Gran parte del stock de viviendas de la banca está situado en la costa española y para competir el factor diferenciador es el precio de las viviendas. Según tinsa, la caída acumulada desde máximos en la zona del mediterráneo alcanza ya el 43,2% pero algunos bancos ofertan viviendas con descuentos del 70%. Por otro lado, algunas entidades financieras, como banco sabadell, también buscan atraer a compradores que necesiten hipoteca
Banco sabadell es de una de las entidades más activas en venta de viviendas y en aplicar descuentos importantes. Pero hay otras entidades como banco popular que, aunque no están aplicando grandes rebajas, regalan el mobiliario de la vivienda, un atractivo para los extranjeros, como rusos, alemanes u holandeses
Pero no todas las viviendas en la costa se venden por el mismo valor. Aquellas casas más alejadas de la playa se venden con mayores descuentos que las viviendas más pegadas del mar. Las entidades financieras son más reacias a bajar el precio de las viviendas a pie de playa, con lo que lo que más se está vendiendo son las casas alejadas del mar. Lo que cuesta más vender son las viviendas situadas a 40 kilómetros de la costa, como son los resorts o zonas residenciales que se pueden encontrar en Murcia o castellón
Para muchos de los expertos consultados por el diario el mundo, la posible avalancha de compras extranjeras llegará de la mano de los fondos buitre, que recurrirán a sus redes globales cuando comiencen a revender las viviendas de sareb adquiridas con suculentos descuentos
29 Comentarios:
Las ofertas de la inmobiliaria del banco sabadell no las aceptaría ni REGAladas (por mucho que digan que son muy buenas). Nada de lo que ofrecen con descuentos vale la pena, viviendas en barrios obreros a precios de oro (aún con los descuentos). Se consiguen pisos mucho más baratos en mejores zonas con particulares e inmobiliarias. Sabadell Tiene pisos de 52m2 por la zona de campamento -del que hablo sale a 2019 euros/m2, por ese mismo piso antes pedían dizque: 273.016 euros (5250 euros/m2)-. Repito, con los descuentos que ofrece ese banco los pisos siguen siendo carísimos (reviejos, en zonas malas, pequeños y mal distribuidos, sin ascensor, etc). Que la gente se siga tragando esos "chollos" dice mucho de la "incultura inmobiliaria" que sigue reinando.
Dada la situación actual ¿Aun es válido calcular el valor de una vivienda multiplicando por 180 el alquiler mensual que se podria obtener como se hacia hace unos años?
-----------------
180 meses son en condicciones normales de mercado
En las actuales es 150
Considerando que quedan años y años de bajadas
No arriesgar tontamente
Logicamente primero intentar sacar lo inbendible con grandes "descuentos" y lo venible intentan sacarlo luego .quien va aconprar la mierd... si primero te ofrecen lo bueno con grandes descuentos
Llevamos años viendo titulares sobre guerras de precios, bajadas, chollos y demás cuentos chinos, uno va a observar y se encuentra que lo que vale la pena lo han bajado algo pero no lo regalan y lo que parece barato es porque es de lo más malo.
A pesar de ello siguen volviendo los mismos titulares un año tras otro, ¿Aún quedan ingenuos que se lo creen?
Al lorito con comprarle una vivienda chollo usada a un banco, te la venderán por dos euros pero se callarán que el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales no se calcula sobre el precio que has pagado sino sobre las tablas de hacienda (que por cierto mantiene los precios de la burbuja). Es fácil comprar un piso a un banco por 40.000 euros, pagar el ITP por 40.000 euros y que luego venga hacienda y te diga que has de pagar una complementaria del itp sobre 120.000 euros.
Los bancos se callan como putas y el estado mas.... atentos al tema.
Al lorito con comprarle una vivienda chollo usada a un banco, te la venderán por dos euros pero se callarán que el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales no se calcula sobre el precio que has pagado sino sobre las tablas de hacienda (que por cierto mantiene los precios de la burbuja). Es fácil comprar un piso a un banco por 40.000 euros, pagar el ITP por 40.000 euros y que luego venga hacienda y te diga que has de pagar una complementaria del itp sobre 120.000 euros.
Los bancos se callan como putas y el estado mas.... atentos al tema.
_________________________________________________________
La administración debe justificar su valoración si sanciona por comprar un piso chollo
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/10/10/0524455-la-administrac…
Recomendable hilo para leer.
Prefiero una itp sobre precio barato que sobre caro
En la primera , igual mi perito lo gana a hacienda y me lo ahorro
Y además de momento pago menos.
Que para pagar caro ya estuvieron los de antes
Yo no compro, yo espero un poco más y me ahorro la mitad
Los más formados, pero "los más tontos de su generacion".
Crecieron creyendose la trolas de sus padres analfabetos: "la vivienda nunca baja "
Ahora tienen que espabilar vengandose del timo generacional sufrido por las generacioners nacidos en años 30-40-50
Y emigrar pasando de cotizarles sus anheladas pensiones ,para rizar el rizo de la estafa echa a sus propios hijos
Total si nada, en pocos años por domiciliar la nómina te regalarán un pisito
Como plan social estatal para mantener con tus impuestos, a las manadas de jubilados
El sentido común, nos hace ver, que estamos en una crisis de caballo
Y que la salida de la misma, cuando ello suceda ,que se ignora cuando y como, va a ser traumática.
De momento tenemos un hecho irreversible: nuestros hijos, van a ser la primera generación que su nivel de vida va a ser peor que la de sus padres.
Y esto, son hechos a la vista.
Algún año Saldremos de esta crisis, con salarios de 800 euros, sin ciencia, con una educacion de pena, con nuestras industrias punteras destrozadas. Con una España de hosteleros y casinos.
Si el salir de esta crisis es similar a la salida de la crisis del 66, nos esperan 90 años de miseria.
Sigo manteniendo que mientras la sociedad española continúe avalando con su voto la gestión de sus dirigentes no podrá presentarse como vícitma sino como cómplice.
Una cosa es lo que "debe" hacer la administración y otra lo que "hace".
Una cosa es que tu pagues una tasación como dios manda para saber el precio real del piso y otra que venga la administración y te la "tumbe" con una tasación hecha a distancia y con datos y tablas irreales,,,, ahora vas tú y si tienes tiempo, ganas y dinero, pues pleitea con la administración que si ganas aún te quedará la sensación (y la realidad) de que has perdido en parte.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta