El precio de la vivienda acentuó las caídas en el mes de mayo hasta situarse en niveles de mayo de 2005, según la tasadora tinsa. En concreto, el precio bajó un 5,9%, frente al descenso del 4,4% registrado el mes anterior
En cuanto al descenso acumulado, supera por primera vez la barrera del 20%, situándose concretamente en el 21,5% desde los máximos registrados en 2007. Este descenso registrado en mayo responde, en opinión de tinsa, a tres factores negativos, como son el aumento de los tipos hipotecarios, la desaparición de la deducción fiscal por compra de vivienda y los bajos sueldos de los españoles
Todas las zonas han intensificado los descensos interanuales, siendo nuevamente la "costa mediterránea" la que ha liderado el ajuste con un 8,1%, seguida por las "capitales y grandes ciudades" con el 6,7% y las "islas Baleares y Canarias" con una bajada del 6,6%. Por debajo de la media se quedaron las áreas metropolitanas con un 5,2% y, en último lugar, el resto de municipios no incluidos en las divisiones anteriores con el 4,2%
En cuanto a los recortes acumulados desde máximos, la "costa mediterránea” lidera los descensos con el 27,8%. A continuación aparecen las “capitales y grandes ciudades” con un 22,7% seguidas muy de cerca por las “áreas metropolitanas” con el 22%. Por debajo del 20% continúan las “islas Baleares y Canarias” con un 19,3% y el “resto de municipios” no incluidos en las anteriores divisiones, que cerraron mayo en el 19,1%
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20 Comentarios:
La vivienda no da tregua
14/06/2011 12:27h
Los brotes verdes tan esperados por el Gobierno y promotores en el mercado inmobiliario español están tardando en llegar. Los datos conocidos en las últimas semanas siguen mostrando que el ajuste de precios todavía no ha concluido y que las operaciones de compraventa están paralizadas. Aunque los precios se encuentran en niveles de hace cinco años, muchos españoles no pueden comprarse vivienda por falta de ahorros y financiación
La tasadora Tinsa ha sido la última en meter el dedo en la llaga. Su Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) refleja caídas de los precios del 5,9% en mayo en términos interanuales hasta niveles de hace seis años. El descenso supone además una aceleración ya que en abril, el retroceso fue del 4,4 % de abril. Este "fuerte descenso", según la tasadora, confirma los efectos del incierto entorno macroeconómico que afectan directamente a la capacidad de compra de las familias.
El descenso más acusado en mayo se produjo en la costa mediterránea donde la caída fue del 8,1%, seguida de capitales y grandes ciudades, con el 6,7 %. No en vano, la costa acumula una parte muy significativa del stock total de viviendas y que según las fuentes se sitúa entre 700.000 y 1,5 millones de unidades en toda España. Sólo la Comunidad Valenciana concentra en la actualidad el 19,3 %, por delante de Andalucía (16,3 %) y Cataluña (15 %
Pero, ¿Por qué siguen cayendo los precios?
Según la tasadora, existen tres factores que están presionando a la baja los precios y, previsiblemente continuarán provocando caídas en los próximos meses.
Por un lado está el aumento de los tipos hipotecarios, que supone un "incremento relevante" de la cuota anual a pagar por un préstamo destinado a la compra de vivienda. A pesar de los descensos experimentados por el euríbor en las últimas sesiones –hoy ha cerrado en el 2,137%-, los analistas y expertos creen que a la subida de tipos que prepara el BCE para julio y otra adicional antes de que acabe el año, situarán al indicador en torno al 2,3 % o el 2,5 % a finales de 2011.
También está jugando en contra de los precios el fin de la deducción fiscal por la compra de vivienda inversión desde el 1 de enero, así como el aumento del IPC a lo largo de este año que no se ha trasladado íntegramente a los salarios, por lo que las familias con ingresos procedentes del trabajo han sufrido una "merma substancial en su capacidad adquisitiva".
La escasez de ahorros o la esperanza de potenciales compradores a que los precios continúen bajando, o el miedo ante la inestabilidad del mercado laboral seguirán provocando, según los expertos, caídas adicionales en los precios tal y como anticipan otros índices privados del sector en España.
