mediante la hipoteca, señala, "los sufridos españolitos de a pie pasaron de pagar

Su casa durante diez años, a pagarla durante veinte, durante treinta, durante cuarenta

Y hasta durante cincuenta años. En suma, las hipotecas acabarán de pagarlas los

Nietos de los primitivos firmantes"

Córdoba apunta que

En pleno siglo xxi muchos empleados españoles reciben un salario que en gran parte tienen que invertir "obligatoriamente  en  la  adquisición  de  una

Vivienda

(No  la que  querrían, y donde querrían, sino  la que pueden encontrar en el lugar que pueden encontrar) asumiendo pagos  infinitos, a  los cuales no podrán hacer

Frente si suben los tipos de interés o si se quedan sin trabajo. En el  fondo, no estamos hipotecando  las viviendas;  lo que realmente estamos hipotecando es la vida de varias generaciones de españoles, e implícitamente estamos incumpliendo el articulado de la Constitución", recalca

En un lenguaje muy claro, el profesor indica que "la mayoría de los males que aquejan a la hoy débil economía española han tenido su origen en el comportamiento de los precios de la vivienda y en el deseo casi enfermizo de los españoles de adquirir inmuebles a cualquier precio

Apalancándose a plazos inusitados con préstamos y créditos que probablemente no se

Podrán pagar"

"Todos somos conscientes de la frenética vorágine de recalificación de melonares y

Construcción de viviendas que se ha producido en España en la última década.

Cualquiera que hubiera heredado una huerta de la abuela en cualquier pueblo perdido

De Dios creía que tenía oro entre las manos, y 'asesorado' por el concejal del pueblo y

Por el afán de enladrillar el país que tenían los constructores patrios, conseguía

Obtener pingües beneficios en medio de la orgía de hormigón en la que se transformó

España, sobre todo entre los años 2003 y 2006", sentencia

Soluciones ofrecidas

Córdoba critica ferozmente el modelo residencial actual en españa, para el que propone fórmulas de mejora:

1) compra por el estado de las viviendas embargadas para alquilarlas con opción a compra a sus dueño

Dado que muchas personas no pueden pagar la casa y que los bancos no pueden "enladrillarse" más, el profesor señala que "sólo nos queda el Estado para

Garantizar el derecho constitucional a  la vivienda". Córdoba aboga "que  el

Estado se adjudicara  las viviendas en proceso de embargo, y se  las alquilara a

Sus  inquilinos a un coste igual al precio oficial del dinero (2%) sobre el importe de la Fundación"

Adjudicación del embargo. Por ejemplo, una vivienda de 120.000 € tendría un alquiler

De 2.400 euros al año, esto es, 200 euros al mes, con lo que el Estado no pierde nada, y a las

Personas  se  les  da  una  segunda  oportunidad  para  que  puedan  recuperar  su  casa

Cuando consigan mejorar sus condiciones económicas, en cuyo caso volverían a pedir

Una hipoteca y se la recomprarían al Estado al mismo precio de compra

2) la creación de un derecho de uso de inmuebles vitalicio

Esto es planteado como una solución al mercado del alquiler. La duda desde la que parte es: "¿por qué hay que comprar una casa, y dedicar a ello la mayor parte de nuestra renta durante casi toda nuestra vida profesional, si luego no podemos meterla en la caja de pino, cuando dejamos este mundo?

Córdoba plantea en su documento una solución intermedia entre la propiedad y el alquiler al que denomina derecho de uso de inmuebles (dui) mediante el que alguien conserva la propiedad de un inmueble y otro el derecho de uso mediante el pago de un valor y una renta mensual que le garantice poder vivir en la casa como si fuera suya toda la vida o el tiempo que estime y otorgue al propietario unos ingresos de acuerdo con su valor y expectativa de rendimiento

Un ejemplo sería el de una pareja de 36 años que tiene dos caminos actualmente: o comprar una casa de 100 m2 en el centro de Madrid por 250.000 euros o alquilarlos por 1.000 euros/mes (más ipc). Con el dui, córdoba introduce una modalidad por la que una persona podría ser propietaria mientras que la pareja podría vivir toda la vida. Sus calculos incluyen que asumiendo 50 años de uso de la vivienda, un precio del dinero del 2,5%, una revalorización media del 6% anual, una prima de riesgo del 10%, gastos totales anuales del 0,30% y un beneficio esperado del 7% y obtiene que la renta mensual sería de 440 euros y el valor del dui de 112.959 euros

3) fondos de inversión inmobiliarios en vpo

Promulgar la legislación  necesaria que permitiera a inversores privados  poder crear Sociedades Gestoras de Fondos de Inversión Inmobiliaria, cuyo único destino de  la  inversión fuera  la adquisición de suelo Urbano para  la construcción de VPOs

4) un mercado inmobiliario eficiente

El profesor córdoba ataca a los intermediarios sin la  más mínima cualificación profesional, al dinero negro, a los subasteros y al funcionamiento de las subastas y pide "un  mercado eficiente  y  transparente  al  cual  puedan  acudir  los

Posibles compradores y vendedores para hacer la transacción directamente"

Se podría crear "un mercado electrónico oficial de viviendas, en el que  toda  persona  física  o  jurídica  que  quisiera  vender  un  piso  o  un  inmueble  en

General,  tuviera  que  ofertarlo  a  un  precio  concreto  en  el mercado,  de  forma  que cualquier oferta de compra por la vivienda fuera vinculante si se  realizase en tiempo y forma,  con  un  mecanismo de  subasta  sobre  ese  precio  mínimo  durante  un período concreto, por ejemplo, un mes

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Comentarios

Solo por este profesor ya no recomiendo la universidad ceu-san Pablo. Que facil es ser catedratico y hablar desde una silla!! Cuantas burradas. Critica el modelo actual, pero intenta dar vueltas de tuerca para que siga igual (vivenda en propiedad) en vez de hablar de mejoras en los contratos de alquiler y cambiar a un modelo de arrendamiento. Critica a la banca, cuando el hipotecado era quien pedia plazos largos para pagar su piso. Dice que España ha de comprar los pisos a la banca, como si nos sobrase el dinero. E insiste en mimar al españolito medio con alquileres vitalicios para todo el mundo, cuando el estado ya se tuvo que sacar de encima su empresa de alquileres porque era la ruina (a los españoles nos encanta no pagar y dejar los pisos arrasados).

Y por favor, que idealista permita de una vez poner mayusculas y acentos!!!

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Critica a la banca, cuando el hipotecado era quien pedia plazos largos para pagar su piso. Dice que España ha de comprar los pisos a la banca,
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¡Y dale con sacar la cara a la banca! ¿Pero que pasa que eres bancario? El comportamiento de la banca en españa ha sido inmoral a más no poder. Como bien se ha dicho aquí, la banca ha estafado a gente humilde con hipotecas plagadas de trampas y con mala fé. ha seducido a gente sin preparación ofreciéndoles el oro y el moro. Si querías para la casa te lo daban para la casa, el coche y el trastero. Lleva años cobrando comisiones ilegales por los numeros rojos (ver jurisprudencia banco de españa) lleva años haciendo publicidad fraudulenta llena de asteriscos y mentiras. Ha invertido el dinero de los ahorradores en fondos basura sin garantías. Y no sólo me refiero a los madoff del santander y compañía, sino a millones de fondos estructuraddos complicadísimos metidos a jubilados que se han fíado de su banco de siempre, y que han visto reducidos los ahorros de toda su vida a la mitad. Y por último.... ¿Os habeis preguntado porque en más de 30 años de terrorismo la eta nunca ha secuestrado o asesinado a un banquero???

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¡Y dale con sacar la cara a la banca! ¿Pero que pasa que eres bancario? El comportamiento de la banca en España ha sido inmoral a más no poder. Como bien se ha dicho aquí, la banca ha estafado a gente humilde con hipotecas plagadas de trampas y con mala fé. ha seducido a gente sin preparación ofreciéndoles el oro y el moro. Si querías para la casa te lo daban para la casa, el coche y el trastero. Lleva años cobrando comisiones ilegales por los numeros rojos (ver jurisprudencia banco de España) lleva años haciendo publicidad fraudulenta llena de asteriscos y mentiras. Ha invertido el dinero de los ahorradores en fondos basura sin garantías. Y no sólo me refiero a los madoff del santander y compañía, sino a millones de fondos estructuraddos complicadísimos metidos a jubilados que se han fíado de su banco de siempre, y que han visto reducidos los ahorros de toda su vida a la mitad. Y por último.... ¿Os habeis preguntado porque en más de 30 años de terrorismo la eta nunca ha secuestrado o asesinado a un banquero???
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Pero dale con echar balones fuera. ¿Tiene la culpa la banca de una sociedad borrega? No ¿Te obliga la banca a firmar la hipoteca? No ¿Te obliga a no leer los contratos? No ¿Te obliga a endeudarte por encima de tus posibilidades? No . Todos estos comentarios no hace sino poner de manifiesto tu incultura. Dedícate a ver a Belén Esteban por la tele, eso sí, luego llora y échale la culpa a la banca de lo gañán que eres. Por mi perfecto, cuantos más lerdos como tú allá, mejores oportunidades habrá para el resto. Tu última frase es para enmarcarla. No me digas más, ¿Eres de instituto público en parla?

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Pero dale con echar balones fuera. ¿Tiene la culpa la banca de una sociedad borrega? No ¿Te obliga la banca a firmar la hipoteca? No ¿Te obliga a no leer los contratos? No ¿Te obliga a endeudarte por encima de tus posibilidades? No . Todos estos comentarios no hace sino poner de manifiesto tu incultura. Dedícate a ver a Belén Esteban por la tele, eso sí, luego llora y échale la culpa a la banca de lo gañán que eres. Por mi perfecto, cuantos más lerdos como tú allá, mejores oportunidades habrá para el resto. Tu última frase es para enmarcarla. No me digas más, ¿Eres de instituto público en parla?
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Tu mala educación y tus insultos, demuestran lo que eres tu, un paleto sin estudios, como casi todos los bancarios.
No respondes a ninguna de las cosas que he dicho solo dices chorradas e insultos.
Y por cierto respecto a la última frase, mejor responde, porque yo no soy de parla idiota, soy vasco y sé de lo que hablo.
La banca se aprovecha de que financia a todos los políticos para ser intocable financia incluso a los jueces y si no mira el lío en el que está garzón.
Eres el típico personajillo que aprovecha estos foros para desfogarse de las putaditas que le hace su director de sucursal.

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Pero dale con echar balones fuera. ¿Tiene la culpa la banca de una sociedad borrega? No ¿Te obliga la banca a firmar la hipoteca? No ¿Te obliga a no leer los contratos? No ¿Te obliga a endeudarte por encima de tus posibilidades? No . Todos estos comentarios no hace sino poner de manifiesto tu incultura. Dedícate a ver a Belén Esteban por la tele, eso sí, luego llora y échale la culpa a la banca de lo gañán que eres. Por mi perfecto, cuantos más lerdos como tú allá, mejores oportunidades habrá para el resto. Tu última frase es para enmarcarla. No me digas más, ¿Eres de instituto público en parla?
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Tu mala educación y tus insultos, demuestran lo que eres tu, un paleto sin estudios, como casi todos los bancarios.
No respondes a ninguna de las cosas que he dicho solo dices chorradas e insultos.
Y por cierto respecto a la última frase, mejor responde, porque yo no soy de parla idiota, soy vasco y sé de lo que hablo.
La banca se aprovecha de que financia a todos los políticos para ser intocable financia incluso a los jueces y si no mira el lío en el que está garzón.
Eres el típico personajillo que aprovecha estos foros para desfogarse de las putaditas que le hace su director de sucursal.

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Vuélvete a leer mi mensaje porque he contestado a cada una de tus chorradas, lo que pasa es que no te gusta lo que oyes. No eres más que el típico populachero que se llena la boca criticando a la banca en lugar de asumir su propia estupidez. Y encima te crees que aportas algo interesante. ¿De dónde sacas tu información? ¿De la revista "pronto"? ¿De "lecturas"? Por cierto, yo no trabajo en banca. A mi no me engañas, tu eres claramente de parla, y además de la zona de periferia. Lo dicho, más leer y menos ver "sálvame", que así te Irán mejor las cosas

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Con Belén Esteban no os metais!

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Obviamente. Si el estado (todos) tenemos que sufragar los gastos de aquellos que compran lo que no pueden comprar. Todos querremos comprar imposibles y el estado (todos) se arruinará.

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Me parece una gran idea la del profesor, en estos momentos cuando el banco te embarga la vivienda se lleva a subasta publica y como los subasteros no pueden competir con los bancos en la venta de casas ya no acuden a las subastas por lo que el banco solo ante la casa se la queda por el 50% del valor de tasación para venderla más adelante libremente aunque el embargado quedará endeudado con el banco de por vida. Lo que propone el profesor es que el estado se quede con esa casa y que no sirva para especular. El deudor tendrá que seguir pagando la deuda al banco pero al menos podrá tener un techo donde cobijarse y poder salir del bache. El que no lo ve es que no entiende una palabra del problema.

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Martes, 14 Septiembre 10:53 crocant dice
Me parece una gran idea la del profesor, en estos momentos cuando el banco te embarga la vivienda se lleva a subasta publica y como los subasteros no pueden competir con los bancos en la venta de casas ya no acuden a las subastas por lo que el banco solo ante la casa se la queda por el 50% del valor de tasación para venderla más adelante libremente aunque el embargado quedará endeudado con el banco de por vida. Lo que propone el profesor es que el estado se quede con esa casa y que no sirva para especular. EL DEUDOR TENDRÁ qUE SEGUIR PAGANDO LA DEUDA AL BANCO PERO AL MENOS PODRÁ tENER UN TECHO DONDE COBIJARSE Y PODER SALIR DEL BACHE. EL QUE NO LO VE ES QUE NO ENTIENDE UNA PALABRA DEL PROBLEMA.

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A ver, a ver . . . . Vamos a hacer unos números . . .

¿Cuanta gente se "adheriría" a la propuesta?. Pongamos que un millón (probablemente más)

¿Cuál sería el precio medio de las viviendas?. Digamos 180.000 (probablemente más)

A ver, a ver . . . 1.000.000 por 180.000 . . . Este . . . . 180.000 milloneh . . . .

Ojtia! Mucha pasta es esta, ¿No?

¿Usted cree que zapatero va a encontrar quién se la preste?. ¿Para comprar pisistos?

(No lo veo, no entiendo una palabra de esto . . . .)

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Eres un lince crocant. Tu si que no te enteras de la misa a la mitad. El estado no tiene dinero. El que firmo la hipoteca es el que está incumpliendo el contrato de pagar. Los bancos deberian haber calculado bien el riesgo al ofrecer hipotecas, pero no nos olvidemos de que el hipotecado también tenía que hacer sus cálculos. Y si no sabes de algo no te metas, yo no voy a operar a corazon abierto si no se cirugía.

Ya de paso agradezco a idealista que pueda poner acentos. Sólo faltan las mayúsculas!!

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En plena explosión de la burbuja Ahora que estamos en plena explosión de la burbuja, es decir en la necesaria "hecatombe de la burbuja" próxima a entrar en su fase de capitulación, para evitar "la hecatombe de los ciudadnos españoles" parece que la fuerte luz de la explosión "de momento controlada" y no cegadora, nos preguntamos: ¿Cómo hemos podido llegar a esta situación?. Esta semana el propio foro de idealista nos invita a reflexionar sobre esta pregunta. Ayer los temas de debate mas comentados fueron: - los precios de la vivienda son insostenibles con el nivel de renta español. - Hace 12 años: 10,5 millones de pesetas; hoy: 300.000 euros. Y tratando de encontrar respuestas volvemos nuestra mirada a los poderes políticos y económicos que nos gobiernan y dirigen y les hacemos la misma pregunta: ¿Cómo hemos podido llegar a esta situación? Y nos decimos ¡Las cosas no pueden cambiar de esta manera de un día para otro! ¿Que ha pasado? Para quienes deseen saber "que todo lo que se estaba montando en este pais era perfectamente conocido, incluso antes de 2004", pueden visitar Las predicciones de Ir-. Y comprobar como
En 2004 ya se sabía hasta la fecha exacta en la que comenzaria la explosion y las medidas que hoy estamos viendo como realidades que ya nos afectan como el "salariazo" y las que presuntamente se avecinan: "pensionazo", "ladrillazo", "autonomitis"... y también sabemos cual será el precio medio del m2 en España cuando el "ladrillazo" termine de explotar: 1.200€/m2 (bajada media desde máximos en 2007, del 55% en total sintonía con lo que ahora el Banco de España no para de repetirnos
. Claro que en la epoca de los pelotazos, el forero "ir-" era algo parecido a un "presunto terrorista económico", tildado de pesimista, loco y aguafiestas. Habia muchas personas para convencernos de que en España no habia burbuja. ¿Que dirán ahora? Tanto para el comprador como para el vendedor de una vivienda, por su propio bien, no está de mas conocer la "hoja de ruta" e interpretarla y decidir libremente.

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Se le ve poco por el foro.

Prodiguese más, sus aportaciones han sido siempre muy interesantes.

Saludos.

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La idiosincrasia del "españolito medio": pensar que tiene la obligacion de ser propietario. Quien nos obliga?.Nosotros mismos.el encajar en el entorno que nos rodea.El catedratico habla de "esclavitud",pero eso es una actividad economica impuesta por otro mas fuerte.el "españolito medio"se impone el mismo esa "escalvitud"o acaso los bancos pagan mercenarios para salir a la calle y traer a sus oficinas futuros "hipotecados"?es la tonteria de la sociedad la que ha llevado las cosas a este extremo, el gastar lo que no se tiene,el intentar que sea el estado el que nos de todo aportandole lo menos posible.,el pretender cobrar lo de un gerente teniendo una formacion rudimentaria, la mediocrisacion de la sociedad,etc.de eso no tienen culpa ni los del PP ni los del psoe; la culpa en parte si la tienen por pretender sacar provecho de todas estas ideas en la cabecita del "españolito medio" (de ahi los 420 € teniendo en cuenta que muchos de los "españolito medio" ganan en negro, no pagan impuestos, no cotizan en la SS pero si estan recibiendo estas ayudas,...y si sumara sus ingresos y antes de hipotecarse valorar la factibilidad de pagar una hipoteca?...vale mas ese instinto de autoengaño con eso de ser propietario, cuando en realidad el propietario es el banco hasta que los nietos terminen de pagar la hipoteca. Seguramente si todos los "españolito medio" se abstuvieran de "comprar", si contuvieran ese extraño "instinto" (mas parece un impulso) por 3 o 4 años, los promotores, constructores y demas no tendrian mas remedio que bajar los precios para poder vender; y si el estado le aumenta solo a los bancos el impuesto al patrimonio para que no les resultara tan rentable aguantar las viviendas a la espera de que el "españolito medio" se hipotece en pos de ellas?, y si hacen lo mismo a los que tienen varias propiedades esperando lo mismo que los bancos? Y si una vez la vivienda tuviera un precio justo el estado se encarga de regular los precios con mas logica, teniendo en cuenta que el 80% del "españolito medio" es mileurista?...en fin. Sigan hipotecnadose....

