La confederación Española de Organizaciones Empresariales (CEOE) ha enviado un documento al gobierno con medidas para intentar reactivar el mercado inmobiliario. Entre ellas destacan el pago fraccionado de los impuestos que acompañan la compra de una vivienda o la deducción del 100% de los ingresos por alquiler de vivienda
Las medidas publicadas por efe son:
1) fraccionamiento de los impuestos de compra de vivienda
La ceoe pide que los impuestos que gravan la compra de una vivienda puedan aplazarse opcionalmente y ser pagados junto a la hipoteca a lo largo de los años. Los empresarios hablan del IVA de una vivienda nueva o del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) de viviendas de segunda mano
2) bajada del itp
Piden que el impuesto que hay que pagar cuando se compra una vivienda usada (itp), sea el mismo que el que hay que pagar cuando se compra una nueva (iva). Actualmente, el iva por la compra de vivienda nueva es del 4% y el itp depende de las comunidades autónomas, pero puede llegar a superar el 7%
3) deducción del alquiler
Los empresarios piden que todos los que tengan una vivienda en alquiler puedan deducirse por el 100% de los ingresos que consigan. Actualmente, esto se aplica sólo si se tiene la vivienda alquilada a un joven
4) deducción fiscal para los inquilinos
La patronal pide que los inquilinos puedan deducirse por lo que pagan independientemente de sus salarios y como se hace con la compra
5) que los pisos de bancos a estrenar paguen iva
Actualmente, si alguien compra un piso a estrenar de banco paga el itp, porque se ha producido una "venta" previa de la promotora al banco, donde se pagó ya el iva por primera vez. La ceoe pide que en la venta de edificaciones terminadas antes de su primera ocupación, se pague también el iva
5) ampliar las ayudas fiscales por rehabilitación
Ahora sólo se pueden deducir las obras de mejora de la eficiencia energética y el aislamiento térmico, pero la ceoe pide que se amplíe la deducción también a cualquier gasto de conservación, reparación de sus complementos o mejoras estructurales
6) ayudas fiscales para la compra de segundas residencias
La patronal pide que se fomente el ahorro a largo plazo para comprar una segunda residencia o una casa para alquilarla. Se busca acelerar la venta de viviendas en stock
7) ayudas fiscales por desalojos de inquilinos morosos
La ceoe pide que los costes que tenga que realizar el propietario para desalojar a un inquilino moroso sean deducibles
8) recuperr las cuentas ahorro vivienda
Dentro de las ayudas fiscales, la patronal pide la vuelta de las cuentas de ahorro vivienda, que permitían desgravar un 15% de 9.000 euros anualmente como estímulo para ahorrar antes de comprar una vivienda
9) exención de impuestos procedentes de la donación de pisos de padres a hijos
Los empresarios proponen que cuando se done una vivienda de padres a hijos se produzca una exención en el impuesto que se produce en los padres, que tienen que declarar una ganancia patrimonial derivada de la transmisión del inmueble. Si la vivienda donada va a ser destinada a residencia habitual se pide la retirada de ese impuesto
10) ayudas fiscales en el pago de alquiler por traslado
La ceoe quiere que trabajadores que se trasladen a otra zona de España por motivos laborales puedan deducirse en el IRPF el alquiler de una vivienda. En la misma línea, solicitan que si un trabajador tiene que irse al extranjero a vivir, se le eliminen los obstáculos para desgravarse por su vivienda habitual
11) reducir el impuesto sobre la plusvalía a los extranjeros que compren casa
Solicita que se reduzca en un 50% el impuesto sobre la renta para las ganancias por venta de inmuebles adquiridos en 2012 y 2013 para los no residentes. También la exención del impuesto de patrimonio de los inmuebles para este colectivo
12) recuperar la exención por reinversión para empresas
La CEOE propone que cuando se inviertan en un inmueble las plusvalias generadas por la venta de otro haya una exención para inmobiliarias y demás empresas del sector. También que se fije en el 20% la exención en el impuesto de sociedades para los rendimientos derivados del arrendamiento de inmuebles
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41 Comentarios:
...la 6 es buena.. Ayudas fiscales para la compra de 2ª Residencia....y añadiría unas cuantas más que también son buenas...por ejemplo condonación de las sanciones en las que hayan podido incurrir varias empresas que cotizan en el ibex 35 y que tienen más de 100 empresas filiales que tienen otras tantas o más cuentas abiertas en paraisos fiscales con el consentimiento de la admón. Tributaria (¿¡Quizás esta también tenga una o varias cuentas abiertas en estos paraisos fiscales...!? Sería la hostia....elminación de las cuentas numeradas en diferentes países (que aún sin ser paraisos fiscales actúan como tales...ej:
Andorra), ...eliminación de las tarjetas de crédito sin nombre...etc. los nombrados a dedo en diferentes empresas públicas y en la administración y sustitución si cabe de éstos por personal que haya aprobado unas oposiciones digo yo...y de una puñetera vez, que cada una de las personas esté en el sitioque realmente le corresponde y basta de enchufismo y amiguetes de turno de los respectivos.... eliminación de prebendas, cohes oficiales, viajes, putillas, etc. pagando con la tarjeta de la empresa correspondiente, etc.etc.etc.
