¿Por qué el precio al que sale a subasta una vivienda es superior al de mercado? ¿A quién beneficia?

Nuestros bancos, a pesar del intenso saneamiento realizado desde 2009, ven cómo su negocio disminuye, la morosidad aumenta a velocidad de vértigo, especialmente en pymes y los precios de los activos inmobiliarios que se adjudican se desploman dia a dia.
Lo que sabemos los economistas de las depresiones es que hasta que no se sanee el sistema bancario no retornará el crédito y la economía seguirá destruyendo empleo y generando infelicidad.
http://www.idealista.com/news/archivos/ahe-1_0.jpg

Esto es lo que veo cada dia:

-Menos oferta de pisos

-Mas demanda de pisos (fondos buitre,inversores)

-Precios que suben en algunas zonas de la costa

-Mas fantasmas diciendo que los precios van a bajar

Esto es lo que veo cada dia:

-Menos oferta de pisos

-Mas demanda de pisos (fondos buitre,inversores)

-Precios que suben en algunas zonas de la costa

-Mas fantasmas diciendo que los precios van a bajar

En la comarca veraniega donde paso el verano la parálisis es total, es decir, ¡Lo nunca visto!,
La gente está muy pesimista, asustada y desmoralizada y simplemente el deterioro en cuanto a la actividad económica con respecto a 2012 es brutal.
La morosidad de entonces comparada con la de ahora, la gente que acudía a cáritas en 2007 y la que acude hoy día
El grado de pobreza de 2013 comparado con el de 2007, la cifra no es tan descabellada.
Una Guerra física no ha habido pero lo que ha habido es un terremoto financiero no visto desde los tiempos de la guerra civil y de la posguerra.
La actual crisis ni los mas viejos del lugar la recuerdan.
¡Saludos!

Son lamentables algunos comentarios des estos artículos. Unos porque no se enteran y otros porque quieren seguir manipulando la realidad.

Intentan manipular contradiciendo la realidad.
Por un lado dicen que los precios se van a estabilizar el próximo año, por otro lado dicen que la gente compra por encima de sus posibilidades, otros parece que les de envidia que la gente viva dignamente y por las posibilidades que si que hubieran tenido muchos si no hubieran dado lugar a destruir tantos puestos de trabajo.

Conclusión mia, para que los precios no sigan bajando y el mercado no sea un mercado fantasma y se compra y se venda, lo primero que tendrán que hacer es ayudar a las empresas para crear empresas de verdad. Y digo ayudar porque han dado lugar con estas políticas a que muchas hayan tenido que cerrar y se han visto en la ruina total muchas personas. Personas muy validas para trabajar y en plena juventud, que poco a poco les llegará la vejez y habremos acabado con todos nosotros por culpa de malas políticas europeas inhumanas otra vez. En definitiva un día me dijo un vecino chuleandome que el se compraba todas sus viviendas y su empresa vecinas al contado. Es que todos vamos a nacer millonarios o es que ya no vamos a volver a vender viviendas.

¿Por qué el precio al que sale a subasta una vivienda es superior al de mercado? ¿A quién beneficia?

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Muy sencillo: hace unos años, el precio de la vivienda era sencillamente astronómico. Como, además, se compraban con hipotecas casi eternas (a veces llegaban a los 50 años), durante los primeros años de la hipoteca apenas se amortizaba una ínfima parte de la hipoteca.

Luego llegó la crisis. Primero, quiebra o rescate de importantes bancos estadounidenses debido a su burbuja inmobiliaria. Esto sirvió para que los inversores extranjeros que prestaban a la banca española para que a su vez ésta concediera las astronómicas hipotecas que concedías, se dieran cuenta del enorme peligro de sus préstamos a la banca española, y dejaron de prestarnos.

Como la economía española tenía una dependencia enorme de la venta de viviendas, y esta bajó, la economía española se fue al garete, y, por tanto, el precio de la vivienda también. Como la economía española se fue al garete, muchos hipotecados se fueron al paro, y no pueden seguir pagando su astronómica y casi eterna hipoteca.

José María aznar se jactaba de que en España se construía más vivienda que en Francia y reino unido juntos. ¿Tan lerdo era que no se daba cuenta de lo inviable que eso resultaba?

Álvarez cascos decía que si la vivienda era tan cara era porque los españoles podíamos pagarla. ¿Tan lerdo era el pavo que confundía pagar algo con hipotecarse para poder pagarlo?

El que sí demostró ser tan lerdo fue zparo, que siguió y aumentó la misma nefasta política pepero-ladrillera.

Hola, el articulo esta muy bien y aclara bastante el tema a tratar, pero una duda, si a la hora de la subasta, el banco se adjudica el piso por el 70 % del valor a tasacion a precio de subasta y mi deuda con el banco es mucho menor que esa cifra ¿Que ocurre? Quedo en paz con el banco o me tiene que devolver la diferencia, ejemplo real, mi piso tiene una tasacion a precio de subasta de 279000 € pero yo le debo al banco a dia de hoy 101000 €, esto que quiere decir que en caso de no poder pagar el banco se la adjudicaria en caso de quedar desierta la subasta por 195300 € pero yo al deber 101000 que pasaria con los 94300 € que quedan a mi favor, es una duda que llevo meses intentando averiguar pero nadie me sabe aclarar y al salir este articulo tratando justo el tema espero poder hallar la respuesta, un saludo.