Artículo escrito por Jordi toboso, director general de jones lang lasalle Cataluña
Acabamos de terminar el año 2012, dónde hemos vivido situaciones complicadas tanto desde el punto financiero como desde el punto de vista inmobiliario. Hemos batallado, hemos luchado contra las adversidades y hemos podido cerrar un año más de crisis con unos resultados positivos. Teniendo en cuenta que en la mayoría de actividades vamos a riesgo y a porcentaje, nos ha tocado luchar mucho y duro, dado que todos los precios y valores de las operaciones se han visto afectados por bajadas considerables y por tanto se han tenido que realizar más transacciones con retribuciones más bajas para conseguir hacer la cifra de negocios prevista
Nuestra previsión es que durante el año que acaba de comenzar aún seguirán bajando estos valores, pero en el 2014 la situación parece que se estabilizará
A menudo me preguntan colegas de otras empresas cómo se comportará el mercado y cómo deben actuar.. Cómo si tuviera la bola mágica del futuro…
Lo que tengo claro es que tocará un año más batallar con unos precios bajos, con sobreesfuerzo para conseguir demanda, pero mirándolo por el lado positivo el 2013 será el último año donde nuestros clientes (o sea, la mayoría de los que me preguntan por el futuro) podrán conseguir grandes oportunidades de productos a precios interesantes
2013 es un año ideal para la toma de posiciones y para decidir un traslado por ejemplo, ya que el inquilino seguirá teniendo la sartén por el mango a la hora de negociar. Es momento de realizar un análisis estratégico de temas inmobiliarios planificando bien las necesidades de hoy, pensando que el futuro que viene todo va a ser distinto y por tanto hay que adelantarse
14 Comentarios:
Este país se va a la mierda.
Qué debería hacer un ciudadano al que Bankia le haya embargado su piso cuando ve que con el dinero de sus impuestos se rescata al banco y sus prebostes?
¿Debería ir a Moncloa o al Congreso con una pistola? Yo creo que sí.
El gobierno protege a la banca de la ruina, y quién protege a los ciudadanos de la banca?
Empiezo a pensar que esto ya sólo tiene una salida violenta, el cuándo es mi incógnita.
Los alquileres no se estabilizarán mientras no se estabilice el precio de la vivienda. Para que esto pase tiene que haber una demanda que pueda comprar a precios de 2013 y todos sabemos que no la hay. Mientras las cosas continuen como hasta ahora, la consecuencia es que haya cada vez más pisos en el mercado de alquiler (porque no se venden) y que los precios de los precios de los alquileres sigan bajando en el 2013 y en el 2014. Más adelante no tengo ni idea porque la bola de cristal se me ha roto esta mañAna.
El alquiler de un piso cuesta actualmente el doble de lo que saldría una hipoteca a 40 años, pERO NOS EMPEÑaMOS EN SEGUIR CON LA FIESTA.
--------------------------------
Estas equivocado, aparte que la tranquilidad actual solo se obtiene alquilando
"Alquilar no es dar el dinero al casero.... hipotecarse es tirar el dinero al banco: pagando al final 2 casas"
Eso, eso, alquilar es tirar el dinero. Y dárselo a Bankia a cambio de un armario empotrado construido con papel de fumar en un barrio marginal de Madrid y un compromiso de pago que se comerá más de la mitad de tus ingresos mensuales durante las próximas décadas (!!) Es “invertir”.
Y usted cree que cuando acabe de pagar
Si no la desahucian
Si no cambia de sitio
Si no le gusta su nuevo vecindario multicultural
Si no se pelea con algúna vecina
Si cree que alquilar es darle el dinero al casero
Preguntese si hipotecarse no es tirar el dinero al banco
Pues usted seguramente estará pagando finalmente 2 viviendas: la del banquero y la suya
No se olvide que cuando termine la hipoteca viene pagar la reforma, te va a valer una pasta (y necesitas más ahorros)
Y si la construccion es del 2000 en adelante a lo mejor tiene que cambiar de vivienda
Pues los inmigrantes sin formacion que las hicieron y promotores aficcionaos....ya estan habiendo muchas sorpresitas
En fin: a algunos, ni dándoles con el ladrillo en la cabeza.
Mientras el que alquila:
Se cambia de barrio y vecindario al gusto
No tiene ningun soga al cuello de hipoteca
Vive en pisos nuevos y modernos
Vive en casas que no se podria permitir
Y de ti ni se acuerda, cosa que si suelen hacer los hipotecaos de los alquilaos
O acaso no oyes envidiando por la calle...¡¡ Claro ... como tú no tienes una hipotecaaa ¡¡¡¡
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta