La compraventa de viviendas quedó en 22.482 operaciones en octubre, un 18% menos que en el mismo mes del año anterior, con lo que marca la cifra más baja de toda la serie histórica, que arranca en 2007, según el instituto nacional de estadística (ine). Los datos de este organismo se contabilizan cuando pasan por el registro de la propiedad, algo que suele pasar un par de meses después de su firma ante el notario
Con respecto al mes anterior, septiembre, la venta de viviendas descendió un 13,1%. Y la caída interanual acumulada de ventas es del 17,3%
El 88,1% de las viviendas vendidas en octubre fueron libres mientras que el 11,9% restante fueron protegidas. En términos interanuales, el número de viviendas libres vendidas cayeron un 17,3% y el de protegidas, un 23%
El 50,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre fueron usadas y el 49,2% nuevas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuyó un 17,3% y el de usadas bajó un 18,7% respecto a octubre de 2010
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29 Comentarios:
El dato es normal. Baja un 18% interanual, mucho, pero menos que de media en lo que va de año, pero eso es normal porque son las que se firmaron en agosto, mes de poca actividad que hace que se suavicen subidas o como en este caso bajadas; además se comparan con compraventas del año pasado que fueron apenas 2 meses después de la subida del iva. Pero, por otra parte, el día 20 de agosto el gobierno anunció la bajada temporal del iva hasta final de año. Aunque no recuerdo cuando salió definitivamente en el boe, lo cierto es que lo normal es que las personas que iban a escriturar una vivienda nueva a partir de ese día, llamaran al vendedor, al banco y a la notaría para retrasar unos días la escritura hasta que se supiera que ya estaba publicado en el boe, conocer las condiciones y así ahorrarse un 4% en la compra.
El dato es normal. Baja un 18% interanual, mucho, pero menos que de media en lo que va de año, pero eso es normal porque son las que se firmaron en agosto, mes de poca actividad que hace que se suavicen subidas o como en este caso bajadas; además se comparan con compraventas del año pasado que fueron apenas 2 meses después de la subida del iva. Pero, por otra parte, el día 20 de agosto el gobierno anunció la bajada temporal del iva hasta final de año. Aunque no recuerdo cuando salió definitivamente en el boe, lo cierto es que lo normal es que las personas que iban a escriturar una vivienda nueva a partir de ese día, llamaran al vendedor, al banco y a la notaría para retrasar unos días la escritura hasta que se supiera que ya estaba publicado en el boe, conocer las condiciones y así ahorrarse un 4% en la compra.
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El dato lo interpretara cada uno como le venga bien, como se hace siempre.
Asi que yo a lo mio.
Creo que se mire desde el punto de vista que se mire, no deja de ser un 18 % menos. Y 22.000 compraventas que es un dato bajo para la media de la burbuja, asi que seguimos en caida.
Parte lo ven como el principio de la gran caida y otra parte como el final, el fondo sobre el que "nos levantaremos". Yo creo que estamos poco despues de la mitad del tobogan, ya que esto y en mi nick lo demuestro desde 2008, es un descenso suave. ¿Porque? Pues por que no cambiamos, y lo poco que cambiamos en general es a base de hosti.., es decir, lo que a base de duros golpes demuestra el mercado.
Y hasta que no llegue un Santander o bbva o caixa, y venda todo su stock a precios de mercado, los demas seguiran con esperanzas, y asi entre unos y otros pocos bajaran.
Eso si, si nos colocan todos los activos "toxicos", perdon queria decir activos devaluados, y los bancos se quedan en pie y con paso firme, creo tambien que estaremos algo mas cerca del fondo sobre el que llanearemos.
No se, es todo confuso, y asi no se saldra, porque no habra inversion, gasto, consumo, etc. solo ahorro por si aca, lo cual no esta mal, que ahorremos un poco y gastemos en base a nuestras posibilidades.
Pero.. ¿Si abriesen el grifo, seguiriamos siendo cautos? Otra cosa es que lo puedan abrir. ¿Seria bueno abrir el grifo? Creo que no del todo. Se ha enquistado en la sociedad la hipoteca a 30 años, como si eso fuera algo normal, y aunque se va cambiando eso, aun queda camino, lo mismo digo del 80% del valor. Ojo que es mucha pasta. ¿Y porque no un 60%? Que tambien es pasta ....
Dios mio, 30 años.
Saludos
....pero el artículo habla de demanda y no de precios.
Luego algunos de vosotros a aportado el dato de tinsa que una bajada interanual del 8% y de un 24% acumulado....
