Gran parte del stock de viviendas de la banca está situado en la costa española y para competir el factor diferenciador es el precio de las viviendas. Según tinsa, la caída acumulada desde máximos en la zona del mediterráneo alcanza ya el 43,2% pero algunos bancos ofertan viviendas con descuentos del 70%. Por otro lado, algunas entidades financieras, como banco sabadell, también buscan atraer a compradores que necesiten hipoteca
Banco sabadell es de una de las entidades más activas en venta de viviendas y en aplicar descuentos importantes. Pero hay otras entidades como banco popular que, aunque no están aplicando grandes rebajas, regalan el mobiliario de la vivienda, un atractivo para los extranjeros, como rusos, alemanes u holandeses
Pero no todas las viviendas en la costa se venden por el mismo valor. Aquellas casas más alejadas de la playa se venden con mayores descuentos que las viviendas más pegadas del mar. Las entidades financieras son más reacias a bajar el precio de las viviendas a pie de playa, con lo que lo que más se está vendiendo son las casas alejadas del mar. Lo que cuesta más vender son las viviendas situadas a 40 kilómetros de la costa, como son los resorts o zonas residenciales que se pueden encontrar en Murcia o castellón
Para muchos de los expertos consultados por el diario el mundo, la posible avalancha de compras extranjeras llegará de la mano de los fondos buitre, que recurrirán a sus redes globales cuando comiencen a revender las viviendas de sareb adquiridas con suculentos descuentos
29 Comentarios:
Economías exhaustas, ineficientes y sobre-endeudadas como mi queridísima ex-paña
Y cuando se lleva a cabo un proceso de moderación del gasto, se nos hace creer que es un desastre.
La factura, la pagarán nuestros hijos que nacen, como cada español, debiendo 20.000 euros cada uno....muy social.
Con todos los estímulos que quieran, si hay represión financiera –bajar tipos y devaluar- añadido a altos impuestos, nos vamos a otra década perdida.
Cuando comiencen a revender las viviendas de sareb adquiridas con suculentos descuentos
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El sareb, es decir, todos los españoles, ha adquirido viviendas a un precio. ¿Qué es eso de venderlas con suculentos descuentos?
Si los extranjeros empiezan a comprar casas en Cuba eso significará dos cosas:
A) el precio de la vivienda en Cuba empezará a subir, dado el poder adquisitivo de fuera
B) el precio de la vivienda en Cuba dejará de estar relacionado con los salarios en Cuba
Si posteriormente los extranjeros venden sus viviendas en Cuba, pasarán dos cosas:
A) se habrán llevado una pasta, gracias a la "subida" artificial, pero subida al fin y al cabo
B) los precios caerán hasta volver a conectar con los sueldos de los cubanos
Pues en España ha ocurrido exactamente lo mismo. Ahora los precios están cayendo hasta volver a tener relación con nuestros salarios. El que pague de más no conseguirá ni algo mejor ni que más tarde le paguen más, simplemente pagará de más.
Nenassssss que no os veo en el orgullo tanto cacarearloooooooo ande estaissssss
Wertguenza
Eso de la operación Chamartín es una imbecilidad propia de inmobiliarios constructores y políticos analfabetos. Es como si se negaran a aceptar la realidad.
Que clase de tontería es esa de construir rascacielos y miles de viviendas si la oferta supera en 5 veces a la demanda?
La mitad de los edificios de oficinas en Madrid están vacios y no hay un sola finca de propietarios de pisos,sin el cartelito de se vende, y ni lo gran vender
Lo triste es que sea un juez el que ponga orden en semejante despropósito de ilusos
La España de 2007 esta muerta y enterrada
Hemos vuelto a precios de años 90 que es como son los salarios
A finales del 2008, en pleno estallido de la burbuja, compre un bonito pareado en zona residencial con un descuento del 35% desde precios maximos a un particular que queria quitarse la hipoteca del medio.ahora lo que he pagado entonces es mas o menos lo que valen las casas en mi zona, las pocas que se queda el banco no las ponen en venta a precio barato, pero las alquilan y los particulares mantienen el precio de hace unos años,la retiran de la venta o la alquilan.La promociones en la zona que estuvieron paradas durante años, se han vuelto a retomar su construcion.Pero claro, yo vivo en una zona donde no hay una sobreoferta brutal como en algunas otras y ademas es una zona residencial muy demandada tanto por extranjeros como por españoles.Todo depende de donde este el inmueble y no hay que generalizar, si bien es cierto que todo ha bajado desde maximos, llega un limite en que la gente que no tiene necesidad urgente de vender prefiere quedarse el activo a malvender, porque no encuentra otra oportunidad de inversion que le pueda ser mas interessante.
Ahora valen menos
Claro ahora el suelo esta tirado
La mano de obra cobra poquisimo
Los materiales han caido
Y no hay hipoteca y se compra a tocateja
Porque se construye más barato
Y las promocion identica a la de al lado se venderá a la mitad
Y el vecindario de enfrente que pagó el doble tirandose de los pelos
Esto ya pasó por el año 95 y antes por el 86
Para comprar algo se tiene que percibir que se recibe más de lo que se entrega, que el valor del piso es mayor que su precio. Eso no ocurre, pues casi todo el mundo percibe que al precio de cualquier piso le sobran como mínimo los últimos 100.000 euros. Cuando eso cambie empezarán las ventas.
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