La caída del precio de la vivienda está llegando a su final tras bajar un 35%, según europeg

Pero bueno idealistaaa
Quien os ha cambiado la cara y hasta el bolsillo
Os estais trevestiendo al interés desinformativo
Censura vá, censura viene, porque quiero y no me conviene
O es que temeis ya más al paro que a las ratas

El think tank europeg estima que ...
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Dime quién te paga y te diré qué mentira me cuentas ...

Bien, si vamos al articulo original de cinco dias encontramos lo siguiente:
'El think tank de reciente creación europeg ha encargado a uno de sus miembros, el economista Josep oliver..', 'el profesor oliver Alonso estima que el nivel de reducción podría ser suficiente en este activo en términos medios, y que, en todo caso, está “llegando a su final”
Pues bien si vamos a la página web de europeg vemos que efectivamente el sr Josep oliver es miembro, pero además nos indica que 'ha sido asesor del servicio de estudios de catalunyacaixa desde 1995'
Si vemos los informes que ha hecho el Sr.oliver para el servicio de estudios de esta caja nos encontramos con este fechado en 2009 donde según él la vivienda ya había alcanzado su ajuste final:
Informe del servicio de estudios de la caja catalana: "caixa catalunya: la vivienda ha tocado fondo" 26/11/2009
El servicio de estudios de caixa catalunya, una de las principales cajas que ha desembarcado en el sector de la vivienda, considera que el ajuste inmobiliario está "en un grado muy avanzado" de ajuste. Por ello, no prevé más caídas significativas de precios, empleo, demanda ni financiación, según ha explicado el director del estudio, Josep oliver.
Sr oliver su credibilidad e imparcialidad es nula!!
Game over
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Excelente cazada. No sé si otros se habrán enterado de qué va ese señor oliver, pero idealista no tiene escusa para no haberse enterado ... y sería deshonesta si volviera a servirle de altavoz. ¿Se ha enterado idealista? La voz de ese servicio de estudios no vale nada, por favor, deje de escucharle, deje de pregonarle, aunque deje de cobrar de ellos. Je je, sabemos de sobra que no lo hará. no se muerde la mano de quien te da de comer. Eso sí, si sigue de pregonero de esos medios, esa es la credibilidad que le quedará a idealista: ninguna.

Yo, sinceramente, antes que un "think tank" prefiero un "beer tank".... x-)_

A tenor de estos datos me voy a comprar un piso, pero hoy no, mmmaññññaaaaaanaaaa.

Lo curioso es que en mi zona (Palma de Mallorca) de momento casi todo lo que baja es morralla lista para derribo y variados más, ... si la cosa se va animando y caen pisos buenos cada vez más
Mientras caen a nuestros sueldos mejor palomitas y a ver cómo se caen (los precios, aunque algún piso se caerá literalmente esperando a ser vendido).
Si no compramos cuando se oía el famoso "los pisos nunca bajan... eso lo compras ahora y en dos años le sacas cinco kilos" etc.

Menos vamos a comprar ahora.

Jaja. Un intermediario pseudovendedor de casas
Dice que invertir en casas es una buena inversión. Pues se van a acabar, jaja
Acaso iba a decir lo contrario???

Como si no supieramos que todavia van entregandose las medio hechas y esto no acaba nunca hasta que el banco malo empiece a demoler dentro de 15 años sin haberlas podido vender
O quizá las regalen al final que será lo más probablea al ritmo que va el pais

HAY Que ser tonto para comerles en la mano cual pajarito
Pero, bueno... el precio de las casas aún van a bajar mucho más.
Todos lo llevamos viendo y nada ha mejorado .....ni nos van a subir el sueldo

Los alquileres también van a bajar MÁs y no todas las casa se van a alquilar o vender.
Hay 3,5 millones de casas vacias..más otras 3 millones en venta.
Cuyo rendimiento es 0 o negativo mientras sigan bajando de precio

--Año 1975: sueldo 12.000 ptas * 12 = 144.000 ptas. Piso nuevo: 500.000 pts/ 144.000 = (3.47 años de sueldo valia el piso)

