Aunque los pisos van a seguir bajando, las hipotecas e impuestos a su alrededor también van a seguir encareciéndose. Esto hace cada día el mercado excluya a más gente de la posibilidad de comprar una vivienda y tenga que alquilar. Por ello, Alberto García zafra, asesor inmobiliario de la agencia atalaya financiera y presidente de MLS Málaga , Advierte que no hay que creerse "el más listo de los compradores por demorar la compra"
En opinión del experto, no hay una respuesta única para todo el mundo a la pregunta de si merece la pena comprar ahora. En su opinión, hay gente que hoy puede comprar o alquilar, pero que si espera quizás tenga que conformarse más adelante con elegir la vivienda que alquila porque haya quedado excluido como posible comprador debido a las condiciones financieras. "Lo que le rebajamos al vendedor se lo pagamos en condiciones financieras más duras al banco, así que elija usted a quién va a destinar su riqueza, si al vendedor o al financiador", resalta
García zafra recalca en un artículo de la voz digital que el precio no es el único parámetro de la vivienda aunque reconoce que sí es "el más relucido en cualquier conversación en la que no queramos parecer tontos por haber adquirido nuestro hogar" y es que, "nunca se ha podido escoger para comprar con tipos tan bajos, y con tan poca presión de la demanda"
El asesor señala que "es triste ver que, cuando una persona que va a adquirir una propiedad, sea para el fin que sea, escoja como mejor consejo aquello de 'Ahórrate la inmobiliaria' sugerido por el típico Primo que se cree inmobiliario". El experto reconoce que "es reflejo de que las cosas no se han hecho como debiéramos, pero... ¿cuánto debe pesar el consejo de un familiar o un amigo en la inversión más importante de nuestra vida? ¿Debe pesar más que el consejo de un profesional inmobiliario, formado continuamente y que actúa de manera independiente?"
En su cruzada contra los "gurús familiares", García zafra recuerda que en las conversaciones familiares "aún siguen diciéndoles a sus hijos, primos o cuñados qué piso deben comprar y a cuánto compraron o hipotecaron ellos, que lo hicieron tan bien, pero que ahora no saben ni por asomo (y les importa poco) cómo lidiar la situación", ya que en su opinión comprar un inmueble "ha pasado a ser un proceso de alto riesgo"
Hágalo con un profesional
El directivo de atalaya financiera recalca que el sector de agencias inmobiliarias "basa su éxito en la profesionalidad, en lo humano y en la confianza". Por ello, sus consejos son:
1) escoja al mejor asesor inmobiliario
2) elija al que más confianza le transmita
3) exíjale que le haga un trabajo satisfactorio para usted
"Tenemos experiencia y conocimiento para seleccionar propiedades. En el análisis general del mercado, de nuestras necesidades, del inmueble, del análisis urbanístico, aspectos legales, financieros, hipotecarios, notariales, registros...", por lo tanto, ¿quién le asesorará mejor? por supuesto, su agente inmobiliario y no su Primo, sentencia
García zafra también recomienda olvidarse de "las batallitas" del sector inmobiliario del tipo "todas las inmobiliarias son unos piratas", "todos los compradores son unos especuladores", "mi hermano firmó a Euribor más 0,5" o "nuestro padre lo hizo al 18% de interés". "Dejémonos de historias, vayamos a la nuestra, la que nos importa: cómo la vamos a resolver y de la mano de quién vamos a ir", subraya antes de recordar que "para afrontar el futuro de nuestro patrimonio inmobiliario actual y futuro, podemos elegir ir descalzos y sin armaduras a la batalla que toca librar o podemos escoger ir de la mano de un experto que luche a nuestro lado y que busque eliminar el estrés de la operación y maximizar nuestros beneficios"
"No se deje influenciar por historias pasadas, ni por un Primo o cuñado que cree saberlo todo. Y elija a un profesional como compañero de viaje en la aventura que supone adquirir un inmueble hoy en día", sentencia
Ver pisos en venta de atalaya financiera
96 Comentarios:
Libradme,por favor,de los expertos. Gracias
Que tontitos sois algunos de verdad. Por ejemplo la 101 o el 101 lo que seas. Me ahorro la comision no? pues mira directamente de particular retrasad@, luego pagais una barra de pan por 0,70 euros y al panadero le cuesta 0,05 euros...enfin...un borreg@ español mas, si no hubiera tanto tonto que se cree listo iria mejor. Sigue haciendo caso de los consejos de tu abuel@ que debe saber un monton de economia ;) a ver si espabilamos un poco. Respeta el trabajo de los demas comerabos
Menudo experto. Recomienda comprar en un mercado que va a la baja.
Si sucediera lo que dice y la compra se hace más difícil ... la venta tambien , por lo que los precios bajarán aún más.
Si se van a endurecer las condiciones de los créditos es porque , los precios no son reales todavía , cuando el precio de la vivienda sea lo suficientemente bajo como para que quien de crédito esté seguro que se podría vender a un precio igual o superior , habrá crédito ... no ahora.
Pues si me creo la más lista por no comprar ahora, porque los pisos seguirán bajando, porque ahora estoy de alquiler y mis necesidades van a cambiar en breve y accederé a un piso cerca de mi trabajo por un precio más o menos asequible y sin sobresaltos, porque vivo tranquila sin pensan en hipotecar mi vida. Si soy la más lista, a pesar de lo que diga este asesor que no contrataría nunca. Esperad y vereis. La cultura de compra vivienda desaparecerá. a ver si nos acercamos más a la idea alemana de alquileres baratos y movilidad geográfica para el trabajo... sólo aprendemos a golpes, así va este pais.
Es relativo: si se mira desde el punto de vista del sector inmobiliario estándar sí porque no venden, pero si se mira desde el punto de vista de que el financiador también es el vendedor... la cosa cambia.. Es decir, más facilidad de negociación , precios más competitivos, intereses más ocmpetitivos etc.....
Ya claro, así que el punto primordial es:
1) escoja al mejor asesor inmobiliario
Que jeta tenéis, con lo que habéis robado y engañado y aún tenéis la cara dura de pedir confianza al comprador. Sois prescindibles al 100% y no os queda otra que desaparecer.
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