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La idea es buena, de hecho desde varias plataformas como: por una vivienda digna y la de afectados por la hipoteca hace tiempo que se está proponiendo la misma idea. La clave está ¿En que valor se tasan las viviendas que pasaría al estado?. Actualmente tras la ejecuión de los embargos de las hipotecas las instituciones financieras se estan quedando con las viviendas por el 50% de la tasación realizada, que coincide prácticamente con el valor real de las viviendas, es decir el precio que tendrán tras la explosión de la burbuja, según la hoja de ruta prevista desde 2004 y que estamos comprobando que se está cumpliendo prácticamente al pie de la letra. Para el estado comprar por el 50% de la tasación inicial no supone un riesgo y sería razonable que a los directamente afectados (al desconocer la situación al efectuar la compra) y que internacionalmente se ha denominado presunto fraude piramidal inmobiliario español, se les diera una salida digna y no solo, como se ha hecho, con las ayudas del FROB a las instituciones financieras. Como se expone en la cara oculta de la crisis, precisamente quienes menos capacidad económica tienen, son los que de forma mas dura están "pagando los platos rotos" llevandoloes a una situación social insostenible. Tomar la decisión que se propone es posiblemente, solo cuestión de tiempo, pues por el camino que vamos, la situación social podrá llegar a ser dificilmente sostenible. Claro está que el Gobierno actual no se caracteriza precisamente por "la anticipación en la resolución de los problemas que se conocen, como es el caso", sino mas bien por lo contrario: si tardó 2 años en reconocer las crisis, con este tema podría ocurrir lo mismo. Lo que si queda claro es que este problema que afecta a varios cientos de miles de españoles hay que darle solución.

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Es inherente a la naturaleza humana como mínimo tener un espacio que considere propio, que sea su refugio, que pueda hacer y deshacer en el como le de la gana. Además la propiedad siempre se cuida más y nos preocupamos por que el entorno esté cuidado (bueno esto último no estoy muy segura, hay un pasotismo exasperante, no se esige que se limpien las calles, que se cuiden las aceras, que se cumplan las normativas). Lo que no entiendo es por que en cualquier país con un nivel medio la gente tiene sus casas (no digo pisos), aquí dicen que ancha es Castilla pero parece que no hay ni espacio ¿O qué pasa que si te quieres hacer una casa vale mas el collar que el perro?, Me temo que sí que hay un chupadero al rededor de todo esto que parece que tener un techo es un lujo en vez de una necesidad vital.

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Hay gente que compro para vivir y hay gente que compro para especular. La salida honrosa que se propone se traduce en dinero a pagar entre todos los españolitos ya que el que se beneficio de las ventas especulativas, tiene sus arcas llenas de dinero y no lo va a devolver. Alguien tiene que pagar y no puede ser que otra vez mas todo el mundo pague los errores de unos cuantos.
Primero correccion reduciendo un 40% el precio de los activos inmobiliarios y luego empezamos a hablar de hacer las cosas bien desde el comienzo.

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Derecho de uso de inmueble sería "dui", no "Diu" (muy útil por otra parte para manener el tamaño de la familia dentro de lo razonable).

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Trae cuenta dejar de pagar la hipoteca (dación de la misma para el pago), quue el banco sea el dueño de tu casa y esperar a que te la venda dos años después a mitad de precio. Habrás ahorrado muchísima pasta.
Asesoraos con lo que os digo.

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Los bancos, esos miserables ladrones de guante blanco auspiciados por los politicos corruptos en este sistema corrupto y dictatorial. Que bonito es eso de privatizar las ganancias y hacer comunes las perdidas con los rescates del estado a costa de nuestro dinero.
Que poco hemos aprendido de la historia. Por eso siempre tendera a repetirse.

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Nadie ha obligado al "españolito medio" a ir al banco a plasmar firmas en papeles que ni leen. Ellos solitos van con la idea de ser "propietarios" y en realidad son "hipotecados"..es que no ven quien se esta quedando con los pisos? son los bancos: los reales propietarios. Cuando abriran los ojos los "españolitos medios" y dejaran de creer la tonteria de que son propietario por estar pagando una hipoteca? ellos solitos se han encargado de crear la burbuja aceptando las condiciones de los bancos y pagando el precio excesivo que les ofrecen. Que tiene de malo vivir de alquiler?. Por que demonios se meten a pagar un piso de 300.000€ ganandose poco mas de 1000€? es que es de tontos; parece que el "españolito medio" se olvido de leer, sumar y restar....

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Nadie ha obligado al "españolito medio" a ir al banco a plasmar firmas en papeles que ni leen. Ellos solitos van con la idea de ser "propietarios" y en realidad son "hipotecados"..es que no ven quien se esta quedando con los pisos? son los bancos: los reales propietarios. Cuando abriran los ojos los "españolitos medios" y dejaran de creer la tonteria de que son propietario por estar pagando una hipoteca? ellos solitos se han encargado de crear la burbuja aceptando las condiciones de los bancos y pagando el precio excesivo que les ofrecen. Que tiene de malo vivir de alquiler?. Por que demonios se meten a pagar un piso de 300.000€ ganandose poco mas de 1000€? es que es de tontos; parece que el "españolito medio" se olvido de leer, sumar y restar....

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Cuánta verdad hay en tu comentario

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1) libre mercado, ley de oferta y demanda. Esto significa que el valor de los inmuebles en este caso depende del mercado. Todos los días se habla aquí, ¿Cuanto vale una vivienda en España comparado con otros y comparándolo también con sus sueldos? No se puede comprarar, si aquí se paga mas caro es porque el que compra está dispuesto a gastarlo. Si no comprara nadie, pues evidentemente la cosa se regularizaría sola.

2) hipotecas, nadie debería hipotecarse si no dispone del 20% del precio y sus ingresos mensuales permiten pagar la vivienda no mas allá del 30% de su salario. Todos los días se habla aquí, pero se quedarían sin derecho a comprar un montón de ciudadanos, ¿Bueno y qué? No pasa nada, se vive de alquiler y punto.

Con estos dos sencillos puntos, nos hemos quitado de un plumazo todos los banqueros "esclavizadores" y lo que aquí nombráis especulacerdos y esporculacerdos en ocasiones que se han forrado con este viento de cola.

Ahora bien, hay un buen puñado de personas que han pagado (se han comprometido al pago) en el mercado 1) y les han dado una hipoteca sin contar con el punto 2)

Aquí mi teoría con las leyes vigentes en España se resume en: "la banca siempre gana" efectivamente se han firmado documentos que convierten en siervos perpetuos de la banca a los "incautos" firmantes.

Así que cultura, información y cabeza - esto es típico alemán.

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No solamente la hipoteca...también el pago de alquiler es una especie de esclavitud.
Más de la mitad del salario mensual se va en alquiler.
Por ejemplo, yo gano 2400 al mes. El estado se lleva 800, el alquiler 1200, finalmente me quedan 400 para vivir, pero como estoy en el grupo de "privilegiados", no recibo ayuda para alquiler, ni para los libros ni el comedor del colegio de mis hijos
Ahora, como vivo en Barcelona, tenemos que financiar el 50% de la compra de los ordenadores, ayudarán en la compra a los más necesitados, dentro de los cuales, por supuesto, no estaré yo, y tendré que pedir prestado para poder pagar los 300eu.

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De acuerdo con el comentario de "gano 800 al mes". Yo soy ingeniero, gano 2000 al mes, mi pareja 1700 al mes. Mirabamos y mirabamos y siempre deciamos q no ibamos a regalar nuestro dinero. Echabamos cuentas y no entrábamos al trapo en pagar al banco durante 30 años por una vivienda que no lo vale. Lo deciamos a algun amigo q compraba, y ganando bastante menos ambos.
Pero cometireron el error, nadie les obligó a ir como borregos detrás de todos los borregos que hay en este ´País, ahora nos están dando la razón cuando les decíamos que no comprasen a esos precios que esto no iba a seguir subiendo, que algún día llegaría el precipicio (que por cierto está por llegar) no os penséis que ya ha pasado lo peor.

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Totalmente de acuerdo

España se aleja poco a poco del resto de las economias europeas mientras aqui seguimos sin meterle mano a la superburbuja inmobiliaria y soñando con encasquetarle nuestro marron inmobiliario a otro mas pardillo.

Aqui seguimos idiotizados por un presidente inepto que al grito de "siempre que ha llovido ha escampado" nos mantiene con la cabeza enterrada para no ver la realidad de lo que se nos viene encima.

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Mediante la hipoteca, señala, "los sufridos españolitos de a pie pasaron de pagar su casa durante diez años, a pagarla durante veinte, durante treinta, durante cuarenta y hasta durante cincuenta años. En suma, las hipotecas acabarán de pagarlas los nietos de los primitivos firmantes" lo hemos venido diciendo aquí hace años. El nuevo feudalismo, volvemos a la edad media, el señor (banco) dispone de vasallos derante todas sus vidas y se lleva todo su salario y trabajo gratis a cambio sólo de dejarles vivir en un cuchitril. Sólo falta el derecho de pernada. Excelente artículo, verdades como puños.

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La tasa de desempleo española sube una décima

El desempleo en la OCDE permanece estable en el 8,5%, mientras que en España crece hasta el 20,3%

14.09.2010 Agencias

La tasa de paro entre los países miembros de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) se mantuvo estable en el mes de julio con respecto a junio en el 8,5%, según informó hoy la organización internacional, que volvió a señalar a España como el país con mayor índice de desempleo, al alcanzar el 20,3%, una décima más que el mes anterior.

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Si señor, ole la contabilidad creativa, si señores como este diciendo las burradas que dice ocupa puestos de importancia ahora entiendo como se ha llegado a este crash financiero.

Para los que no se quieran leer el articulo porque es un poco farragoso, aunque yo lo recomiento

Todos sus numeros se basan en suponer que el precio de la vivienda subirá un 6% (inflacción del 2,5) es decir mas del doble que la inflacción durante 50 años, en resumen dice que como el piso que hoy compro por 250.000€ dentro de cincuenta años valdra 4.600.000€ puedo ceder su uso durante los 50 años por 112.000 y seguir obteniendo una rentabilidad del 7%.

Otra cuestion es lo del estado, que teoricamente esta bien pero en la realidad no es practico, ya que llevaria muchos gastos de gestión, gastos de mantenimiento gastos por impagos, que tendriamos que pagar todos los españoles. Ademas la ventaja economica no es tanta, si el rendimiento del alquiler esta ahora en el 3,5% con todos los gastos incluidos.

Tampoco hay que perderse su razonamiento sobre el ratio de viviendas en España comparado con Europa, solo se le pasaron dos detalles, el primero que la vivienda vacacional adquirida por extranjeros, es sensiblemente superior en España que en Alemania y el segundo es que todos aquellos que han emigrado de los pueblos y ciudades medias a las grandes urbes en los ultimos años no se pueden llevar la casa de sus abuelos a cuestas ( en el articulo comenta que muchos compraron sin darse cuenta de que pueden heredar la casa de sus abuelos)

Que joya de articulo, y el tio se queda tan ancho y pensando que a descubierto la polvora y que como un negocio tan bueno no se le habia ocurrido antes.

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Entonces, el repunte de la venta de viviendas debido al iva, final de las cuentas vivienda y final de las desgrabaciones, va acompañado de una bajada de precios, según esta noticia: la vivienda ha bajado un 17,9% desde los máximos de la burbuja en 2007 43 comentarios la caída acumulada de los precios desde el máximo del "boom inmobiliario" se ha acentuado tras los descensos de los últimos dos meses y se sitúa en el 17,9%, según el índice que tasaciones inmobiliarias (tinsa). No parece que vaya a dejar de bajar con un tímido 17,9% de bajada si subió un 300%.

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ESTE EXPERTO DEL SECTOR Y NUEVO DIRECTIVO INMOBILIARIO DE LA CITY LO EXPLICA BASTANTE BIEN:

"Los precios del sector inmobiliario sólo se han ajustado un escalón"
/Em>“España, al contrario, sigue manteniendo una situación particular. Bancos y cajas son ahora actores directos del mercado inmobiliario, ahora como propietarios”. Es decir, su exposición es doble y su prioridad, respecto a la cuenta de resultados, es distinto. “Las entidades financieras españolas han preferido ser cautas antes que agresivas a la hora de afrontar, en particular, la crisis del sector”, subraya Benavides. “Es verdad que puede haber un factor cultural, pero sobre todo algunos lo han hecho por no quebrar. Los precios sólo se han ajustado un escalón. A medida que pase el tiempo, con las nuevas exigencias de provisiones impuestas por el Banco de España, ajustarán sus activos al precio del mercado” http://www.cotizalia.com/en-exclusiva/precios-sector-inmobiliario-ajustado-escalon-20100914-58027.html
L

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Hola,pero nadie tiene la culpa que personas inconscientes hallan comprado a precios de oro ,viviendas que no valian ni una tercera parte de lo que la compraron,pues lo siento el que mal anda,mal acaba ,han jugado y han perdido

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¿Por qué motivo el número de dementes es, estadísticamente hablando, mucho mayor entre la población de catedráticos de economía que entre la población general? Debe de haber algún mecanismo de selección que concentre el nivel de locura en ese sector pero es difícil adivinar en qué puede consistir.

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¿Por qué motivo el número de dementes es, estadísticamente hablando, mucho mayor entre la población de catedráticos de economía que entre la población general? Debe de haber algún mecanismo de selección que concentre el nivel de locura en ese sector pero es difícil adivinar en qué puede consistir. Buenas tardes, luisito. Totalmente de acuerdo contigo: algunos profesionales vieron tan a mano la posibilidad de enriquecerse que no era fácil dejar pasar las oportunidades, especialmente cuando recibían un extra por ver sólo la cara optimista del crecimiento ¡Hasta se olvidaron de los ciclos! Resulta increíble el conjunto de políticas claramente intervencionistas que se sugieren en el artículo. 1.- el estado compra las viviendas embargadas para alquilarlas con opción a compra a sus dueños. (Léase socialización de pérdidas) 2.- creación de un derecho de uso de inmuebles vitalicio. 3.- un "mercado electrónico oficial de viviendas", cuando en realidad actualmente sólo compite la banca contra sí misma, abriendo y cerrando a voluntad el grifo del crédito. 4.- creación de un regulador (?) Que controle las operaciones de compra y venta de activos inmobiliarios. 5.- fondos inmobiliarios en vpo como solución a la escasez de suelo para construirlas (?), Según he creído entender. Entonces se me ha ocurrido pensar por qué un profesor universitario se preocupa por los simples mortales. Al parecer, su carrera profesional se desarrolló en el seno de bbva desde el año 1972 hasta mediados de 2007. Desde entonces ha sido director financiero de grupo kiluva (no he encontrado su web) y de la red de franquicias naturhouse. Por cierto, la empresa acaba de crear una sociedad en China para extender sus franquicias en este país. Habrá que seguir a este hombre, porque me da la impresión de que saltó del barco en el momento más oportuno y ha diseñado una estrategia inmobiliaria para su grupo, pensando en el día después de la capitulación. No creo que aquella incluya, salvo de forma marginal, el recurso al crédito. Este artículo suyo pudo haber sido publicado el pasado mes de junio. Una trampa de elefantes he cambiado la idea que tenía inicialmente: este hombre debe estar sonriendo todo el tiempo, mientras se acuerda de sus antiguos compis. Un saludo.

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Este señor habla de economía como un par de chicas adolescentes pueden hablar del corte de las blusas que se llevó hace dos años o del color de las faldas que viene el año que viene.

Todo parece ser caprichoso y arbitrario. De pronto, a la gente "le da" por endeudarse o por sobrevalorar las viviendas pero luego "se cansan" o se "despiertan del sueño" y se dan cuanta de que las cosas no valían lo que nos habíamos creído que valían. Esta aproximación explica cualquier cosa que se observe pero no permite prever nada. No hay leyes ni cálculos ni causas o efectos sino banqueros que de pronto de vuelven irracionales, personas normales que sufren un ataque de codicia, etc.

Según una de sus estimaciones, el estado podría comprar una vivienda media embargada por 120.000 euros y "ni ganar ni perder" alquilándola por 200 euros al mes. Esto parece implicar que alguien que consiguiese alquilar esa vivienda por 300 euros al mes obtendría una muy buena rentabilidad (un 150% los tipos de interés de mercado).

A pesar de la soltura con la que este señor nos dice que se puede hacer negocio alquilando viviendas, nos explica (correctamente) que el enladrillamiento de los balances bancarios con pisos embargados conducirá a la quiebra a esos bancos (de hecho, hace años que están quebrados). Sin embargo, si logrando alquilar ese piso por 200 euros se compensan los costos financieros y logrando alquilarlo por 300 euros, se obtiene una buena rentabilidad ¿Por qué esos activos en poder de la banca conducen a la quiebra?

No parece demasiado difícil para el banco encontrar un inquilino que pague 200 euros al mes. Incluso 300 o 400. Y si, parece fácil encontrar un inquilino que pague 300 euros de renta y esa renta, según este señor, da a ese activo una buena rentabilidad ¿Entonces que es lo que impide al banco vender ese activo tan rentable? ¿Quizás los inversores inmobiliarios se han vuelto de nuevo irracionales? ¿Puede ser que esté previsto que ese activo estará pasado de moda esta temporada primavera verano?

Y estamos en manos de gente así. escarbando en el farragoso y trivial recubrimiento pseudomatemático de los infumables "papers" de bernanke o blanchard lo que se encuentran son sartas de bobadas de este estilo.

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La noticia del fichaje de Miguel córdoba por el grupo kiluva, adonde llegó procedente del bbva no fue a mediados de 2007, como escribí antes erróneamente tras informarme, sino en noviembre, aunque es bastante probable que las conversaciones se iniciaron mucho antes, cuando los mercados comenzaron a sufrir convulsiones en pleno verano. Tienes toda la razón al haber escrito que no parece nada coherente el discurso de córdoba, y que sus propuestas de estos días -no demasiado coherentes en conjunto- no tienen nada que ver con su artículo de hace un par de meses. La verdad es que el estudio de rentabilidad no parece muy atinado, como si hubiera sido realizado de forma dilettantista por un grupo de alumnos. Desde mi punto de vista, lo que demuestra realmente es la inviabilidad de la propuesta de alquileres por 200 ó 300 euros, lo que supondría conceder un valor residual desmesurado al inmueble al cabo del tiempo, en un país cuya demografía va a romper de forma brutal la tendencia reciente. Por ello, creo que la clave se encuentra en este párrafo: por tanto, la carrera ha comenzado. Aquellas entidades que sean más ágiles en la venta de inmuebles, incluso con alguna pérdida, conseguirán evitar el tener que provisionar estos importes, que pueden llegar a ser muy elevados, provocando pérdidas importantes y disminución de los ya dañados recursos propios de bancos y cajas de ahorros. Los que no estén ágiles se verán abocados a una “trampa de elefantes” de la que les será muy difícil salir, ya que hoy por hoy, lo que no hay es liquidez, y si una entidad financiera compromete entre el 15% y el 20% de su activo en inmuebles adjudicados, probablemente habrá superado el volumen de sus recursos propios, y la provisión que tendrá que hacer le hará entrar en causa de disolución. Miguel córdoba venía a sugerir a las entidades, partiendo de la información privilegiada de la que disponía hasta al menos 2007, que se deshicieran de sus inmuebles en balance y asumieran pérdidas. Sin embargo, con el presunto estudio reciente, les ha venido a decir que quien disponga de cash puede exigir rentabilidades superiores a un 6%; en caso contrario, cualquier inversor estaría más inclinado a suscribir depósitos remunerados a un 4%, o más ... , aunque pueda suponer mayor riesgo de lo que la gente piensa, como hemos tratado en alguna ocasión. Desde mi punto de vista, utilizando mensajes de corte falsamente socialdemócrata, está invitando a las entidades financieras a que abran el melón. Sospecho que kiluva estará entre quienes se repartirán el botín de guerra, presentándose sola o en compañía de otras. Un saludo.

