Encuesta: vota, ¿Volverías a poner la deducción por comprar vivienda como propone el pp?

Sí estoy de acuerdo.

¿Por qué?

Después de lo que hemos aprendido todos (espero), los prestamistas hipotecarios (bancos y cajas) solo van a dar el 70/80% del valor real de la vivienda y a pagar en un plazo no muy largo. Entonces el que pueda cumplir con estas premisas, debería poder desgrabarse en su declaración esto.

Para Ricardo medina y todos los que quieren que vuelva la deduccion fiscal por adquirir vivienda: el precio de las viviendas lo pone el mercado, no lo bancos al fijar el techo que sobre dicho precio están dispuestos a prestar. Es decir, si una vivienda está en el mercado a un precio elevado el banco podrá dar ahora solo el 70 u 80 % como tú dices, pero si el precio vuelve a inflarse estaremos en las mismas. El promotor que vende viviendas pone los precios que la gente está dipuesta a pagar (mercado) y por tanto si volvemos a permitir desgravaciones fiscales por ello, el precio subirá artifiacialmente puesto que ese dinero que el estado le da al ciudadano supone una transferencia directa al precio de la vivienda en mercado (que subirá). esto es lo que ha estado pasando estos años (igual que con los tipos de interés tan bajos que había, que iban directamente a incrementar el precio de la vivenda). No cometamos, por tanto, el mismo error de años pasados. Eso no es que lo diga yo, es que lo han estado advirtiendo durante años muchos economistas y expertos. El problema es que la deducción se ha quitado, ay, cuando ya era demasiado tarde. Y la burbuja nos ha estallado en toda la jeta. En fin, ya se sabe, el hombre es el único animal que tropieza dos veces en la misma piedra. Así que, si cambia el gobierno (que cambiará), veo que cometeremos otra vez el mismo craso error. Lástima.

Pues yo tambien estoy de acuerdo, no es logico que los que tengan hipoteca ya concedida hace años desgraven y los pobres que compran ahora o que se quieren cambiar como yo no...

O todos o ninguno...

Completamente de acuerdo. Es falso que la deducción provoque ninguna burbuja, ni que se repercuta en el precio final. Las viviendas concebidas como segundas residencias en costa subieron lo mismo proporcionalmente o incluso más que las primeras residencias en zonas urbanas y de expansión, y no tenían deducción. Los promotores, como cualquier empresario, intenta vender su producto al máximo precio posible, y eso queda determinado por la oferta y la demanda. La demanda de primeras residencias no va a variar en el medio plazo porque haya o no deducción fiscal. Si cada año se crean 300.000 nuevas familias, éstas necesitarán 300.000 viviendas disponibles, unas serán de las que quedan libres por cambio de domicilio del vendedor o por fallecimiento, y otraso serán viviendas nuevas, y unas serán de alquiler y otras en compra. Es más, si hay más gente optando por el alquiler, se construirán menos viviendas (porque la inmensa mayoría se construye para la venta) y empezarán a escasear las que se ofrecen al alquiler, subiendo el precio del alquiler. En cualquier caso, no se necesitarán más primeras residencias porque haya deducción, ni menos porque no la haya.

Tuvo su sentido en el momento de crisis en el que se implantó. no tenía ningún sentido mantener la desgravación en la época del boom, ya que colaboraba a inflar más la burbuja a costa de las arcas del Estado.

En estos momentos es posible que sí pueda ser un objetivo de un hipotético gobierno volver a reactivar el sector inmobiliario, y para ello, el mecanismo del que puede echar mano es una desgravación. Pero tendría que hacerse como una política con un horizonte de actuación de corto plazo, para uno o dos años, mientras perdurase la crisis actual, y no para mantenerla indefinidamente como había sucedido hasta ahora.