El fin de las deducciones fiscales al adquirir vivienda para algunos compradores hizo que durante varios meses los vendedores se las prometieran muy felices porque estimaban que tendrían una gran demanda para sus viviendas. Sin embargo, a pocas semanas para que concluya el efecto 2011 la presión empieza a pasar a los vendedores que ven como esta ventana de oportunidad se va cerrando
Una muestra es la gran cantidad de bajadas de precio que están realizando los vendedores. En idealista.com hubo casi 20.000 descuentos en septiembre, el nivel más alto del año. Y es que los vendedores lejos de esperar a que les lleguen los compradores están saliendo a buscarlos compitiendo en precios
Y es que el problema sigue estándo en el elevado nivel de oferta, con un inventario en manos de la banca que multiplica la potencial demanda varias veces. Para colmo, el último mensaje enviado desde el gobierno por medio de josé blanco, ministro de fomento y actualmente máximo responsable de la política de vivienda en España, que ha puesto mucho énfasis en la accesibilidad a la vivienda diciendo que hay una diferencia muy importante entre los salarios y lo que se paga, por tanto, tiene que haber todavía un ajuste mayor que acerque mucho más salarios y precios. En especial ha apuntado además a los bancos, a los que ha pedido que reduzcan sus precios
Por otro lado, los tipos de interés empiezan a repuntar y reduce el apetito por comprar. El Euribor a 12 meses ya está por encima del 1,5% y las hipotecas ya llevan varios meses siendo más caras que hace un año
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43 Comentarios:
"Sí, esa es una opción. La otra es que para entoncs hayan transcurrido 5 años de contrato y el inquilino sea expulsado del piso, legalmente eso sí. y después buscar otro inquilino dispuesto a pagar lo que el nuevo precio del mercado del alquiler (afectado por la subida del Euribor y lleno de propietarios hipotecados con sus pisos en alquiler) dicte.
Incluso hay una tercera opción: que el propietario alegue que él o un familiar directo necesitan el piso para vivir, y que el inquilino sea expulsado, aunque no hayan transcurrido los 5 años.
Mola, eh?"
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Pues si que mola que haya propietarios tan "inteligentes" como Ud, que creen que cuando haya ceintos de miles de propietarios agobiados por el Euribor que no pueden permitirse tener el piso sin alquilar ni un solo mes van a subir los precios o van a expulsar a inquilinos fiables a ver si un mirlo les paga más.... los que hagan eso no tardarán mucho en ver su piso embargado por el banco.
Por favor, haga eso, cuando suba el Euribor trate de subir el alquiler de sus pisos o expulse a inquilinos solventes....
Sin contar con que va a cobrar menos de alquiler que el valor que va a perder su piso. Un negocio redondo.
Que pringao. No tiene ni idea de nada y encima va de listo.
Yo tambien compre en los 90, con estas hipotecas. Ahora me rio cuando hablan de un euroibor alto.
El que quiera vender antes de fin de año, tiene inevitablemente que ajustar el precio de su vivienda a la realidad. Yo ya lo he hecho.
Ay! ay! ay! ay! ay! ay! mi corazón! ay! ay! ay! ay! ay! mis inversiones inmobiliarias se desploman! ay! ay! ay! ay! ay!ay! ay! ay! ay! ay! me muero! ay! ay! ay! ay! ay! mi corazón! ya no aguanta mas!!!!! ay! ay! ay! ay! ay! ay! me arruino!
Blanco, acabas de clavarme la estaca de madera en el corazón!!!!!!!!!!!
Quien entiende a este gobierno.
Por un lado están permitiendo que los bancos mantengan sus activos inmobiliarios sobrevalorados lo que impide que los precios de los inmuebles se ajusten a lo que los compradores están dispuestos a pagar.
Por otro lado blanco habla de que los precios están muy altos.
Definanse. O son mariscos o son moluscos
Pues es muy facil entenderlos
Ellos han intentado mantener los precios engañando con distintas tretas
Pero cuando no se puede pues....
Peor que eso, estos no solo no diferencia entre marisco o molusco, sino que no saben la diferencia entre carne, pescado o verdura.
Es decir, no saben ni donde tienen su mano derecha.
Un saludo.
Hoy queda una cosa clara ,o mentía la anterior ministra de la vivienda Sra. Corredor,
Cuando decía que el sector había hecho el ajuste en muchas zonas de 1ª Vivienda y que era el momento de comprar.Esto lo ratifico Zapatero en su última visita a New york( me tomo esta licencia ya que San Sebastian no existe más). O miente blanco
Cuando dice lo contrario, y lo que es mas increible pone de directora general a la Sra corredor. En España los politicos, especialmente este gobierno, nos consideran a los contribuyentes que somos unos perfectos gilis a los que se les puede decir la 1ª Milonga que se les ocurre.
Una pregunta. Pero al final, ¿Se desgrava o no si se compra este año firmando este año el contrato de compra-venta?
Una pregunta. Pero al final, ¿Se desgrava o no si se compra este año firmando este año el contrato de compra-venta?
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No, tiene que haberse ecriturado la venta, el contrato de compra-venta no sireve. Estamos ya fuera tiempos maximos
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