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El mercado inmobiliario ha sido como invertir en bolsa, habeis jugado (corriendo vuestro riesgo que es inherente a cualquier inversión que proporciona dividendos) y habeis perdido. Cuando esto ocurre en bolsa intentan venderlas antes de que sigan bajando para perder menos. Tb hay quien decide aguantar hasta q repunten los valores bursátiles, pero en el caso del mercado inmobiliario el que aguante tendrá q asumir más pérdidas ya que el Euribor va subiendo. Asi pues tus pérdidas serán: depreciación de tu vivienda (más cuanto más tardes en bajarlo) + cuota mensual
Esto es que es así, pero podeis haceros las pajas que querais (como cuando deciais que no iban a bajar nunca los precios)

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UBS insiste en que la banca española tiene morosidad “encubierta”

14.09.2010 Expansión.com/Agencias

El banco suizo calcula que la morosidad del sistema financiero alcanzará en los próximos meses el techo del 6% para después empezar paulatinamente a bajar. Sin embargo, cree que existe una "morosidad oculta" en los inmuebles adquiridos por bancos y cajas en los canjes de deuda, lo que eleva la ratio total de mora al 12%.

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Conozco gente que trabaja en inmobiliarias y me han comentado que la venta entre particulares las rebajas son espectaculares con el precio que pide el vendedor

Si el vendedor si ve el dinero puede hacerte una rebaja impresionante hoy es dificil conseguir dinero para hipotecas y me ha comentando que pisos que pedían 150.000 (ya rebajado) en Málaga capital la compara ha acabado con un precio de 120.000 euros

Ese mismo piso en el 2007 tenía un precio de 200.000 euros.

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Tengo 35 años, luego en 1975 si había nacido. En ese año mi padre vivía de alquiler y se compró su primera vivienda. Le costó 6.000€(1 millón de pts) y la pagó en 5 años. Trabajaba sólo él(de sol a sol) y sin estudios. 10 años después de comprar la primera compró otra vivienda(no en la playa), mejor y casi el doble de grande, le costó más que la primera. Estuvo pagando letras tranquilamente 8 años, pago la universidad(sin becas) de mi hermana y la mia, en verano ibamos 15 días de vacaciones a la playa, ...., no me vengas con estupideces!! Con 1000€ se debería poder vivir porque no hay más salario en España. Vivir incluye tener 4 paredes donde acabar el día, pero ni un alquiler te puedes permitir!! La vivienda tiene que bajar y mucho, tanto el precio de venta como el alquiler. La vivienda es la que ha subido el precio del resto de productos que consumimos.

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Seamos serios:

¿Qué es lo que DEBERÍa pasar, en una sociedad mínimamente justa? Que un trabajador tuviera acceso a una vivienda digna con el equivalente a su sueldo de unos pocos años, como mucho. Para llegar a esa situación, o en España aumentan mucho los sueldos durante los próximos años (lo que no parece que vaya a ser el caso) o el precio de la vivienda sigue bajando de manera considerable.

¿Qué es lo que PASARÁ, me guste o no? Pues que de aquí a una década, todos los niños y niñas que ahora tienen entre 12 y 19 años, y muchos veinteañeros de los de ahora, serán veinteañeros y treintaeros que posiblemente tendrán trabajo (mejor o peor pagado) y que querrán comprarse su propia vivienda para montárselo con su pareja o ellos solitos. O sea, que habrá una nueva generación de trabajadores a los cuales los bancos querrán cobrar intereses, comisiones y gastos durante décadas, aparte de emplumarles tasaciones, seguro de vida, seguro de vivienda, seguro de electrodomésticos, tarjetas de crédito, etc., etc., etc... ¿Y cómo se fabrica un cliente/esclavo para 30, 40 ó 50 años? Pues, preferentemente, atándole con una buena hipoteca.

Conclusión (dolorosa): el que crea que a diez o quince años vista, va a haber una generación de jóvenes que comprará casas baratas sin tener que hipotecarse de por vida (o dicho de manera más precisa, que los bancos van a permitir que esa bolsa de potenciales paganinis se les vaya de rositas), es más optimista que ZP.

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¡Vaya por Dios, otro con el discurso de la sociedad mínimamente justa y de la vievienda digna! De dónde has sacado que en una sociedad justa hay que tener casa? De dónde has sacado el nº De años para pagarla? Qué es para ti una vivienda digna? En la castellana, 4 ambientes, con piscina? Aclárate un poco ya que te sigues tragando el sapo que han venido vendiendo los políticios irresponsable gana-elecciones. Todo eso no es sostenible para todos. Unos pueden y otros no pueden. Yo de vacaciones tomo un tour en barco y no me lo compro, voy a un hotel y no me compro una casa y el año que no puedo no me voy de vacaciones. La realidad no se cambia por decreto, ni con el socorro del "estado"
Tus conclusiones sobre los jóvenes a los que atraparán los bancos para cobrarles durante toda la vida, servicios e intereses por sus hipotecas, se arreglaría si esos jóvenes no son tan tontos como para comprarse casa e hipotecarse por toda la vida. Ahora, si quireren casa propia y además, en la castellana, pues a j-d-rs-

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Qué es lo que PASARÁ, me guste o no? Pues que de aquí a una década, todos los niños y niñas que ahora tienen entre 12 y 19 años, y muchos veinteañeros de los de ahora, serán veinteañeros y treintaeros que posiblemente tendrán trabajo (mejor o peor pagado) y que querrán comprarse su propia vivienda para montárselo con su pareja o ellos solitos. O sea, que habrá una nueva generación de trabajadores a los cuales los bancos querrán cobrar intereses, comisiones y gastos durante décadas, aparte de emplumarles tasaciones, seguro de vida, seguro de vivienda, seguro de electrodomésticos, tarjetas de crédito, etc., etc., etc... ¿Y cómo se fabrica un cliente/esclavo para 30, 40 ó 50 años? Pues, preferentemente, atándole con una buena hipoteca.