Tengo 50.000 lereles ahorrados, y no pienso hipotecarme o sea que cuando pueda comprarlo(75m2-3hab-2baños)... lo compraré si no a tomar vientos.
Ese es mi presupuesto.
Tengo 50.000 lereles ahorrados, y no pienso hipotecarme o sea que cuando pueda comprarlo(75m2-3hab-2baños)... lo compraré si no a tomar vientos. Ese es mi presupuesto. _________________________________________________ Y yo tengo 60.000 "lereles" (ajajjaj!, nunca lo había visto antes!, jajaj) y pienso exactamente como tú, estoy dispuesto a hipotecarme unos 20.000 "lereles" más, es decir, 70.000 "lereles", ni un "lerele" más!, si se puede comprar se compra y si no se alquila y a vivir!!!, vivan los "lereles" ahorrados.
Con 50.000 puedes pedir el piso con piscina parque para los niños cancha de tenis y sauna........ no se puede ser mas flipao espera sentado
Está claro que no hay que fiarse ni de los bancos por mucha financiación que te den, que después vienen las desgracias.....
Pues yo, con unos 120000 lereles ahorrados vivo de alquiler desde hace 2 años, y desde luego que compraré, pero lo haré cuando las cosas se pongan en su sitio. Empezaré a moverme en cuanto el precio de las viviendas haya descendido al menos un 40%, no con respecto al precio máximo, sino al precio actual. Es lo que hay.
En portosin ria de noya, viviendas en oferta, cocina amueblada,garaje,trastero,aire acondicionado. 2 dormitorios desde 106250 €. Solo hasta el 30 de junio.
Promotora matiman
¡Joder cuanto paleto con lereles ahorrados!
Jajajajajaj
Me parto el culo, no tenéis dónde caeros muertos, mentirosos, si tubieráis algo ahorrado de verdad os habíais metido hasta las trancas, como todos......
Jejejejejej
Os podéis reír porque no tenéis nada que perder, eso lo dicho, no tenéis nada.....
Juasjuasjuas pordioseros del lerele y el tiriti tran tran tran
¡Joder cuanto paleto con lereles ahorrados!
Jajajajajaj
Me parto el culo, no tenéis dónde caeros muertos, mentirosos, si tubieráis algo ahorrado de verdad os habíais metido hasta las trancas, como todos......
Jejejejejej
Os podéis reír porque no tenéis nada que perder, eso lo dicho, no tenéis nada.....
Juasjuasjuas pordioseros del lerele y el tiriti tran tran tran
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Tenemos algo más que tú, cerebro! Y por supuesto los "lereles", que te lo creas o no, es irrelevante.
Tú debes ser un anormal de esos que compró en el 2005-2006 y está condenado a comerse un hipotecón de 150.000 "lereles", mientras nosotros tenemos esos "lereles" y aunque son pocos están en nuestros bolsillos mientras los tuyos son del banco y encima le debes otros 100.000 como mínimo, es decir, ni piso (es del banco) y sin "lereles" contantes, sonantes, retantes y lo más importante, disponibles para irse de vacaciones, gastárselos en sugus o limpiarse el ojete con ellos.
Vivan los "lereles" en metálico.
¡Joder cuanto paleto con lereles ahorrados!
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Me parto el culo, no tenéis dónde caeros muertos, mentirosos, si tubieráis algo ahorrado de verdad os habíais metido hasta las trancas, como todos......
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Tenemos algo más que tú, cerebro! Y por supuesto los "lereles", que te lo creas o no, es irrelevante.
Tú debes ser un anormal de esos que compró en el 2005-2006 y está condenado a comerse un hipotecón de 150.000 "lereles", mientras nosotros tenemos esos "lereles" y aunque son pocos están en nuestros bolsillos mientras los tuyos son del banco y encima le debes otros 100.000 como mínimo, es decir, ni piso (es del banco) y sin "lereles" contantes, sonantes, retantes y lo más importante, disponibles para irse de vacaciones, gastárselos en sugus o limpiarse el ojete con ellos.
Vivan los "lereles" en metálico.
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