Juan María nin, consejero delegado de caixabank, considera que este año marcará el punto de inflexión en el sector inmobiliario. Aunque reconoce que a los precios de los pisos aún les queda cierto recorrido a la baja, nin afirma que la mayor parte de la corrección ha pasado y que hasta 2014 se venderán 400.000 viviendas nuevas en España
En 2010 se vendieron 441.368 viviendas según el instituto nacional de estadística (ine), el 50,4% de ellas, un total de 222.655 inmuebles, de obra nueva. Nin apunta a que la demanda de pisos nuevos en los próximos años ascenderá hasta 150.000 unidades cada año y que en 2011 podemos decir que “la parte importante” de la corrección ya se ha ejecutado
El consejero delegado de caixabank considera que la economía española “comenzará a arreglarse cuando no haya burbuja” y los precios dejen de caer. A su juicio, en España nos queda por delante un “horizonte de tiempo gestionable de dos, tres o cinco años más” para conseguir salir del problema. Además, señala que las medidas que aún hay que tomar para que nuestra economía vea luz al final del túnel serán “traumáticas y duras”
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43 Comentarios:
Ahora lo políticamente correcto es decir que sobran pisos y que la crisis seguirá y no habrá jamas de los jamases créditos ni para comprase un coche y menos para adquirir una vivienda, me parece bien, antes era lo contrario se decía que la vivienda nunca baja, que los pisos subirían hasta el infinito, y cosas por el estilo, sin pararse ni en un momento ni en el actual a pensar o reflexionar con realismo y tranquilidad, pero en fin es lo típico en un país de incultos y maleducados como este.
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En un lustro , todo seguira por el estilo. No hay motor economico. Despues quien sabe......
Por decir esto, no creo que nadie sea un maleducado ni inculto. Eso si, entiendo que haya gente como tu, que ande preocupado porque los ladrillos no se venden y menos al precio que tu quieres
Ahora lo políticamente correcto es decir que sobran pisos y que la crisis seguirá y no habrá jamas de los jamases créditos ni para comprase un coche y menos para adquirir una vivienda, me parece bien, antes era lo contrario se decía que la vivienda nunca baja, que los pisos subirían hasta el infinito, y cosas por el estilo, sin pararse ni en un momento ni en el actual a pensar o reflexionar con realismo y tranquilidad, pero en fin es lo típico en un país de incultos y maleducados como este.
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Ayer un forero hablaba, que compro un piso en el año 98 en Barcelona por 13 millones de pesetas(78.000 euros) y lo vendio en 2007 por 230.000 euros . Es decir, unas ganancias del 270% en menos de 10 años......eso si era comprar a lo loco sin reflexion.
Ahora toca corregir ese tremendo desfase entre subidas de precios del 300 por ciento y de salarios del 30 por ciento en una decada
Ahi esta el problema y encima agudizado , porque el motor economico de este pais , ya practicamente no existe
Esa es la autentica realidad, un pais con casi 5 millones de parados, con unas deudas publico-privadas del 350% y unas posibilidades de crecimiento que no llegan ni de lejos al 1,5 y al 2% en los años siguientes
Yo no se, hasta donde llegara tu cultura, me temo que a comprar un zulo en el año 2005-6, por un pastizal , sin pensar que nadie podria quitarte el mochuelo de encima si llegara una profunda crisis
Para otra vez, recomienda a tus amigos, conocidos, tener mucho cuidado en endeudarse por 30 años
Ahora lo políticamente correcto es decir que sobran pisos y que la crisis seguirá y no habrá jamas de los jamases créditos ni para comprase un coche y menos para adquirir una vivienda, me parece bien, antes era lo contrario se decía que la vivienda nunca baja, que los pisos subirían hasta el infinito, y cosas por el estilo, sin pararse ni en un momento ni en el actual a pensar o reflexionar con realismo y tranquilidad, pero en fin es lo típico en un país de incultos y maleducados como este.
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En un lustro , todo seguira por el estilo. No hay motor economico. Despues quien sabe......
Por decir esto, no creo que nadie sea un maleducado ni inculto. Eso si, entiendo que haya gente como tu, que ande preocupado porque los ladrillos no se venden y menos al precio que tu quieres
Los sectores inmobiliario y constructor adeudan a bancos, cajas y cooperativas de crédito 445.000 millones de euros, y eso no es una opinion, es un hecho.
¿En que esta ese dinero? Pues solo puede estar en tres cosas: viviendas en venta, viviendas en algun momento de su contruccion o suelo.
Si partimos que hay 445000 millones y dudo mucho que una vivienda tipica se venda por mas de 220.000, lo cierto es que el sector inmobiliario tiene recursos para poner mas de 2 millones de viviendas en el mercado. Si creemos que tiene alguna posibilidad de pagar sus deudas hay que aceptar que va a poner en breve 2 millones de viviendas en el mercado, si no lo hace esta realmente ****.
Nadie sabe el stock. Las cifras siempre son aproximaciones y estan muy manipuladas. Incluso de las cifras que se dan siempre sale alguno diciendo que hay que quitar la mitad por ser vivienda vacacional y otro cuarto en viviendas mal situadas.
