La caída oficial del precio de la vivienda es actualmente algo superior al 20%. Sin embargo, hay ofertas por el mercado donde las reducciones de precios alcanzan el 50% o más. Conseguirlas es cuestión de metodología, utilizar las herramientas a tu alcance, paciencia y arte para negociar
La revista eroski consumer ofrece 8 recomendaciones:
1) comparar
Internet ha revolucionado la forma de buscar y encontrar casa. Antes de ponerte a visitar casas a la aventura puedes ver decenas de casas, conocer precios, comparar ofertas y visitar aquellas viviendas que realmente te interesen
En idealista.com puede conocer los precios de la zona y además, gracias a nuestro servicio de idealista.com/hipotecas conseguir la mejor hipoteca del mercado
2) Negociar
Durante lo años de la burbuja, los vendedores eran los que "mandaban" en la negociación. Actualmente, la sartén se ha dado la vuelta y es el comprador el que lleva la batuta
Conseguir un buen precio es cuestión de arte para negociar. Hay que hacer ofertas y su descuento dependerá del precio de salida del anuncio. En función de si está más o menos alejado de los precios de mercado, el descuento a ofrecer puede ser pequeño, del 20% o incluso más
En los informes de precios de idealista.com puedes conocer el precio de los anuncios de viviendas en la zona, pero también ponemos a tu alcance la herramienta de la demanda, una utilidad con la que podrás conocer el nivel medio al que se están realizando ofertas de compra, es decir, las intenciones de la demanda
Por último, lo idóneo es que cuentes con la ayuda de una agencia inmobiliaria. Su papel durante este crisis es fundamental, ya que tienen un perfecto conocimiento de su zona de influencia y además pueden ser nuestros aliados para conseguir convencer a los vendedores de las bondades de nuestra oferta, que siempre debe estar fundamentada
3) pagar en efectivo
Quien tenga la posibilidad de pagar en efectivo de forma rápida cuenta con una enorme arma de seducción al vendedor. En la actualidad, muchos vendedores han visto como hay compradores interesados en su vivienda, pero que la operación fracasa porque no consiguen hipoteca
Por lo tanto, si un comprador llega con el dinero en efectivo, el vendedor puede flexibilizar más el precio ante la perspectiva de ver cerrada la operación de forma rápida y satisfactoria
Además, la compra de la vivienda así nos permite un ahorro al no tener que pagar intereses y comisiones hipotecarias. La parte negativa es que perdemos el acceso a las desgravaciones
4) estudiar oportunidades
Viviendas en zonas deprimidas (con mucho stock, alto paro, etc) son ahora mismo un caramelo a la hora de negociar. El vendedor normalmente es consciente de su problema y de la dificultad para vender, por lo que si llega un interesado es posible que se muestre abierto a negociar
Si tenemos facilidad para reparar, restaurar o reformar un inmueble, también hay buenas oportunidades en los inmuebles a reformar
5) seguir las bajadas de los pisos
En idealista.com puedes integrar los inmuebles en tu cartera de favoritos o tener avisos para ser el primero en saber si ha bajado de precio. Además, sabrá perfectamente si lleva mucho tiempo en el mercado, si despierta interés... todo un abanico de información que le ayudará en la fase de negociación. Realizar una oferta a la baja, pero en un plazo concreto y en firme, facilitará un interesante descuento
6) pisos de banco
Los pisos de bancos ofrecen descuentos superiores al 50% en muchos casos. Si su oferta nos encaja, son una buena fuente de inmuebles para conseguir casa o una segunda residencia. Su financiación privilegiada también permite un ahorro de tiempo y dinero
7) viviendas de vpo
Ahora, de promedio, una VPO es un 32% más barata que un piso libre, aunque en el máximo del "boom" llegó a costar casi la mitad. No obstante, conseguir ahora un piso de vpo es más fácil que antaño
8) Portales inmobiliarios
La oferta en Internet es casi infinita y Brinda ventajas, como un seguimiento sencillo y permanente de los precios, acceder a inmuebles de diferentes tipos y ubicaciones, así como a otros que mejor se adaptan a las necesidades particulares de cada interesado
En idealista.com tenemos más de un millón de inmuebles a tu alcance
27 Comentarios:
Si la casa no se vende, la inmobiliaria no cobra
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Si la casas no se venden España no llena la nevera
Pais quebrado
Emigrar
Voy a dar el mejor consejo de todos: esperar, como mínimo, a 2017 que es cuando se tocará fondo en precios... si esperáis más, el precio se congelará add eternum tal y como pasó en Japón.