--Año 1997: sueldo 120.000 ptas *12 = 1.440.000 ptas. Ese mismo piso: 10 millones pts / 1.440.000 =( 7 años de sueldo)

--Año 2007: sueldo 166.386 ptas * 12 = 2 millones ptas. Ese mismo piso: 36 millones pts / 2 millones = (18 años de sueldo vale el mismo piso ya viejo )

--El que quería comprar y podía, ya lo ha hecho
--El que quería comprar y no podía, tampoco podrá ahora
--El que no quería comprar y podía, sigue sin querer comprar

(Viviendas sobran ,yendo a un ritmo de ventas para 50 años, no se va a construir nada : fin de nuevas burbujas)

-Los salarios se vincularan al paro extenso existente: (pP)
-Los salarios bajaran por debajo de inflaccion 2 decadas: (psoe)
-Volveremos atras 30 años como en 1980, precios y nivel de vida aproximados, el paro llegará al 30% -(Santiago niño becerra)...........gAME OVER

[Toda vez que habíamos hecho de lo inmobiliario burbujeado el motor estructural de la economía]

- A partir de 2025, todo quedará equilibrado: (-75%).....y ya los precios evolucionarán positivamente pero de forma muy tímida......
- (Muchas de las casas de la burbuja ya habran envejecido gracias a sus malos materiales y seran abaratadas)
- (Los factores del decrecimiento poblaciónal emigracion y nula natalidad....junto a las muchas viviendas heredadas del baby boom de la postguerra influirán)

Nuevas burbujas piseras no las veran ni mis nietos..........la gente quedará marcada por generaciones

Miren: desgraciadamente el crecimiento en España depende del consumo interno.

Ojalá dependiera de las exportaciones o fuéramos ricos en materias primas y petróleo. O grandes innovadores tecnológicos como EEUU o Israel. Pero no es así. nuestro crecimiento depende de que el Sr. Juan Español y su familia compren en los grandes almacenes, salgan a cenar, compren un coche o vayan de viaje. Bueno, cuando estábamos en la 'Champions' también dependía del ladrillo, es decir, de cuántos 'pases' diera Juan Inversor a esos pisos comprados a crédito para especular con el beneplácito del Banco de España.
Pero ese motor de crecimiento obviamente ha desaparecido. Así que sólo queda el consumo interno, que representa nada más y nada menos que el 80% del PIB español.

España tiene muy difícil lo de crecer.
Es tan simple el razonamiento que hasta da vergüenza que algún propietario sea tan lerdo de ni querer enterarse de que aquellas ensoñaciones de su vivienda nunca volveran

Nuestro futuro es ser tan pobres como Portugal.....(esto le acaba de decir la troika a rajoy, implementando aún más la devaluacion interna)

Existe una "relación" entre el precio de compra y el precio del alquiler. Tradicionalmente han sido 15 años ( 180 meses de alquiler = precio vivienda )
En lo alto de la burbuja fueron unos 50-60 años.
Si tú crees que tiene sentido pagar 60 años de alquiler para que dentro de 60 años puedas "recuperar el capital", hazlo pero se te olvida que dentro de 60 años esa vivienda tendrá 60 años más, mira a ver cómo están las casas de 40 años y te podrás hacer una idea de lo que vas a "recuperar"...??

O en 1990 estaban todos locos por vender solo por 15 años de alquiler .."tiempos cuerdos".... o en 2007 estaban todos locos por comprar por 60 años de alquiler.
Eliges locura ?.....yo prefiero alquilar hasta que alguien esté dispuesto a venderme por 15 años de alquiler.
Llámame loco si te place, pero seré un loco informado que en estos tiempos no tiene miedo y puede ahorrar, sabiendo que van a bajar más

Creo que todos compartiremos que el sector de la construcción no podía seguir al mismo ritmo, y que su ajuste lleva necesariamente a que mucha gente se haya ido
Al paro hasta que encuentre -ojalá- un nuevo empleo diferente.

La misma dinámica, el mismo periodo de adaptación y angustia es inevitable en ese gran consumidor de la construcción en plena burbuja que era la sociedad española
Ya en fase de "negacion" unos e "ira" otros, de sus sueños ladrilliles..... sencillamente porque ya no hay de dónde chupar.