Bien pero la demanda ha pasado de 600000 a 300000 un 50%
Podremos acordar que se está ajustando más la demanda que los precios y que aunque haya correlación de momento no está siendo así y los vendedores, incluidos los bancos, están aguantando ya 4 años!!!!!
Por especular, quizás los bancos no vendan porque se han hecho sus estudios, sus provisiones, sus... y lo tengan más o menos claro que el mercado se va a ajustar por demanda y no por precios y que tienen capacidad de aguantar unos añitos más.
Podemos aguantar los compradores tantos años como los bancos....joder... a que inquieta.
Se está vendiendo poco porque tenemos la sensación de que habiá que vender 600000 al año o realmente se está vendiendo la famosa tasa de rotación que, por lo que leí, estaba en 400000 al año.
Quizás ahora se esta vendiendo lo que se necesita pero se están bajando los precios lo que se necesita?????
Y a pesar de 4 años bestiales, los bancos y los particulares (bajando poco)
En fin, como futuro comprador, porque estoy a los hu... de pagar alquileres bestiales no tengo claro cuando es el momento.....ahora, dentro de un años, de dos,....para ahorrame un 5% pero si vuelven a poner la desgravación y sigue el iva al 4% a lo mejor no me ahorro nada...
Socorrroooooooooooooo
Jo, que comentarios, venga a no creernos que la fiesta se ha acabado, venga sesudos y demas, lo dice alguien que compró vivienda antes de todo este boom y que en el boom quizo comprar una segunda vivienda y puso un precio y ahora las encuentras casi por la mitad y que pasa, que no compramos, ahora mismo hay miedo, hay crisis, es lógico que no compremos , si además la gente ve que el precio va cayendo poco a poco,,,,,,y nada mejora, evidentemente eso disuade aún mas de comprar vivienda, no le demos mas vuelta hasta un segundo antes de salir de esta p..a crisis todo ira cayendo, ventas, precios,,,,,,,hasta ese día olvidaros,,,,
Que no os enterais simplemente se esta volviendo a
"La normalidad de ventas de España"
Que lo otro han sio sueños,engaños y humo a credito,,, que no hay ni gente se estan yendo
Amigos y amigas les invito a todos a no comprar nadie pisos en tres años de esta manera los precios bajaran y esto esta en nuestras manos solo es un pequeño esfuerzo de tres años. Porque sino estaremos pagando piso toda nuestra vida.
El grán logro de la ingeniería social,una población pasto preparada para ser devorada vía impuestos que morirá en su puesto de trabajo, cobrará un mísera pensión,
En resumidas cuentas,nuestros hijos serán la generación que vivirá y morirá para sus burócratas,el relativismo es una enfermedad en la que un individuo pierde su valor por luchar
"No tengáis miedo al mundo ni al futuro" llega la hora de saber de que estamos hechos.
Anónimo dijo...
Guerra civil nuevamente.....los que tiene contra los que no tienen: politicos al paredon.
....pero el artículo habla de demanda y no de precios. Aquí cada uno cuenta la fiesta como le interesa, pero la verdad, la cruda realidad, es que muchos justifican su incapacidad de comprar no comprando, porque es así, porque no pueden: porque no tienen dinero o porque no se lo da el banco de turno. Los precios en la vivienda se han ajustado como es normal, al igual que los vehículos nuevos (no así en los usados), el pescado y las patatas... ¿Por qué? Porque hay menos demanda en todo pero seguramente que por poco tiempo más porque si es por mucho todos los que miran por aquí o escriben van a seguir de alquiler por mucho, mucho tiempo. Sólo un dato: 4 años de crisis y la cosa sigue como sigue.
Bueno,bueno, parece que esto se anima, me refiero a la caida de los pisitos por supuesto. No se vende nada y algunos se consuelan diciendo que sólo se contrae la demanda, no el precio, es de risa. Repasemos las últimas noticias aparecidas estos días: -vivienda: los créditos concedidos cayeron un 39% interanual en octubre -la venta de viviendas cayó otro 6,3% en el tercer trimestre del año -el peor dato de la crisis. La compraventa de viviendas cayó un 18% en el mes de octubre 13 de diciembre de 2011 es la cifra más baja de toda la serie histórica, que arranca en 2007. -La ecuación maldita de la banca: se "come" 4 pisos por cada 1 que vende -informe tinsa noviembre: el precio de la vivienda baja un 8%, la mayor caída del año bien,ante este aluvión de noticias muy malas de los pisitos sólo se pide una cosa, sean ustedes inteligentes y saquen sus propias conclusiones, como verán el gran público está informado y actuará en consecuencia para no dejarse engatusar por vendedores de crecepelo.
Que peeeena... mi tesoooooroooooo.. Juas juas
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