“2013 es un año ideal para cambiar de inmueble de alquiler”

¿Un buen momento para cambiar?.

Me parece que los propietarios de los inmuebles no están muy conformes con su comentario, porque el propietario actual pierde el inquilino o le tiene que suavizar las condiciones, el propietario que ofrece su inmueble tampoco creo que esté de acuerdo los interesados en alquilar ya se están pasando, no necesita que usted les arengue para que se pasen aún más.

Tampoco creo que los inquilinos serios y responsables valoren su consejo, ellos tienen otros problemas y prioridades que resolver antes de pensar en cambiar de inmueble.

Su consejo creo que va a ocasionar más rechazo que aprobación, carece de visión estratégica, perjudica a todos los bandos intentando beneficiarse usted mismo, si lo que quiere es más operaciones y más comisiones tendrá que agudizar más su ingenio.

Los vendedores que se den con un canto en los dientes si tienen alguna visita en su piso, no digo ya si encima es potencialmente un comprador.

Van a tener que ponerse de rodillas y felar mucho para colocarle el muerto a alguien y más vale que se den prisa porque la banca está secuestrando a los pocos pepitos con potencial hipotecario para colocarses sus pisos embargados.

Si encima tenemos que el siempre nefasto rajoy acaba de anunciar que los mileuristas serán practicamente inembargables los vendedores de pisos de segunda mano pueden empezar a imaginarse que tipo de crédito van a conceder los bancos a gente a la que no puedan sacar bien la sangre.

Llega el tocatejismo, vendan ahora perdiendo algo o en 2014 perdiendo hasta la camisa.

En España promotores y propietarios tienen una nula comprensión del concepto de mercado.
La parte de "los precios suben" parecen entenderla, si los precios suben saben que hay que añadirle 30.000€ mas a la vivienda de lo que costó la del vecino porque así está el mercado, esto es lo que hay.

La parte de "los precios bajan" en cambio no consiguen comprenderla, luchan para entender el concepto pero siguen convencidos de que todo es una artimaña de los compradores que tienen los minolles guardados en el colchón y se niegan a pagar lo que vale el pisito.

Entienden y te explican el "compra ahora que mañAna será más caro" pero se muestran estupefactos ante el "vende ahora que mañAna será más barato".

Así que cuando los bancos han cerrado la fiesta de dar créditos millonarios a insolventes los promotores y propietarios siguen dando voces "esto va parriba!", "bajar, no van a bajar más", "para regalarlo, que se lo quede el banco" ...y no se venden un colín.

Cuando los vendedores reconozcan su problema estaremos un paso más cerca para salir de la crisis. La reactivación de la circulación económica y de la creación de nuevos negocios depende de tener propiedades inmobiliarias que no consuman el 65% de la renta durante 30 años sin dejar lugar para otras inversiones más productivas....mientras la agonia antecediendo a su ruina

Lo indudable del futuro del sector inmobiliario es que no se parecerá a su pasado
En particular, a su pasado de los años de la burbuja.
Hay varios elementos que lo aseguran:la exuberancia crediticia financiera no volverá a repetirse.

Me los quitan de las manos oigan....!

Corran! corran! esto va para ariiba de un momento a otro

(Y ahora voy a tomarme mi medicación que ya voy con retraso)

-2013

> Pienso que jamás España volverá a vivir como vivía en el 2006, ni en el 2032 ni nunca. ¿Por qué?, Pues porque entonces el objetivo era que todo el mundo fuese a más y para ello a ese ‘todo el mundo’ se le concedió una capacidad de endeudamiento que no volverá. a eso hay que añadir que al principio de aquel entonces la deuda era bajísima y ahora se debe una monstruosidad. Y que la recaudación fiscal era alta y ahora es baja y tiende a la baja.
Pienso que cuando hacia el 2020 llegue la ‘estabilidad estable’, el PIB puede haber retrocedido un 20%, y la sensación que se perciba que se perciba sea de total estancamiento. ¿Recuperar aquella alegría del ‘España va bien’?. ¿Compran deuda los marcianos?.

> En el fondo, fondo, ¿Saben porque hay que evitar a toda costa que un banco quiebre pero no que se empobrezcan los pensionistas?.
Pues porque la quiebra de un banco genera pánico en el sistema, y que los pensionistas sean más pobres no genera pánico alguno.

> Respuesta del Presidente del Gobierno, ayer, a la pregunta de cuándo España pedirá el (segundo) rescate : “cuando les convenga, y si les conviene, a los intereses generales de España. De momento no nos ha parecido oportuno hacerlo, pero es posible que nos parezca oportuno más adelante. O no”.
Dirán que se parece a aquello que dijo el Presidente de Baleares: ‘sabemos lo que tenemos que hacer …’, y que algunos de Uds. Equipararon a una famosa escena de “Una noche en la ópera”.

> ¡Por fin se está empezando a hablar de esto a nivel de calle!: El factor trabajo cada vez es menos necesario, el factor capital cada vez lo es más, y las corporaciones cada vez tiene más poder.
¿Si esto sigue así no se va a poder comprar lo que se fabrique?. No, pero la solución hoy es reducir la oferta.
Vuelvo a recomendarlo: lean “El fin del trabajo”, de Jeremy Rifkin, ed. Paidós,
.......
Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica.

A todo el que comprara un piso por mas de 15 milllones de pesetas y despues se quejara, a ese le mandaba yo el tio de la bara. Si compras para hacer negocio jodiendo el precio y subiendolo por las nuves, y ahora tienes problemas y gordos para venderlos lo siento mucho pero los negocios son asi.

Los culpables de todo son los políticos
– y, por extensión- de los ciudadanos que han votado a semejantes estúpidos

Se puede engañar a alguien durante toda la vida
Se puede engañar a todos durante un tiempo
Pero lo que no se puede pretender es engañar a todos durante toda la vida.

Cualquier sistema quiebra... todo imperio acaba... no necesariamente tiene que ser sustituido por otro imperio más fuerte que él, por ejemplo la caída de roma.

Desgraciadamente es más que probable que el actual sistema capitalista financiero (donde es el dinero el que trabaja, el que genera la riqueza -les suena la inversión, la especulación, etc-) colapse sobre los mismos pilares que lo hicieron crecer: la deuda.

Este sistema es por definición una burbuja que necesita expandirse más y más a costa de nueva deuda. Es brillante mientras funciona, como todas las burbujas, pero lamentablemente para todos en algún momento deja de funcionar y explota.

Lehman solo fue un pequeño temblor de aviso comparado con el terremoto que ya se acerca.

No os preocupéis demasiado porque de esta no se salvan ni los que tienen cuentas en Suiza.

Desgraciadamente sé poco de economía pero demasiado de historia.

Sé que los imperios caen, siempre caen. Eso es una certeza.

La única incertidumbre es el cuándo.