Conclusión (dolorosa): el que crea que a diez o quince años vista, va a haber una generación de jóvenes que comprará casas baratas sin tener que hipotecarse de por vida (o dicho de manera más precisa, que los bancos van a permitir que esa bolsa de potenciales paganinis se les vaya de rositas), es más optimista que ZP.

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Sin duda para muchos es ideal tener sometidos a un buen numero de españolitos atados a una hipoteca para siempre. El problema es que no es viable a largo plazo. Mantener una continua subida del endeudamiento solo llega a un sitio, a la quiebra. Los bancos ya no confian porque saben que han superado el limite. Dentro de 20 años quien sabe que ocurrira. Lo cierto es que con las nuevas generaciones tan depauperadas y la enorme cantidad de pisos que tenemos (dentro de 20 años igual hasta aparecen en el mercado todos esos pisos de los "ahorradores" en pisos que ahora rondan los 70 años casi todos) veo muy improbable que logremos que la demanda supere la oferta. Un poco dificil que logremos mantener estos precios absurdos.
Elproblema es que los precios de los pisos es un continuo. Si no crece continuamente no genera la suficiente demanda para mantenerlo. El problema es que al cortarse el impetu solo hay un camino, es una caida continua igualmente en espiral.

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Conclusión (dolorosa): el que crea que a diez o quince años vista, va a haber una generación de jóvenes que comprará casas baratas sin tener que hipotecarse de por vida (o dicho de manera más precisa, que los bancos van a permitir que esa bolsa de potenciales paganinis se les vaya de rositas), es más optimista que zp.

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La conclusion dolorosa es que en 10-15 años apenas habra un porcentaje de jovenes suficiente para generar demanda razonable. Durante los años 80-90 la tasa de natalidad de España ha sido de las mas bajas del planeta (1,1, mientras la tasa de relevo generacional, ha de ser del 2,1 por lo menos. Hemos llegado al punto de que tener 3 hijos ya es familia numerosa!). La inmigracion solo ha hecho que la franja de poblacion del baby-boom engorde mas, agravando la situacion, exagerando forma de la piramide (ya que vienen jovenes-adultos a trabajar en edad de trabajar, no a cubrir la falta de niños-jovenes estudiantes). La gran mayoria de las universidades han bajado su nota de corte de manera brutal, porque no hay gente que cubra la demanda (salvo ahora que con el invento de los examenes optativos que suman puntos extras, han vuelto a levantar la cota, falseando el historico. En mi ex-facultad, han clausurado una planta de aulas para dedicarlas a otros menesteres porque no hay cupo suficiente para llenar aulas). El porcentaje de herencias va a ser brutal (yo sin ir mas lejos, heradare 1,5 viviendas y mi mujer otra mas, en unas decadas. Sin comerlo ni beberlo, nos haremos con 3,5 viviendas). No van a ser gratis, pero hipotecarse toda la vida, lo dudo.

La conclusion dolorosa es que, por haber nacido en una mala epoca, has visto que chavales mas jovenes que tu, con menos esfuerzos, terminaran de pagar la hipoteca mucho antes que tu, eso, si que es una conclusion bien dolorosa.

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Cuando aprenderemos que las cosas valen lo que se esté dispuesto a pagar por ellas. España es el país con más catetos por m2 de todo el mundo. 'Mi pizo vale chochocientosmil millones de pezetas y po meno no lo vendo', pues alé, a comerse pisos, que a España se le ha acabado el grifo del dinero barato y ahora toca pagar las deudas.

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No hay mucho que decir al respecto, si en España el sueldo medio son 1200 euros una hipoteca media a 20 años no puede superar los 500 - 700 euros, esto quiere decir que una vivienda de 120.000,a pagar en 30 años que ya son demasiados con un Euribor del 3% saldría una hipoteca de 700 euros mes. La realidad es que la vivienda media tendría que rondar los 80 – 100.000 euros sin contar grandes ciudades y sitios emblemáticos que siempre valdrán muchos más (hay que decir que ya he visto vivienda nueva a estrenar por 70.500). Todo esto se cumplirá y si nos tiempo al tiempo…todo tiene un equilibrio para que una nación sea competitiva no se puede esclavizar a sus ciudadanos con una hipoteca vitalicia y que no puedan consumir por culpa de la hipoteca, por que el consumo es lo que genera empleo en España. Con el final de la deducción fiscal por la vivienda y la subida del Euribor el año próximo veremos como por fuerza habrá precio de vivienda por los suelos…y si nos TIEMPO AL TIEMPO.

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El presidente de la patronal de promotores y constructores de España (apce), josé Manuel galindo, ha afirmado el repunte de las compraventas se explica por las buenas condiciones de precio y de financiación que se están dando en el mercado.

Osease, es decir.......... comprando, que es gerundio.

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El presidente de la patronal de promotores y constructores de España (apce), josé Manuel galindo, ha afirmado el repunte de las compraventas se explica por las buenas condiciones de precio y de financiación que se están dando en el mercado.
Osease, es decir.......... comprando, que es gerundio.

Bueno si lo dice el mea pilas del galindo, que lleva desde el año 2007 mintiendo y mintiendo sobre que los pisos no bajan mas de precios, es que debe ser cierto

Jajaj, gerundio...galindo por mas que dices mentiras la gente te cree menos...por cierto galindo, dile a los bancos que no metan todos los pisos que van adquiriendo como ventas, que hace daño a los ojos

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A quien quiera vender una vivienda le quedan poco más de 3 meses, porque, con la retirada de la subvención el 1 de enero de 2011, se están adelantando las ventas de 2011 a 2010. Parece bastante evidente que, en los primeros meses de 2011, se hundirán los precios y sólo vendera su piso quien le pegue un rebajón en condiciones. El tiempo me dará la razón...

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¿Pero quién se va a comprar una vivienda sabiendo que a corto plazo valdra menos, a medio plazo bastante menos y a largo plazo mucho menos?

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