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Deutsche bank declara concluida la burbuja inmobiliaria de eeuu

Autor: Redacción

La estabilización del mercado de la vivienda en eeuu es una realidad. Así lo asevera deutsche bank en un informe donde constata que la huella de la burbuja inmobiliaria ha “prácticamente desaparecido” del mapa estadounidense. La entidad germana señala que solo quedan resquicios del boom del ladrillo en ciudades de costeras del país como tampa, nueva york, miami o los angeles

La burbuja inmobiliaria es cosa del pasado, al menos, en eeuu. Deutsche bank considera que los precios de las casas en el país han vuelto a un nivel con “sentido económico”. La firma justifica su opinión porque el ratio que mide la relación entre los precios de las viviendas y los ingresos se sitúan en la actualidad en niveles anteriores a la crisis

La compañía explica que este indicador permite evaluar la situación del mercado inmobiliario. De tal forma, que si el precio de las viviendas sube más rápido que los ingresos, su asequibilidad disminuye, y viceversa

Bajo este análisis deutsche bank recuerda que la evolución del valor de las casas de las metrópolis del país ha sido muy dispar en los últimos diez años. Así, indica que ha habido ciudades donde los precios de los inmuebles no se dispararon como consecuencia de la burbuja, pero sí se vieron presionado de alguna forma cuando se produjo el pinchazo

Es precisamente en esas capitales las que presentan mayor atractivo de inversión dado que junto con un buen dato de asequibilidad, están registrando a su vez una caída de las ejecuciones hipotecarias. Aquí en encajan ciudades como minneapolis, dallas y cleveland

Un escenario muy distinto presentan las polis de la costa como portland, los angeles, tampa, nueva york, charlotte y miami. “Estas áreas se caracterizan por un nivel de precios relativamente elevados en relación con los ingresos. Además, muestran altas tasas de desempleo y de stock de viviendas procedente de las ejecuciones” , recalca. Por lo que no descarta que los precios sigan bajando en estas zonas