O sea, segun esos agoreros con 445000 millones el sector inmobiliario solo tendria a la venta con posibilidades de venderse la 1/4 parte de 700000 viviendas (166.667) ? De verdad? 445000 millones para 166.667viviendas ? Hombre, algo se puede sacar de la vivienda vacional o de la vivienda mala pero ahi si admiten que los precios bajaran mucho asi que poco va a ser. Pues si que esta mal la cosa. Algunos pretendiendo defender la racionalidad de los precios de la vivienda parecen que terminan de rematar cualquier fantasia que se pueda tener sobre futaras subidas de precios.
Lo unico real es que hay muchas viviendas, que todos conocemos viviendas vacias en venta o no, que el hecho es que las que estan saliendo a la venta ahora son mas baratas que las que llevan tres años vendiendose.
Sigo insistiendo, si llevan tres años vendiendo salganse del mercado y esperen esos tiempos mejores que anidan en su fantasia. Para que un mercado genere el precio correcto, la confluencia entre oferta y demanda, sus pisos sobran. Solo son ruido de fondo que desconcierta a los que realmente quieren vender.
Nadie sabe de verdad cuantos pisos se van a vender en proximos años, nadie sabe cuantos nuevos se incorporaran al mercado, nadie ha hecho un estudio sobre cuantas viviendas de "inversion" hay en manos de los particulares.... aqui vamos a ciegas porque la vivienda hace mucho que se convirtio en un timo, en un juego de pillos donde todos intentan engañar al otro. Es todo lo contrario a un mercado, es un antimercado.
Lo que aun me sorprende es que, en estas circunstancias, alguien se atreva a comprar nada.
Miguel angel fernandez ordoñez presidente del banco de España, ha dicho hoy:
"La caída de la vivienda es sustancial. El futuro puede ser el que sea, pero no hay que pensar en caídas adicionales", señaló ordóñez, que destacó que muchas viviendas en la zona de la costa, "la mayoría en manos anglosajonas", han podido caer hasta un 55% mientras que en Madrid las caídas se han situado por debajo del 10%.
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Jajajaj, y los burburojos esperando pisos gratis jajaj, venga chavales ya sabeis lo que hay, a trabajar y ahorrar si algun dia qureis tener un patrimonio
Y cuando llegue rajoy en noviembre, apañaditos vais, que no os subvencionara nadie vuestros porritos jajaj
El año que viene , por estas fechas, yo en superviaje al caribe con las plusvalias, vosotros en vuestros parque llorando como perrosflautas jajaj
Jajajaj, y los burburojos esperando pisos gratis jajaj, venga chavales ya sabeis lo que hay, a trabajar y ahorrar si algun dia qureis tener un patrimonio
Y cuando llegue rajoy en noviembre, apañaditos vais, que no os subvencionara nadie vuestros porritos jajaj
El año que viene , por estas fechas, yo en superviaje al caribe con las plusvalias, vosotros en vuestros parque llorando como perrosflautas jajaj
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No te conformes con tan poco hombre. Además del "superviaje" (juas, que paleto) te mereces un bmw ultimo modelo y una rubia con tetas de goma. Y sin currar, claro, que currar es de pringaos. Mejor convencer a otros de que curren por ti 30 años. Es el spanish dream y ya está a tu alcance, solo unos meses más...
Compra, compra pisos, con tus ahorros, a crédito, pide dinero a tu familia y amigos, pero compra pisos que con las plusvalias del año que viene podrás darte el nivel de vida que los "listos" como tú se "merecen"
Hay que ver como se ponen los que dicen que pueden comprar y no quieren hacerlo por las razones de siempre.
Me pregunto ¿Pero que más les dará?
Pues eso, mosca cojonerismo y mala leche, envidia y mileurismo.
¡Viva rubalcabra!
#35 Viernes, 15 Julio 21:36 efectorajoy siiiiii 2012 dice jajajaj, y los burburojos esperando pisos gratis jajaj, venga chavales ya sabeis lo que hay, a trabajar y ahorrar si algun dia qureis tener un patrimonio y cuando llegue rajoy en noviembre, apañaditos vais, que no os subvencionara nadie vuestros porritos jajaj el año que viene , por estas fechas, yo en superviaje al caribe con las plusvalias, vosotros en vuestros parque llorando como perrosflautas jajaj ================== tonto del culo, si ya regalan los pisos, al menos en villaverde. Por cierto, ¿Necesitas las plusvalías para ese impresionante superviaje al caribe? Supongo que los necesitarías. Eres tan perroflauta que un viaje al caribe te parece un "superviaje". Y eso que casi sale más barato que benidorm. Claro, tú no has ido de "superviaje" ni a benidorm, ni si quiera de tienda de campaña.
Juan María nin, consejero delegado de caixabank, considera que este año marcará el punto de inflexión en el sector inmobiliario. Aunque reconoce que a los precios de los pisos aún les queda cierto recorrido a la baja ============= ¡Coño!, Juan mª Nin, consejero delegado de caixabank, ciudadito con lo que dices, que el perrofluata tonto del culo ése del efecto rajoy (sí, el del superviaje al caribe) lee eso de que "a los precios de los pisos aún les queda cierto recorrido a la baja", y te llama "burburojogratistotal". Menudo trauma.
Estoy completamente de acuerdo con el señor nin,de aqui al 2014,se venderan 400 o 1000
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