No nos comparemos con japon, ellos eran y son una economia mucho mas equilibrada, con otros sectores economicos, vease el tecnológico, industrial etc que podín tirar del carro.
Creemos ponerlo muy negro cuando nos compramos con aquel pais, desgraciadamente la situcación de España es bastante peor.
No nos comparemos con japon, ellos eran y son una economia mucho mas equilibrada, con otros sectores economicos, vease el tecnológico, industrial etc que podín tirar del carro.
Creemos ponerlo muy negro cuando nos compramos con aquel pais, desgraciadamente la situcación de España es bastante peor.
Ya que en Japón cuando compras un piso rte dan junto al llavero un collar de longanizas
Cuanto más me quitáis menos gasto, seguid así que va a consumir su p. Madre
La premura de tiempo es compartida por fuentes oficiales a las que ha tenido acceso elEconomista, que aseguran que a nuestro país le queda hasta el mes de julio para acometer hasta la última reforma si quiere evitar ser rescatado, como ya estuvo a punto de suceder en 2010. El plazo coincide con el que se maneja en Bruselas, encargada de trasladar el mensaje a las autoridades españolas.
Hasta el momento, el Ejecutivo de Mariano Rajoy ha puesto sobre la mesa la primera parte de la reforma financiera, una dura reforma laboral y ha prescrito claramente que sus líneas maestras de gobierno serán la estabilidad presupuestaria y la fijación de un techo de déficit próximo a cero para las autonomías.
Ha llegado el momento de la verdad o a cada banquero le llega su san Martín. Aun haciendo mas recortes y subiendo mas los impuestos no podrán tapar el gran pufo de la banca, ahora sentirán en sus carnes lo que sienten las miles de personas desahuciadas por ellos sin escrúpulo alguno.
Pero el mercado ya no se fía. Esperará a ver que las iniciativas se plasman en la realidad antes de que la tensión se relaje y el Banco Central Europeo (BCE) vuelva a comprar deuda. Algo que resulta imprescindible para que se frene la escalada del coste de financiación de nuestras emisiones. Las autoridades europeas están dispuestas a poner a nuestro país contra las cuerdas, como ya hicieron con Italia este Otoño, para que acometa con celeridad los deberes pendientes.
Rajoy se ha congelado el salario ¿Por que no se lo reduce en un 30% ? Tiene casa, comida y coche gratis y asi todos los politicos del gobierno central, las autonomias fuera, son una cangrena para este pais, a los vascos fuera su privilegio de hacienda propia, sobran politicos Y A LA BANCA NI UN DURO NUESTRO QUIEN TENGA QIUE CERRAR QUE CIERRE Y SOBRE TODO LIMITAR LOS SALARIOS DE LOS RATO -BOTIN bajandolos hasta niveles normales como 50.000 eu anuales, uN IMPUESTO ESPECIAL PARA LAS GRANDES FORTUNAS.
Rajoy se ha congelado el salario ¿Por que no se lo reduce en un 30% ? Tiene casa, comida y coche gratis.
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Rajoy , entre otras cosas, tiene 22 pisos. Fijate tu, lo que necesitara el dinero como presidente del gobierno. Pero rajoy, como tantos otros, son codiciosos y quieren mas y mas....y por eso, no tiene reparos en crujir al currito a cambio e mas dadivas fiscales a las rentas altas
Para rajoy, los mileuristas son perroflautas, salvo cuando hay elecciones
Es difícil estos días porque estamos entrando a un cambio de paradigma, las cosas son distintas de como se pensaban los últimos 30 años, ya nada es estable como el trabajo, la vivienda no es una inversión, aunque los precios vuelvan a los años 95, como digo en trabajo es lo primero en nuestra tabla de necesidades, va a pasar como en otros países, la gente vivirá en 7 lugares distintos durante su vida por el factor trabajo, incluso otros países.este afan de querer ser propietario cambiara muy rápidamente porque el follón inmobiliario se va a cargar a España, es un desastre va a tomar muchos años para que la economia empiece a andar y las cosas nunca volveran a ser como antes 1999 -2007 "la belle epoc" española.
Me han dicho que en Internet puedo encontrar pisos regalados.
Por favor ¿Dónde me los puedo descaragar?
Me han dicho que en Internet puedo encontrar pisos regalados.
Por favor ¿Dónde me los puedo descaragar?
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El molde de hacer gilipollas lo rompieron despues de hacerte a tí.pedazo de besugo.
(Eres las dos cosas)
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