Los precios de las viviendas de lujo de Madrid bajaron un 4% en el primer trimestre del año hasta situarse por encima de los 6.200 euros por m2 respecto al mismo periodo del año anterior. No obstante, el ajuste de precios en este sector ha sido superior en capitales como Mónaco (-7,7%) o sydney (-9%). Mientras, en otras ciudades como londres los precios de estos inmuebles han repuntado un 11,3%, según knight frank
Madrid se coloca en la décimo quinta posición en el ranking de precios de las viviendas de lujo que elabora la consultora knight frank. El director de residencia y suelo de la firma inmobiliaria, Ernesto tarazona, recomienda invertir en este tipo de viviendas porque “está demostrado” que es donde “el valor ha caído menos”
El año pasado la compraventa de casas de lujo en la capital de España supuso un negocio de 46 millones de euros con 32 operaciones. La mayoría de la transacciones se cerraron en los barrios de Salamanca, justicia, el viso y paseo de la habana, alcanzando un Salamanca, justicia, el viso y paseo de la habana, alcanzando un 20%
El barrio más exclusivo de la capital es los Jerónimos con un precio de 6.857 euros por m2, seguido de el viso a 6.618 euros el metro. Los distritos de Salamanca y chamberí manifiestan una menor volatilidad alcanzando un precio medio de 6.407 y 6.478 euros por m2 respectivamente. De acuerdo con las cifras de la consultora, Salamanca es el distrito con mayor stock de vivienda, 720 unidades, pero muchas residencias están obsoletas. Las zonas menos demandadas son la moraleja, mirasierra y puerta de hierro. El barrio donde se ofertan viviendas de mayor superficie es el viso, donde la tipología predominante es la vivienda unifamiliar con superficies medias de 403 metros
La compañía señala que la falta de viviendas de lujo de obra nueva está generando negocio en las segundas transmisiones. Los principales motivos para comprar este tipo de inmueble son la posibilidad de comprar con precios bajos y poder buscar localizaciones en el centro de la capital. Por otro lado, las razones que llevan a la desinversión de una casa de lujo se asocian a dificultades financieras, herencia, aumento o disminución de la unidad familiar, o desplazamiento a otra ciudad por motivos de trabajo o repatriación, lo que implica el cambio de la vivienda
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12 Comentarios:
Corroboro estas cifras de la consultora. Sé de un piso en barrio de Salamanca de 200m2 que lo intentaron vender por 5.000€/m2 y n ahora ni por la mitad se interesa la gente. Un 50% menos y ni hay llamadas.
Esta consultora habrá quitado ese tipo de anuncio de la categoría "dE lujo" para no afear sus absurdas estadísticas y un rato de publicidad absurda que se han llevado por la cara
K
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