...la 6 es buena.. Ayudas fiscales para la compra de 2ª Residencia....y añadiría unas cuantas más que también son buenas...por ejemplo condonación de las sanciones en las que hayan podido incurrir varias empresas que cotizan en el ibex 35 y que tienen más de 100 empresas filiales que tienen otras tantas o más cuentas abiertas en paraisos fiscales con el consentimiento de la admón. Tributaria (¿¡Quizás esta también tenga una o varias cuentas abiertas en estos paraisos fiscales...!? Sería la hostia....elminación de las cuentas numeradas en diferentes países (que aún sin ser paraisos fiscales actúan como tales...ej:
Andorra), ...eliminación de las tarjetas de crédito sin nombre...etc. los nombrados a dedo en diferentes empresas públicas y en la administración y sustitución si cabe de éstos por personal que haya aprobado unas oposiciones digo yo...y de una puñetera vez, que cada una de las personas esté en el sitioque realmente le corresponde y basta de enchufismo y amiguetes de turno de los respectivos.... eliminación de prebendas, cohes oficiales, viajes, putillas, etc. pagando con la tarjeta de la empresa correspondiente, etc.etc.etc.
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Cierto, la 6 es de campeones de la eurogilipollez.
Ahí...ahí... y que vuelvan los maletines....por qué no decís claramente que se os ha acabado la teta...y sois tan inútiles como "empresarios" que no sabeís por dónde tirar? Antes el ladrillo lo tapaba todo...la incompetencia era tapada con el dinero b sacado del ladrillo y todo iba bien, pero la actividad empresarial como tal la dejasteis de lado...claro es mejor levantarse a las 12 de la mañAna y "pegar el pelotazo ladrillero"....o el "pase" del terruño para edificar...y la actividad a la cual se dedica la empresa es igual...porque es más ventajoso a corto pegar pelotazos que fabricar algo...esa es la razón por la cual estamos como estamos y algunos otros paises que siguen fabricando y desarrollando "algo" están saliendo adelante...no fabricamos ni una simple cuchilla de afeitar (gillette, wilkinson, bic, etc) y...¡¡ Mirad qué negocio!!... 3.000.000.000 de hombres y futuros hombres... y ¿2.000.000.000 de mujeres? Que se "afeitan" lo que sea....creo que hay mercado más que suficiente
De acuerdo con tu comentario. Solo añadir que el maletin se lo llenamos los ciudadanos con nuestra avaricia. Los precios los marcaba el mercado y el mercado somos nosotros. Todos quisimos dar el "pelotazo ladrillero" y hicimos lo imposible para meternos dentro. A ver si ahora va a resultar que nos obligaron a comprar y comprar y comprar y comprar... que facil es criticar a los de siempre, aunque tengan mucha culpa también. Pero tambien, no solo ellos.
Estos quieren reincidir en los errores del pasado y recuperar la burbuja ... ¡Y que siga su fiesta!
Es cierto que la casta política en España es una verguenza, así como los directivos de bancos. No confundir con la figura de los bancos con las ratas que los dirigen, error muy común en España.
Siento decir que no estoy de acuerdo con el comentario de los empresarios. Los empresarios venden lo que los ciudadanos compramos. Si no compramos no hay industria del ladrillo. Pero es que molaba tanto comprar y vender en dos años y ganar una pasta... los precios los subimos nosotros, no los bancos ni los constructores.
En esta crisis hay muchas partes culpables, pero la maldita costumbre de este pais es que siempre tienen la culpa los demás y no vemos más allá de nuestro ombligo.
Acaso no tenemos nuestra parte de culpa en que los malevolos bancos nos daban el dinero de la hipoteca, y como ya estabamos en ello, pedia para tapar agujeros, reformar, y de paso un cochecito nuevo...
Cuanta gente conocemos que usa la tarjeta del abuelo para ir a la farmacia? luego lo de siempre, a pagar justos por pecadores por la jeta de unos pocos (o no tan pocos?)
Cuanta gente conocemos que han trabajado y cobrado el paro a la vez? luego la seguridad social sin dinero y otra vez justos por unos pocos pecadores (o no tan pocos?)
Cuantos "pufos" mas conocemos para pagar menos impuestos o aprovecharnos de servicios, subvenciones, ventajas, de las no deberíamos difrutar porque no nos corresponde?
Cuanta gente conocemos que se ha aprovechado de los enchufismos y lo han aceptado sin rechistar?
Todos los que vamos a las manifestaciones merecemos estar ahí? declaramos nuestros ingresos reales? hacemos uso de nuestros "derechos" de forma adecuada y justa?
Os habeis fijado lo que pasa con las cosas que son gratis en España?
Acaso no vivimos en la cultura del ande yo caliente y los demas que se j...?
Cuanta gente conocemos cuya ética de trabajo se resume en "tocármelos todo lo que pueda, y que se joda mi jefe"?? somos tan ciegos y egoistas que no vemos que si no cumplimos en nuestro trabajo nuestra empresa cerrará y nosotros y nuestros compañeros a la calle? parece ser que si...
En resumidas cuentas, estoy de acuerdo con la mayoría de comentarios respecto a la clase política, administración poco productiva, directivos de banca y demás garrapatas sociales. Pero por favor, mirémonos todos al espejo y hagamonos la siguiente pregunta:
Aporto yo a la sociedad lo que yo exijo de ella?? que hago yo para que se pueda pagar el paro, o las medicinas a quien realmente lo necesita?
El que haya otros que no cumplan (politicos, bancos, administración) no justifica que cada uno no nosotros hagamos lo correcto, del mismo modo que nuestro egoismo como ciudadanos no les disculpa a ellos de sus obligaciones
Absolutamente todos tenemos una parte de culpa de lo que está pasando y si no nos damos cuenta, y ponemos remedio no saldremos de esta. Si todos, uno a uno, limpiamos nuestra casa, tendremos un pais bien limpio. De otra forma, tendremos lo que hay.
Como nunca vamos a volver a ‘lo de antes’ todo tiene que adaptarse a ‘lo que viene´
El objetivo ahora es ‘salir de la crisis’, pero con los bocetos de las herramientas del nuevo modelo; imposible hacerlo con las herramientas antiguas
Que son las que han llevado a esta crisis al haberse agotado el que aún muere como actual modelo.
Consecuencia de todo esto es que hoy tiene más futuro un niño alemán sin herencia .....que un niño español aspirante a mileurista con una vivienda cada vez más barata en futura herencia.
Está claro, el libre mercado y la competencia entre las empresas, hace que los precios bajen, y el ciudadano se vea beneficiado
12 recetas para reanimar.......
Pero ¿ No se dan cuenta que ha un muerto no es posible reanimarlo ?
El ladrillo no es ni volverá a ser negocio en este pais.
Cuando antes nos demos cuenta de esto, antes saldremos de la crisis.
España arruinada para generaciones
El balance acumulado de la iniciativa emprendedora en España arroja una destrucción neta de 21.071 sociedades en el primer semestre de 2012, casi el doble de las 11.000 empresas que desaparecieron en el mismo periodo del ejercicio anterior, según destaca el último informe 'Radar Empresarial' elaborado por Axesor.
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