Se hunde el número de tasaciones realizadas para calcular el precio de la vivienda (tabla)

Año mes día Euribor
2011 Abril 18 2,106%

Otro pellizquito más en el Euribor. Un pequeño paso para el hombre pero un gran paso para marcar tendencia alcista e incrementar la letra de la hipoteca.

Suerte a los hipotecados en los últimos años. La van a necesitar...

Un señor se dirigió a una aldea donde nunca había estado antes y
Ofreció a sus habitantes 100 euros por cada burro que le vendieran.
Buena parte de la población le vendió sus animales. Al día siguiente
Volvió y ofreció mejor precio, 150 por cada burrito, y otro tanto de la
Población vendió los suyos.
Y a continuación ofreció 300 euros y el resto de la gente vendió los
Últimos burros. Al ver que no había más animales, ofreció 500 euros
Por cada burrito, dando a entender que los compraría a la semana
Siguiente, y se marchó.
Al día siguiente mandó a su ayudante con los burros que compró a la
Misma aldea para que ofreciera los burros a 400 euros cada uno.
Ante la posible ganancia a la semana siguiente, todos los aldeanos
Compraron sus burros a 400 euros, y quien no tenía el dinero lo pidió
Prestado. De hecho, compraron todos los burros de la comarca.
Como era de esperar, este ayudante desapareció, igual que el señor, y
Nunca más aparecieron.
Resultado:
La aldea quedó llena de burros y endeudados.

Atención: se trata de el número de tasaciones que componen la base de datos que se suministra al ministerio, nO el número de tasaciones realizadas que son muchos más. Hay que tener en cuenta que Tinsa y sociedad de tasación se nuegan aporta los datos y estas dos sociedades suman mas del 50% del sector.

Atención: se trata de el número de tasaciones que componen la base de datos que se suministra al ministerio, nO el número de tasaciones realizadas que son muchos más. Hay que tener en cuenta que Tinsa y sociedad de tasación se nuegan aporta los datos y estas dos sociedades suman mas del 50% del sector
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Si tinsa y la sociedad de tasacion no dan datos al ministerio tampoco lo hacian antes asi que, da igual. La bajada sigue siendo del 50% y las de tinsa es de esperar que sea algo parecido.
Me da igual que no se sepa la cifra exacta, (alguien sabe cifras exactas en este mercado?) lo importante es la tendencia y esa es evidente

Cuando una promotora pide un crédito promotor, una tasadora la tasa sobre plano o en obra. Si cuando la vende, el comprador se subroga al crédito no se vuelve a tasar la vivienda. Si una vivienda tiene crédito promotor de una entidad, hoy por hoy es muy difícil que otra entidad conceda la hipoteca pues hace un favor a la otra entidad que se quita un crédito promotor y el otro pone la pasta; así que actualmente las viviendas nuevas prácticamente no se tasan cuando se venden.
Razón por la cual las tasaciones que más bajan sean las viviendas de menos de dos años, como corrobora el ministerio. Por otra parte, los bancos no suelen actualizar las tasaciones sobre las viviendas que les llegan sean de promotoras o particulares y lo que hacen es una actualización a la tasación que tuvieran y sobre esa actualización hacer las ventas y conceden las hipotecas. También se realizan tasaciones para dividir una herencia vaya a haber venta o no; así que muchas viviendas que se venden no se tasan y muchas de las que se tasan no son porque se hayan vendido, sino todo lo contrario, para ser puestas a la venta.
Las tasaciones como el crédito hipotecario concedido son una indicación de como va el mercado pero ni mucho menos proporcional.

Leo mucho comentario interesado: tanto del que quiere que baje como del que apuesta a que suba el precio, pero la realidad es muy tozuda, para el que desea que baje nunca comprara y el que piensa que suba ya tiene si vivienda, pagada o no, pero su vivienda. Al que le pique que se arrasque.

El de los burros es repetitivo, el de los listos igual y el de los tontos del culo pronto aparecera.

Con la crisis o sin ella, siempre quedan los eternos compradores: esperan tanto que se les pasa el arroz.

Euribor Diario: si te alegras de las personas a las que les sube la hipoteca, creo que necesitaras mucha suerte en tu vida, por lo que se desprende de tu comentario, que la gente pague mas hipoteca.

El mercado inmobiliario se recuperará pronto, pero sin gangas
El negocio inmobiliario español podría recuperarse pronto, aunque no será posible que los inversores encuentren "grandes gangas", señala un estudio publicado hoy por Henderson Global Inverstors.

EFE
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Lunes, 18 de Abril de 2011 - 18:18 h.
Ese análisis sostiene que, en la actualidad, los fondos de inversiones que deseen apostar por el mercado inmobiliario deben aceptar mayores riesgos en los mercados principales, o dirigir sus inversiones hacia otros mercados que se hayan pasado por alto inicialmente.

Según el estudio, los inversores inmobiliarios que deseen usar su dinero en España encontrarán mejores oportunidades en la compra de centros comerciales que en la adquisición de otra clase de activos como las oficinas, que son las preferidas del mercado interno.

Además, la gestora Henderson Global Inverstors subraya que los inversores extranjeros son los que tienen más facilidades tienen para acceder al mercado español, siempre que logren ubicar los proyectos adecuados y se basen en la experiencia de operadores locales que conocen y entienden las particularidades de cada proyecto y su mercado.

Los inversores deberán "deshacerse de ideas preconcebidas" sobre el mercado español y su aproximación al mismo deberá ser "ascendente", es decir analizando cada activo por separado, recomienda.

Según Henderson, el futuro es más "esperanzador" para este tipo de proyectos, pues algunas cadenas han culminado su expansión gracias a planes "prudentes".EFECOM